¿Hay que cambiar el modelo económico?Desplome de las ventasCaída del 6 8% del precioEl presidente de la patronal de promotores y constructores, José Manuel Galindo, aseguró hoy que "empiezan a darse las condiciones óptimas para que comprar una vivienda sea muy posible". Así, indicó que "los precios ya se han ajustado razonablemente" y recordó que "el 20% es lo máximo a lo que se puede llegar", ya que más allá no se podrían cubrir los créditos al promotor.
Con todo, Galindo volvió a ofrecer al Gobierno la opción de crear una sociedad pública que se quede con parte del stock para venderlo o alquilarlo, pese a que desde el Ministerio de Vivienda se dice que esta iniciativa no se ha barajado en ningún momento. Así, Galindo lanzó un nuevo mensaje a la ministra del ramo, Beatriz Corredor: "Hay que sentarse a hablar".
En declaraciones a Telecinco, el presidente de APCE reconoció, sin embargo, que, aunque "se dan condiciones objetivamente buenas" para la compra, éstas sólo pueden materializarse si hay financiación. En este sentido, el presidente de APCE se volvió a mostrar optimista y aseguró que, después de haber firmado un convenio con el Banco Santander para financiar el 100% de viviendas con un 20% de descuento, otras entidades empiezan a interesarse por alcanzar acuerdos similares.
Además, Galindo llamó a desarrollar este tipo de acuerdos para evitar que las entidades financieras realicen una "competencia desleal" a los promotores, ante la necesidad de vender los inmuebles que se multiplican en sus carteras, ofreciendo mejores condiciones a los compradores que adquieran esas viviendas.
"Entendemos que los bancos tampoco tienen que hacernos una competencia desleal. Viven de conceder crédito y no de vender pisos, y lo que no pueden hacer es dar mejores condiciones", añadió antes de sentenciar: "Tenemos que hablar con ellos para encontrar marcos en los que todo el mundo se ajuste un poco".
No te jo de, con el Galindo. Han subido un 300% y ahora dice que la bajada máxima es de un 20%.
ESO ES LO QUE EL CREE Y QUIERE.
Bajadas dentro de nada al 50%, y más.
El 20% es casi lo que subieron los pisos en el último año de las subida (2006). Es muy poco reaista lo que dice este señor y la postura que adoptan los Bancos/Cajas siguiendo sobrevalorando los activos imobiliarios para no dañar los banales y hacer provisiones. Mientras otros paises estan corrigiendo el desajuste, aquí seguimos erre que erre hasta que suceda como Japón; entonces bajarán má de un 300%
...que no constructores y promotores, que toca vender el yate, que se acabó "la tostá"... no os quereis enterar, pero os daremos mas tiempo sin comprar un puétero piso, para que vayais asimilandolo, jeje....
"Tenemos que hablar con ellos para encontrar marcos en los que todo el mundo se ajuste un poco".
Básicamente propone fijación de precios en contra de las normas de derecho de competencia. Eso y que le compremo los pisos. Yo también propongo al estado que me compre todo lo que produzco.
Solo me queda decir:
CoOMPRA TU PISOS, YA QUE ES LA OCASIÓN.
SINVERGUENZA, se te acabó el chollo, la gente va comprendiendo que 4 ladrillos no es la inversión chollo, así que a disfrutar lo que os ha´´eis llevado crudo, pero deja de dcir mamonadas
El mercado de pisos de segunda mano está que arde, los descuentos son ya enormes. Alguien con dinero en el bolsillo puede encontrar cosas muy interesantes.
Promotores, ya sabeis. La competencia son los particulares agobiados por el paro y la recesión.
Ahorrad y esperad, este sería el mensaje.
ciao,
jajajajajjaj, que divertido, ni Jose Mota, ni Josema y Flo, ni Latre, no Chiquito.
El galindo ese es un crack.
Me parto. En dos. Como los precios de las casas en breve.
Puedes cantar misa, amigo. Lo que valdrá al final no son tus ilusiones, sino la realidad del mercado. Y la realidad que yo veo día a día es esta:
- Sobreoferta de pisos terminados a la que se suman más y más pisos que se van finalizando y no se venden.
- Promociones enteras paradas porque no hay expectativa alguna de venta.
- Mora creciente y más y más embargos a diario (más oferta al mercado).
- Panchitos que vuelven a casa dejándole el marrón al banco sin avisar (más oferta al mercado).
- Pasapiseros pillados que están tirando los precios para no tener que saborear el talego.
- Vendedores de segunda mano inundando el mercado de ofertas y un aumento increíble de "urge", "rebajadísimo", etc. La desesperación se palpa en algunos casos.
Esto no tiene solución. Ni aunque el Estado se quede con parte del stock. Ya no hay quien tenga huevos de lanzar una nueva promoción, y os vais a quedar en blanco al menos dos años, sin poner un puto ladrillo. Es lo que toca. Es lo que hay.
Y la realidad, amigo mío, ES MUY TOZUDA.
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