El Congreso de los Diputados ha aprobado hoy el proyecto de ley de medidas de fomento del alquiler y eficiencia energética de los edificios, que plantea el desahucio en un plazo "no superior a 15 días" si los inquilinos no cumplen con el desalojo voluntario. Además, se amplían los casos en los que los propietarios podrán rescindir el contrato.
Los propietarios de viviendas en alquiler podrán rescindir el contrato a sus inquilinos si necesitan la casa para su uso propio, el de familiares en primer grado de consanguinidad (padres o hijos) o para su ex cónyuge. La modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos ampliará los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler, que tiene una duración de cinco años.
El propietario podrá rescindir el contrato en el caso de que necesite ocupar la vivienda no sólo para uso propio, como ocurría hasta ahora, sino para sus padres, hijos o para su ex cónyuge en los casos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial.
Otra de las novedades que incluye esta reforma permitirá que se agilicen los trámites judiciales que debe
afrontar el propietario de una vivienda para desahuciar a un inquilino moroso y cobrar las rentas pendientes.
En concreto, se pretende reducir de dos a un mes el plazo que debe transcurrir desde que el arrendador exige, vía requerimiento, el pago de las deudas atrasadas hasta que puede presentar la demanda.
Por su parte, el inquilino podrá evitar el desahucio si paga todas las mensualidades atrasadas en ese período. Además, el demandante podría condonar toda o parte de la deuda si el inquilino la desaloja de forma voluntaria en un plazo que determinará el propietario, pero que no podrá ser inferior a quince días.
También contempla que todas las reclamaciones de desahucio y rentas podrán resolverse a través de un juicio verbal, más sencillo y rápido que el ordinario.
La Ley de la Propiedad Horizontal también se reforma con el objetivo de que las comunidades de propietarios puedan aprobar con menos apoyos las obras de mejora de la eficiencia energética de un edificio. El establecimiento de equipos destinados a mejorar la eficiencia energética o hídrica del inmueble requerirá del voto favorable de tres quintas partes de los vecinos, en tanto que se podrá instalar un punto de recarga de vehículos eléctricos, siempre que el coste sea asumido por los interesados.
Estas medidas están incluidas en la fusión del proyecto de Ley de medidas de fomento del alquiler y eficiencia energética de los edificios junto a la proposición de Ley Orgánica de modificación de la Ley del Poder Judicial y de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Ésta ha sido aprobada hoy en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados, y ahora tendrá que ser aprobada en el Senado.
ME PARECE ESTUPENDO. aSI QUIZAS SE EMPIECE A FIAR EL DUEÑO Y ALQUILE AL TENER MÁS SEGURIDAD JURIDICA
eso es, a ver si echamos a todos esos abuelos con pensiones minimas y que se aprovechan de tener un contrato indefinido firmado hace años y pagandonos cuatro duros !, a la puñetera calle hombre, que no somos caritas...
ES IGUAL SE VAN A COMER LOS ALQUILERES CON PATATAS Y OJALA LES TOQUEN PAGAR IMPUESTOS Y MANTENER LOS PISOS Y ESO SIN FUTURO QUE NADIE SE LOS COMPRE A JODERSE TOCAN
YA ERA HORA DE QUE HICIERAN ALGO CON ESTAS MEDIDAS QUIZAS BAJEN LOS ALQUILERES YA QUE LOS PROPIETARIOS QUE TENIAN LOS PISOS CERRADOS SE ARRIESGUE A ALQUILARLOS QUE APRUEBEN PRONTO LA LEY ES MUY NECESARIA
lO PRIMERO QUE TENEIS QUE HACER PAIS DE BORREGOS ES HECHAR A LOS SINVERGUENZAS QUE TENEIS DE POLITICOS QUE ENCIMA LES PAGAIS COMO A MARAJAS Y NO FIJAROS EN ESAS PERSONAS MAYORES QUE HAN TRABAJADO PARA QUE PODAYS JODEROS AHORA PAGANDO HIPOTECAS QUE NO PODEIS AFRONTAR...ESTO ES SOLO EL PRINCIPIO BORREGOS
Pero pisos para alquilar hay a patadas. Encuentro correcto lo del desalojo más rápido, pero lo de que el dueño pueda romper el contrato lo que puede ocasionar es que nadie quiera alquilar. Que estabilidad puedes tener si de un día para otro el propietario necesita el piso y te puede echar? Igual no entendí muy bien el enunciado. Si alguien me puede aclarar la idea, gracias.
