El crédito hipotecario continúa en ritmo descendente: creció sólo un 2% en marzo

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El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en marzo los 1,087 billones de euros, un 2% más con respecto a los 1,066 billones registrados mismo mes de 2008. Este crecimiento indica la ralentización del sector, ya que en avance hace un año era del 12%, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Estos datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que sigue sufriendo el sector a raíz de la crisis del ladrillo y a pesar de la bajada tanto de los tipos de interés oficiales como los del euribor, al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España.

A pesar de la ralentización que experimenta la actividad hipotecaria en España desde hace más de un año, el sector cerró marzo con 21.291 millones de euros más de saldo hipotecario respecto a marzo de 2008 y con 4.183 millones de euros más en relación a febrero de este año.

Por entidades

Del saldo total, las cajas siguen sumando la mayor parte del crédito hipotecario concedido. En concreto, asciende a  605.473 millones de euros, un 1,3% más que en el ejercicio anterior. Mientras, los bancos contaban con 396.161 millones (+3,0%) y las cooperativas de crédito con 69.249 millones (+4,4%).

Las únicas entidades que han disminuido el saldo vivo hipotecario son los establecimientos financieros de crédito, con 17.089 millones de euros, lo que significa un descenso del 6% en relación al importe con que contaban hace doce meses.

Se disparan las titulizaciones

Por su parte, el volumen de activos hipotecarios titulizados -conversión de los créditos en bonos para su posterior venta- alcanzó en marzo los 221.900 millones de euros, cifra que arroja un crecimiento del 35,3% respecto al mismo mes del ejercicio anterior.

Esta evolución pone de manifiesto el recurso de los bancos y las cajas de ahorro a este instrumento, que les permite ampliar su acceso a la liquidez en un momento en que los mercados financieros internacionales no están totalmente normalizados.

Del total de activos hipotecarios titulizados, 100.374 millones correspondieron a bancos (+42,1%), 93.989 millones a cajas de ahorros (+33,9%), 17.797 millones a cooperativas de crédito (+25,4%) y 9.740 millones a entidades financieras de crédito (+7,7%).

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