Vivienda

Las grandes inmobiliarias encadenan cuatro meses sin iniciar ni una sola vivienda

Agencias
10/05/2009 - 17:49
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Las grandes inmobiliarias que conforman el grupo G-14 acumulan cuatro meses consecutivos, de diciembre de 2008 a marzo de 2009, sin iniciar la construcción de una sola vivienda libre, algo que no había pasado nunca antes en estas compañías. Por otra parte, el Banco Santander pone a la venta más de 1000 viviendas con descuentos de hasta el 30%.

En cuanto al mes de abril, a pesar de no tener todos los datos, aseguran que "no existe ningún indicio" de que estas empresas hayan puesto en marcha promociones de nuevas viviendas. "No se ha dado ningún elemento que indique que la situación haya cambiado de forma significativa", apuntaron dichas fuentes.

El parón constructor en el sector es consecuencia del frenazo registrado por la venta de pisos (cayó un 32,6%, hasta las 564.464 unidades en 2008, según el Ministerio de Vivienda) y la consiguiente generación de un 'stock' de pisos sin vender (entre 700.000 y un millón de unidades, según las fuentes), además de los problemas de financiación.

Por ello, las distintas patronales inmobiliarias coinciden en dar ya por descontado que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no logrará alcanzar siquiera la cota de las 150.000 nuevas viviendas, un mínimo histórico lejos de los récords registrados en años anteriores (con un máximo de casi un millón en 2006, según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos).

Competencia de los bancos

Ante este contexto, y ante las promociones lanzadas por distintos bancos y cajas para vender las viviendas que tienen en balance, en muchos casos con descuentos e hipotecas con determinadas ventajas, el G-14 solicita a estas entidades "igualdad de trato" en materia de financiación. Consideran que un cliente que compra un pisos de una inmobiliaria debe tener igual acceso a la financiación que aquellos que optan por adquirirlo en un banco o caja.

El grupo de las grandes inmobiliarias "reconoce que los bancos no están en esa actividad porque esté en sus planes de negocio, sino porque no les queda más remedio". "Los bancos han devenido en inmobiliarias por las dificultades de financiación que atraviesan particulares y empresas y se están viendo obligados a dar salida a sus activos", añadieron dichas fuentes.

Asimismo, las empresas del sector están "convencidas" de que los bancos se retirarán del mercado en el momento en que la situación cambie.

Por ello, y "aunque duela la competencia", el G-14 sólo solicita a los bancos, "de forma razonable", que esas condiciones de financiación que, en algunos casos, se da a quienes compran un activos a los bancos, "sean similares a las que se de a otro ciudadano que compre el piso a una inmobiliaria".

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Comentarios 25

20
10-05-2009 / 22:59
Fdez. Sotomar
Puntuación -18

Es una verguenza que den ayudas a la compra del automovil y a la compra de viviendas, que es mas importante nada, ni ayudas a los promotores. El gobierno debería dar un cheque-vivienda a quien quiera comprar vivienda nueva, eso animaría al sector y se volvería a crear empleo. Hay muchas fórmulas para reactivar el sector pero no se hace nada.

21
10-05-2009 / 23:21
José Joaquín-Api.
Puntuación -8

Ni se va a solucionar hasta , hasta que se haga un Plan de Viviendas como "Dios manda", con un "Cheque Vivienda", para que los ciudadanos compren, o alquilen con opción de compra donde quieran y todas las viviendas se puedan convertir en V.P.O, sin marear a la gente con otros requisitos, que no hacen falta, se los dice un profesional ya curtido en esto y además que tiene solución y muchas el sector inmobiliario haciendo una reconversión claro está. lo que ocurre es que no saben ni arriba ni a bajo más de esto, y es lamentable, con la de cosas que se pueden hacer..

22
11-05-2009 / 00:54
Pepeflores
Puntuación 3

Estaba claro que 4 ladrillos mal puestos encima de un campo de patatas comprado a precios de miseria no valia 250.000 euros. Y ahora con todo esto se esta evidenciando que lo antes mencionado no vale ni 150.000 ni, me atreveria a decir 100.000 euros. Si estas leyendo esto es que estas metido en el sector y te interesa lo que piense la gente: por favor deja de trabajar para explotar al pueblo, dedicate a otra cosa y pon tus manos fuera de algo que tendria que ser un bien social como es la vivienda.

23
11-05-2009 / 01:11
Baltza
Puntuación 4

Para el 20 y 21.Es mas sencillo que todo eso que bajen los precios todo lo que haga falta para que cualquier ciudadano pueda comprar sin estrangular su pequeña economia de por vida.Estamos en una crisis que uno de sus centros es la burbuja inmobiliaria por la cual la gente que necesitaba un piso para vivir,se ha metido en hipotecones que les estangula su economia.Que esta ocurriendo que a cuenta de esto el consumo se contrae,¿quien puede hacerlo?¿comprar coche? ¿Vacaciones? etc, si entre inmobiliarias y bancos han liado una parda que se estan llevando hasta la ultima gota de sangre de la gente.Por cierto no lloreis tanto los del sector inmobiliario porque por vuestra avaricia,en la actualidad otros sectores lo estan pasando canutas ya que la gente no tiene mas poder economico para poder consumir otros productos y hay una caida de ventas generalizada.Cuando asuma el mercado inmobiliario que no pueden atracar como se ha hecho a la gente,y se pagen precios asumibles , empezara el camino de la reactivacion no solo de la vivienda sino de los demas sectores ya que si no nos ahoga la hipoteca podremos pensar en consumir mas.

24
11-05-2009 / 06:33
promotor
Puntuación -2

Me gustaría ver que viviendas da la caixa con un 50% de descuento.Si he visto e invito a que lo hagais las de caja Madrid, con un 40% de descuento, y no creo que venda muchas, pues son auténticas chabolas. No hay que engañarse la buena vivienda ha bajado poco, y en efecto no es para mileuristas, sino para personas de más nivel

25
11-05-2009 / 07:01
Appletton
Puntuación 3

Amigo promotor, chabolas o no, ese 40% de descuento que dices, es dinero que antes se cobraba de mas, y efectivamente ese 40% de aqui a un año sera un 60% de descuento y asi y todo no se venderan.Teneis que entender que esto se acabo, que -no va mas- en el juego del ladrillo y que hay viviendas para liquidar durante una decada, algunos no quieren entender que aqui pasara lo mismo que en Japon y en USA, que son grandes potencias,pero lo de aqui evidentemente sera peor.

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