LO QUE PASA ES QUE AQUI NO HAY LO QUE TIENE QUE HABER ...SI NO LOS PISOS EN OCTUBRE TE LOS DAN PARA QUE MANTENGAS LA LUZ...AL TIEMPO
¿ Y TAMBIEN VAN A HACER UNA LEY PARA LOS AYUNTAMIENTOS?
¿¿SI NO PAGAN EN 15 DIAS A AUTONOMOS,PROVEEDORES,PYMES,,DEBEN DE DEJAR SU CARGO?????EROS MOROSOS,,,NO SE OS OLVIDE NUNCAAAAAAAAAAA
¿ Y A BOTIN(BANIF),MARTIN(FADESA),FORUM FILATELICO,,LES VAN A PONER A DORMIR EN LA CALLE? ELLOS SON LOS VERDAD
VAYA GOBIERNO SINVERGUENZA.....
Soy autonomo,,vivo de alquiler y con esta ley me desalojaran rapidamente por moroso
¿sabeis por que soy moroso?
Porque hacienda me debe 45000 euros y mi ayuntamiento 34000 euros...y yo hago fabrico el dinero
Gracias ,inutil de ZP
cuando trabjaba de albañil ya lo deciamos, los papeles son idiotas y se dejan hacer de tó
luego ya veremos cómo se lleva esto a la práctica,¿donde están los dineros para agilizar los trámites?, o es que se piensan que los papeles se tramitan solos?, llevan un atasco monumental por falta de personal y medios porque las perras se las gastan estos golfos en sus golferias y gilipolleces autonomicas.
Ahora ya podremos tirar a Zapa-trastos por malgastar nuestros impuestos con los multimillonarios dictadores aficanos.
NO QUERÍAN ZP?,TOOOMA ZP!
por qué no lo hicieron cuando iba bien la economía? eh? claro chupaba todo el mundo, ahora te embargan la casa porque no puedes pagar y te hacen un contrato basura en el que el casero, que tendrá hijos o hijas, tendrá una buena razón para rescindirte el contrato cuando le venga en gana y por la vía rápida, luego nuevo contrato y hala a tomar por saco
Hijod de la gran p u t a siempre pagamos los mas debiles. Y adonden van a dormir los desalojados que igual tienen niño o se los quitan eh? atajos de desalmados
Si, esto está muy bien, va a ser un chollo para los propietarios, en tan sólo 15 días puedes echar al inquilino. El problema es que hasta que se produce el reparto en el juzgado de una gran ciudad, digamos Madrid, pueden pasar failmente uno o dos años, eso como muy pronto.
a ver Bel, si no pagas, a la puta calle, es así de sencillo, la calle es muy grande y gratis, como los que no pagan quieren que sea todo. y si te dan tanta pena, los pones unas literas en tu salñon y que te hagan compañia todas la noches
por fin un brote verde para que bajen fuertemente los alquileres de precios, se pinche de verdad la burbuja inmobiliaria y con ello a medio-largo plazo salgamos de la crisis mejorando la economia en general con bases solidas y no endeudandonos cada año un 20% trayendo el dinero del futuro como se hizo durante "milagro" (no existen) economico de españa que nos h
Hola buenos dias, esta ley esta en vigor???. Tengo una duda. tengo mi piso alquilado desde noviembre de 2008 con contrato de 1 año... y prorrogable a 5 años si los inquilinos pueden, ahora mismo toy en 1 piso de mi abuela pero lo necesita y tengo que irme... con esta ley tengo opcion de volver a MI CASA??? y no quedarme en la calle...??? Muchas gracias
#16
A ver si la gente aprende a:
1º Ahorrar para cuando vengan las vacas flacas, sin hipotecarse ni vivir por encima de tus posibilidades, etc..
2º por 4 inquilinos morosos al final el resto paga dos veces mas por el alquiler al haber menos oferta.
3º nos tocara hacer las maletas y ganarnos la vida en otros lugares.
Para salir de la crisis y pagar nuestras deudas con el exterior vamos a tener que exportar mucha mano de obra, ahorrar mucho aqui para vender a los de fuera, bajada de precios, salarios, beneficios empresariales y derroche/corrupcion publica/politica.
No hay otras recetas magicas, no sirven ni las del PSOE ni las del PP.
