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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl precio de la vivienda libre cayó un 5,4% en el cuarto trimestre de 2008 con respecto al mismo periodo del año anterior, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que toma como base los precios de 2007. En este periodo, el desplome más acusado correspondió a los inmuebles de segunda mano: su precio descendió un 10,7%.
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda bajó un 3,1%.
Según los datos del INE, el precio de la vivienda nueva aumentó un 0,8% en el cuarto trimestre del año pasado en tasa interanual, en contraste con el incremento del 3,7% que experimentó en el trimestre inmediatamente anterior.
Por su parte, la vivienda de segunda mano profundizó su abaratamiento en el cuarto trimestre, con una caída de sus precios del 10,7%. Estos datos confirman una vez más la evolución bajista de los precios de la vivienda usada: descendió un 0,7% en el primer trimestre de 2008, y la tendencia se acentuó en el segundo y tercer trimestre, con caídas el 4,9 y el 8,6%, respectivamente.
El precio de los inmueblres cayó el pasado año en todas las comunidades autónomas, si bien los mayores descensos se registraron en Cataluña (-10,3%), Comunidad de Madrid (-8,1%), País Vasco (-8%), Aragón (-6,7%), Baleares (-6,3%), Navarra (-5,6%) y La Rioja (-3,8%).
Más moderadas son las caídas de Andalucía (-2,9%), Cantabria (-2,6%), Castilla y León (-2,5%), Canarias (-2,4%), Comunidad Valenciana (-2,1%), Extremadura (-2%), Asturias (-1,6%), Castilla-La Mancha (-1,5%), Murcia (-0,8%) y Galicia (-0,4%).
En la ciudad autónoma de Ceuta el IPV bajó el 5,7% y en Melilla, el 0,2%.
El objetivo de este indicador, de periodicidad trimestral, es medir a lo largo del tiempo la evolución de los precios de compraventa de viviendas de precio libre, tanto nuevas como de segunda mano.
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Este dato en si solo no dice nada.
Los precios en ciertas zonas de la playa, ya el año pasado bajaron un 60%, mientras que en otras partes como la calle de Serrano de Madrid subieron un 2%.
Hay que dar una estadística desglosada. Es un fenómeno muy complejo para reducirlo a una sola cifra.
Aun tienen un margen del 50% de bajada, hasta entonces no pienso comprar nada. Los pisos están sobre valorados y con unas calidades pésimas.
Estos del Ministerio sacando datos de hace 6 meses que corresponden en realidad a precios de hace 1 año o año y medio.
Esto sólo me sirven para confirmar que están bajando, pero todos sabemos que bajan más.
Nadie se cree que la vivienda nueva esté subiendo.
Aunque, eso sí, espero que no les sirva de excusa a los promotores para decir que los datos están desfasados y que ya han bajado todo lo que tenían que bajar. Están desfasados y están bajando más, pero todavía tienen que bajar mucho más. A mi no me engañan.
No se hace más que repetir datos de fechas similares por distintas fuentes o desglosados de distinta forma, repitiendo lo mismo, de forma que parece que la bajada se repite, pero se refieren a la misma bajada una y otra vez....Son inmejorables en eso de meter miedo y hacer bajar la confianza, así no salimos del hoyo
lo que dice el articulo es que la vivienda nueva aumento su precio un 0,8%, eso es una buena señal.
Perdón, no ha sido el Ministerio. Ha sido el INE. Pero, vamos, lo mismo me da...
Una cosa es el precio al que se quiere vender, y otra, los precios a los que finalmente se vende. No hay que ser un genio para descubrir que, en general, se vende muy poco y a precios menores. Y la tendencia sigue porque no hay casi demanda, y la que hay esta contenida, esperando mayores bajadas. Es la ley de la oferta y la demanda, y ahora muchos son conscientes.
Los precios van a bajar mas, y mas, y mas.
El precio lo marca la tendencia del paro y de su hermana, la morosidad.
Ambas serán terribles, y así será la caída de los precios: inimaginable hoy día. El mejor "asset": el dinero contante y sonante en el colchón.
Guardaos de los idus de septiembre...
pues a mi no me venderás nada hasta que bajeís los precios un 50% más
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