Los alquileres se abarataron un 7,1% en febrero, hasta su nivel más bajo desde 2006

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El precio medio de la vivienda en alquiler en España descendió un 7,1% en febrero, hasta situarse en 8,95 euros mensuales por metro cuadrado, su valor más bajo desde 2006, según el informe realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.es y la escuela de negocios IESE. En concreto, el alquiler mensual no alcanzaba estas cifras desde diciembre de 2006, cuando se inició el registro histórico de datos.

El alquiler marcó su precio máximo en mayo de 2007, con 10,12 euros mensuales por metro cuadrado y desde esa fecha acumula una caída del 11,5%.

En febrero de 2008, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler era de 9,64 euros al mes, lo que supone que por la misma vivienda se pagaba una renta mensual media de 578 euros, 41 euros más.

Sólo se encareció en Madrid y Cataluña

En términos intermensuales, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se mantuvo estable en el mes de febrero. Teniendo en cuenta estos datos, por una vivienda de 60 metros cuadrados se pagaría una renta de 537 euros al mes.

Según este informe, el alquiler de vivienda sólo se encareció en Madrid y Cataluña, con leves incrementos del 0,3% y del 0,1%, respectivamente. El resto de las comunidades registraron descensos que oscilan entre el 0,1% de Galicia y el 1,8% de la Comunidad Valenciana.

Por otro lado, el País Vasco es la comunidad con las rentas más elevadas, con 11,57 euros por metro cuadrado y mes, seguida de Cataluña (11,11 euros), Madrid (11,04 euros) y Aragón (9,02 euros). Estas comunidades son las únicas que presentan unos precios superiores a la media española.

Caída en casi todas las provincias

El informe constata además que en febrero se registraron caídas en el precio del alquiler en el 72% de las provincias analizadas, siendo los mayores descensos los de Huesca (-3,4%), Albacete (-2,7%), Valencia (-2,3%), Alava (-2%) y Lugo (-1,9%). Por el contrario, donde más subió el rpecio de los alquileres fue en Cuenca (+3,5%), Córdoba (+1,2%), Jaén (+0,8%), Huelva (+0,8%) y Ourense (+0,8%).

En cuanto a los precios por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Barcelona (12,02 euros), Vizcaya (11,65 euros), Guipúzcoa (11,63 euros), Madrid (11,04 euros) y Álava (10,36 euros). En el otro extremo se situaron Ourense (4,84 euros), Jaén (4,92 euros), Cáceres (5,20 euros), Badajoz (5,25 euros) y Zamora (5,41 euros).

Por su parte, el 72% de los municipios analizados en este estudio presentaron reducciones en el precio del alquiler. El que registró el mayor descenso es Los Alcázares (Murcia), con una bajada del 12,9%, seguido de Manises (Valencia), con una caída del -5,3%, Albacete (-4,9%), Pontevedra (-4%) y Rota (-3,9%). Entre los municipios con cifras positivas de crecimiento, destacaron Santiago de Compostela (+6,1%), Oropesa del Mar (+3,5%), la localidad coruñesa de Areixo (+3,1%), Chipiona (+2,8%) y Cuenca (+2,7%).

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