España; la única, el más imponente mosaico de surrealismo subdesarrollado de la historia moderna...con un líder de la oposición mediocre e infantil que concita el apoyo de la mitad de la población con derecho a voto (sic!), con un presidente que de tantas buenas intenciones la crisis se lo fagocito, con dirigentes sindicales que dejaron de ser trabajadores para ser una burocracia al servicio de cualquier cosa menos de los intereses de sus mandantes, pero dale no más....los inmorales no han igualado...con unos legisladores rojos o azules, da lo mismo, que habla de todo y no saben de nada...para que hablar de jueces y la justicia ¿existen aquí? sólo en este entorno se puede más o menos descifrar la reacciones histéricas y aberrantes de como un estado pasa de una legislación proteccionista y paternalista de los derechos de los arrendatarios a una en el extremo opuesto, a dejar casi sin derechos a los inquilinos...sin que nadie diga nada, ni siquiera los propios afectados ya que no tiene la más mínima idea de lo que ocurre...ha ya se!...es la sapiencia organizada para resolver la crisis...a proteger los intereses de cuanto especulador compró pisos porque la codicia es buena, rentable y ayuda al país, a proteger a los que provocaron la burbuja inmobiliaria que como no pueden vender, ahora podrán arrendar en optimas condiciones hasta la próxima especulación, y no es que la gente tenga paciencia...sino que le han inoculado estupidez por inteligencia y ya no hay nadie que cambie esto...estamos rejodidos, viva la manipulación y la esclavitud autocompaciente... en realidad la historia no enseña ni un carajo...la historia es de los que mandan y punto..
Tiendas de campaña baratas.
Cartones sin costo.
Fabriquese su propia chavola.
#10 ANTONIA eso de que hacienda no te ha abonado el IVA no te preocupes,porque no lo verás,con este inútil de ZP no.YO también estoy de alquiler y pago religiosamente el día 1...a lo mejor un día me encuentro que me echan fuera...y entra alguien que pague más...o yo que sé!!!pero estos gobernantes antes de pedir que se apliquen ellos el cuentos,que son los más morosos
Esto es demagogia barata de este gobierno, para que tantas leyes que luego no se pueden cumplir por la falta de medios de la justicia, la burocracia también es tremenda para que se cumpla el desahucio en 15 días , cuando están los juzgados masificados, resumen mas cuento chino, mas mentiras, esto es como lo de los créditos luego vas al banco y ni un duro, este gobierno solo sabe hacer propaganda y arruinar mas a los Españoles,
Joselito... muerete, así la media de bondad de la humanidad podrá subir enteros
Para Josep (18)
No hace falta que cambie ninguna ley. Lo que te pasa a ti ya está contemplado en la actual. Se lo avisas por escrito para que quede constancia, con dos meses de tiempo y les dices que cuando hagan el año tendrán que salir porque necesitas el piso para vivir tú. Hasta el año (cuando se les acaba el contrato sin prórroga) no puedes tirarlos mientras cumplan. Lo que cambia en la nueva es que no solo sea para entrar el propietario, si no cualquier miembro de primer orden de parentesco.
El Diari Oficial de la Generalitat (DOGC) ha publicado este viernes 1 de junio el Decreto 3/2018 firmado por el presidente de la Generalitat …
Novak Djokovic se encuentra ya en tercera ronda de Roland Garros. Tras superar a Dutra y a Munar, el de Belgrado tiene este viernes a un duro …
La Junta de Castilla y León considera que el compromiso de Pedro Sánchez de mantener los Presupuestos Generales del Estado de 2018, …
El líder de Ciudadanos, Albert Rivera, reclamó este jueves al presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, que dimita para que decaiga la …
El Real Madrid afronta un tiempo nuevo. La era Zidane ha sido la más exitosa de la historia en el menor tiempo posible con nueve títulos …
Uber y Waymo, la división de Alphabet (matriz de Google) dedicada al desarrollo de coches autónomos, están en conversaciones para barajar …
El portavoz del PDeCAT en el Congreso, Carles Campuzano, ha anunciado que apoyará la moción de censura de Pedro Sánchez contra Rajoy con …
La Comisión Europea ha anunciado este jueves el desembolso de 40 millones de euros en ayuda humanitaria para la población rohingya …
La tenista hispano-venezolana Garbiñe Muguruza se clasificó para la tercera ronda de Roland Garros, segundo 'Grand Slam' de la temporada, …
La ministra de Defensa y secretaria general del PP, María Dolores de Cospedal, ha confirmado esta tarde que el todavía presidente del …
Noticias más leidas
Noticias más leidas
Noticias más leidas
Noticias más leidas
Noticias más leidas
Un carpintero español en Google


Copyright 2006-2018, Editorial Ecoprensa, S.A. | Política de Privacidad | Aviso Legal | Política de cookies | Cloud Hosting en Acens | Gestión de consentimiento de cookies