El precio de los alquileres bajó un 6,7% en el último año pese al repunte de marzo

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El precio medio del alquiler registró en marzo una caída interanual del 6,7%, hasta 8,97 euros al mes por metro cuadrado, y del 11,3% desde mayo de 2007, fecha en la que se registró el precio máximo, al pagarse 10,12 euros mensuales por metro cuadrado, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.

En cuanto a los tres primeros meses del año, el precio de la vivienda en alquiler registró una variación prácticamente nula, al bajar un 0,03%, mientras que en el último mes se registró la primera variación positiva (+0,2%).

Así, según el informe que se elabora desde diciembre de 2006, alquilar una casa de 60 metros cuadrados en marzo de este año costaría un media de 538 euros al mes, 39 euros menos que hace un año, cuando la renta mensual media se situaba en 577 euros, a razón de 9,61 euros al mes por metro cuadrado.

Madrid, la única que sube

En los últimos tres meses, Madrid es la única comunidad que registró una variación trimestral positiva (+1,6%) en el precio de la vivienda en alquiler. En el resto de comunidades se experimentaron caídas que oscilaron entre el -0,5% de Cataluña y el -5,5% de la Comunidad Valenciana.

Sólo tres comunidades autónomas contaron con precios medios de alquiler superiores a la media de España (8,97 euros al mes por metro cuadrado): País Vasco, Madrid y Cataluña, que además son las regiones con las rentas mensuales más elevadas.

En concreto, en el País Vasco se pagaron 11,56 euros por metro cuadrado y mes, un 28,8% más que la media nacional, mientras que en Madrid, la media del alquiler se situó en 11,14 euros, un 24,2% por encima, y en Cataluña se pagó una renta media de 11,13 euros, un 24,1% más que la media.

Según el informe, en 39 provincias, el 81,2% de las analizadas, se registraron descensos en el precio del alquiler, mientras que en nueve el precio continuó subiendo (el 18,8%).

Lugo, la mayor caída

Las cinco provincias con mayores caídas trimestrales fueron Lugo (-13,2%), Zamora (-9,2%), Ciudad Real (-8,0%), Huesca (-7,3%) y Cádiz (-7,1%). Por el contrario, las que más subieron de precio fueron Palencia (10,8%), Córdoba (4,1%), Cuenca (3,3%), Albacete (2%) y Guipúzcoa (1,9%).

En cuanto a precios de alquiler por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Barcelona (12 euros mensuales por metro cuadrado), Guipúzcoa (11,85 euros), Vizcaya (11,57 euros), Madrid (11,14 euros) y Álava (10,19 euros).

En el otro extremo, como provincias con los alquileres más económicos, se situaron Ourense (4,61 euros al mes por metro cuadrado), Jaén (4,86 euros), Lugo (4,93 euros), Cáceres (4,96 euros) y Zamora (5 euros).

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