FEVEC fija en 2011 el inicio de la recuperación del mercado de viviendas

Las viviendas siguen sobrevaloradas en más del 400 %, y eso lo perciben los potenciales compradores.

Recientemente se ha realizado una subasta de inmuebles con "descuentos" del 30 % sobre precios máximos de burbuja especulatíva, y no se ha podido cerrar ninguna compra-venta.

http://www.elpais.com/articulo/economia/Fracasa/subasta/perfecta/elpepueco/20090605elpepueco_2/Tes

Un adosado de dos plantas de 90 m2 con parcela de 100 m2, tres Dormitorios, Salón, Cocina, Baño, Aseo, y una pequeña terraza, está costando al usuario en total, alrededor de 52.000 euros (menos de 9 millones de pesetas). El terreno lo regala el ayuntamiento en Marinaleda.

Sumese el coste de terreno más beneficio razonable del constructor, y tendrán el precio real de venta en la población que les interese.

En cualquier caso de los 52.000 euros de Marinaleda al precio real en cualquier localidad, no tiene por que valer más de 90.000 euros.

Todo lo que piden de más es por la especulación, y por que ha habido quienes lo han pagado.

Una vez finalizada la especulación y sabiendo todos que la vivienda también baja de valor, solo queda aguardar el final del ajuste-desplome de precios que se producirá en cuatro o cinco años y en niveles del 20% de los máximos que llegaron a cobrar en 2006.

Comprar vivienda en pleno ajuste-desplome de precios es la forma más segura de tirar casi cuatro de cada cinco euros empleados en la operación, y es una pésima inversión que tardará varios decenios en tener plusvalías.

Lo dice el 7 de oros del tarot?, las previsiones tratan de fijar expectativas, pero con movimientos de gasto público tan elevados cualquier previsión carece de solidez ya que un sólo agente puede sesgar todo el modelo.

No compreis!Dejad que se hundan los Estafadores Inmobiliarios!

todavia no entiendo por que la gente sigue pensando en los pisos como forma de inversion. que es para vivir no para sacar tajada que para eso esta la bolsa.

los politicos y sus amos los grandes capitalistas saben que al pueblo hay que tratarlo como si de un rebaño se tratase y sacarle el mayor fruto, luego que se salve el que pueda.

este pais está en manos de multinacionales que no entienden de personas, si no de beneficios.carrefour,alcampo leroy decatlhon y los chinos por otro lado, casi todo esta fabricado alli.

Ayer vendi un piso por 104 000 euros, y por la tarde me ofrecieron 110 000 por el otro piso que me queda, les dije que no que lo alquilo, o lo tengo cerrado,

los pisos en el 2005 con garaje me costaron 100 000 iva incluido.

pienso que el año q viene lo sacare en 123000 para dejarlo en 120000 mas 15 000 del garaje, tengo 2

es todo la oferta y la demanda

a mi quien especula realmente es la banca en este ultimo trimestre en bolsa han ganado 65 000 millones, ya esta bien. no creeis,

solo os preocupais de la vivienda. dejarla,

cuando encuentres un chollo en los bancos me lo dices, no hay chollos

caixa catalunya tiene pisos en santander de un promotor por 300 000 euros.. y los tasaron en 350 000 en el 2007,

para que fuera chollo tendrian que estar a 150 000.

a chuchi..

los pisos es una inversion mas y mucho mejor que la bolsa los fondos. es mi verdadera apuesta.

si nos ponemos porque la bolsa tiene que ser especulativa., mejor inversion que el ladrillo, yo tengo previsto en 3 años hacerme con 3 viviendas y cobrar el alquiler unos 700 euros, sumado a la mini pension que me va quedar no esta mal. 2100 mas 900 total 3000 euros mes.

que les den a esa banda de estafadores, bancos madof ect..fondos pensiones, seguridad social..

"el rubio de asturias"

Cada cual es muy dueño de hacerse las ilusiones que quiera.

Según se ajusten los valores de viviendas, también lo tendrán que hacer los alquileres.

Me parece aventurado obtener los rendimientos que indicas, a menos que realices una cuantiosa "inversión", (con tu punto de vista sobre evolución de precios, 3 viviendas a 200.000 euros son 600.000 euros. Con la mía 3 viviendas a 90.000 euros son 270.000 euros en total), que seguramente te producirán mucho más rendimiento en Bolsa (Si aguantas sin comprar a que finalice el previsible desplome de 2010).

En cuanto a las revalorizaciones de precios de viviendas, puedes tener que esperar más de 25 años. Serán una bonita herencia para los tuyos, si no se han arruinado antes con el mantenimiento, y suponiendo que para entonces se mantengan de pie y no se hayan caido antes de puro viejas.

A CHUCHI.

LAS COMPRE POR 100 000 EUROS CON GARAJE, Y EL GARAJE ES CERRADO EN CASCO URBANO, VALORADO EN 20 000, Y LLEVO PAGADO 50 000 ACTUALMENTE EL AYUNTAMIENTO DE ESA LOCALIDAD MAS 45000 HABITANTES ME FACILITA Y AVALA A LOS INQUILINOS.

el inquilino paga 250 y el ayuntameinto el resto

para el año que viene creo que ya puedo disfrutar del alquiler 2 viviendas. la tercera calculo que en 4 años.