La vivienda en España llegará a caer hasta un 20% este año

Hola,

vamos a suponer que esta cruel crisis no nos va a devolver a todos a las cavaernas y que aunque España la sufrirá más que los paises euro de su entorno cuando la economía mundial tire lo hará la Española también.

No dudo que la ganancia de competitividad perdida en los últimos años vendrá de la mano de sueldos, beneficios e inflacción.

Pero respecto a los pisos, cuidadín, cuidadín ya que si hoy no se construyen y el stock ( almenos en grandes ciudades como Barna) va menguando, y si a eso le añadimos el cambio de modelo que desea implementar el gobierno ( de compra a alquiler) el coctel no es tan claro.

Saludos

Veo mucha gente que no se entera del cuento la mitad...vende el que esta apurado y negociando el precio que hay, y todos no estan apurados punto uno.

La gente se emancipa por obligacion querais o no, y construir ya no se construye, por lo que el stock disminuye obligatoriamente punto dos.

Que la gente que este aqui esperando a que bajen un 60% "mofandose" de constructores, promotores, inmobiliarias. especuladores etc no se hayan podido comprar un piso, antes ni ahora, porque no tienen la capacidad es su problema, hay gente comprando, hay gente que a ahorrado, que no se ha comprado un coche cada 2/3 años, y que ha ido guardando, ya sea en una cuenta vivienda, en una cuenta de ahorro o en cualquier sitio punto tres, porque dinero hay aunque no lo veais o no esteis a esos niveles.

Simplemente decir que, el que quiera comprar, NEGOCIE, oportunidades hay, y descuentos existen pero no en el anuncio, sino a la hora de ir a una inmobiliaria/promotor y preguntar, que te ofrezcan y vereis como alguno de los de aqui se lleva una sorpresa.(Yo me la he llevado, no va a bajar en global de golpe pero si en la negociacion y en la compra-venta porque estos datos que nos muestran, no son de todos los pisos, sino de las compra-ventas realizadas).

Ya veo que ni siquiera nadie imagina el margen de bajada que tiene la vivienda hoy en día en España. El precio de la vivienda hoy esta "sostenido" por intereses corporativos, una vez que estas corporaciones, entre ellas especialmente la banca, espina dorsal del sistema actual, hayan podido limpiar toda la mierda que esconden, calculo uno a dos años todavía, la vivienda caerá a peso a precios de principio de los noventa, digamos para empezar, es donde creo que la demanda tendría que empezar a equilibrar la oferta. Hay que tener en cuenta que la demanda tardara en reaccionar debido a la falta absoluta de crédito que habrá durante el próximo lustro.

Paradójicamente la vivienda dejara de ser un problema en este país, en un lustro no se accederá a ella por compra sino por alquiler y los alquileres serán accesibles.

Amigos de la vivienda dejara de hablarse en términos de riqueza patrimonial, acumular pisos será un lastre muy costoso. Los que lo han hecho aprenderán una lección muy dura y en este tema volverán a la casilla de salida. Saludos.

Para Carlos #42

Precios de 1990?

Creo que desvarías un tanto.

Sin mal rollo eh!!!!!!!!!!!!

Para Antonio (43)

Mal rollo en absoluto, Antonio

Al contrario agradezco tu comentario y al mismo tiempo confirmo la primera frase de mi comentario.

En cuanto a los precios si son de 1.990 o 1.995/6, es decir con el estreno del primer gobierno Aznar y después del mini reajuste postolímpico de 1.993, es el margen de error que me doy.

Esta vez no habrá reajuste de precios, será un cambio de reglas.

Sl2

Una pregunta: Supongamos un piso construido -y a punto de ser vendido- en 2006, la crisis pega el sartenazo y no se vende; pasa el tiempo, bajan los precios, sigue sin venderse y al final encuentra comprador en 2012. Ese piso ya tiene seis añitos de antigüedad sin que nadie lo haya utilizado... ¿además de pagarlo a precio de 2012, alguien lo va a pagar a precio de nuevo?.

Que alguien me comente esta cuestión. Un saludo

EN LA ANTIGUA ESPAÑA EN EL 2005/2006 gallardon y otros intentaron poner un ibi especial a los pisos vacios. los alcaldes y politicos son muy listos. 3 años mas tarde viene la mayor crisis laboral,

españa siempre ha sido un pais de pisos vacios. lo que sucede ahora como hay mucha necesidad salen todos los pisos a la venta. parece que se tienen que vender todos todos los pisos para partir de cero..

HAY MUCHO POTENCIAL CLIENTE.

separados as que no pueden vender, ni pueden comprar.

jovenes jovenas. que no ganan un duro el mayor indice de paro de EUROPA.

PISOs procedentes de herencias. que tambien estan parados.

y bancos que no conceden prestamos. con la fluidez que estan obligados. SENCILLAMENTE PORQUE EL DINERO QUE EL GOBIERNO LES DIO lo inviertieron en acciones propias, y en deuda alemana

los bancos lo compraron al 1% y estan sacando un3% EN ALEMANIA EN deuda del estado.

TAMPOCO SE PUEDE PRETENDER QUE METERSE EN UN PISO TE CUESTE LO MISMO QUE UNA CARAVANA..

se regala piso a adulto mayor 35 años que viva con sus padres. Tendran preferencia. todas las parejas que no tengan ingresos y que esten en paro. o que demuesrtresn ser subvenionados.DIRIGIRSE AL BANCO MAS CERCANOS LOS REGALAN. A RACIMOS.

No os dais cuenta........ pasara lo de siempre la gente que compro pisos tienen mentalidad especuladora ahorrativa, y quien pueda aguantar, 5 años, que ya lleva 2 años. lo tendra casi pagado, y es muy triste someterse a un alquiler de por vida. es como si te faltara algo. Yo conozco a parejas de 50 que optaron por el alquiler y hoy en dia ya lo tendrian pagado, y LA POSIBILIDAD DE HIPOTECAR SU VIVIENDA ANTE MOMENTOS DE CRISIS COMO EL ACTUAL. de esta manera estan en paro, sus hijos ponen cada uno 150 euros. para que no les echen de la casa.

con 50 años no tienen nada, cada vez que me ve me lo recuerda. JOOOO QUE RAZON TENIAS.. y aguantar todos los dias.al casero,

es increible, me colgue con un piso, es increible, vendi el garaje por 35.000 y el trastero 10.000 y la csa me la tasaron en 125.000 ahora el mercado me da 90.000 por la casa. osea el doble del garaje y el trastero.,, explicarmelo.

igual me convenceis, dentro de 6 años el que tenga un piso en alquiler sera un ladron especulador, porque hay gente viviendo en la calle y el lo tiene cerrado.

a ver si os enterais de una vez en el mercado hay oportunidades increible.. PERO SOLO PARA LOS QUE TIENEN DINERO O UNOS INGRESOS SUSPER FIJOS Y DESEEN CORRER ESE RIESGO. para el que no tiene dinero ni trabajo como si los dan regalao

Yo personalmente estaba pillado he conseguido hacerme con algo de efectivo y he vuelto a comprar. un piso que estaba en70 millones, hace dos años, ahora 55 millones, BIEN LO HE CONSGUIDDO POR 35 MILLONES, LO TENGO ALQUILADO POR 1000 CON OPCION A COMPRA. DENTRO DE UN AÑO POR 55 MILLONES.

ES ASI. EL QUE TIENE CASH EL BANCO LE PRESTA DINERO AUQNUE SEA VIRTUAL.. PORQUE TIENEN CASH