Los precios de la vivienda de segunda mano registran caídas de hasta el 40%

a mi me la traen al pairo los costes financieros de las constructoras. Que pierdan ahora una parte de lo (mucho) que ganaron antes.

No se trata de falta de crédito ya que según palabras del presidente de BBVA el año pasado se concedían un 77% de los créditos solicitados y ahora se concede un 72%, por lo tanto no es un problema de falta de concesión sino de solicitudes de préstamos.

El principal motivo por el que no se solicitan préstamos es que no vale la pena comprar a esos precios, tienen que bajar bastante más.

Recordemos Japón, el precio continuará bajando y no subirá en mucho, mucho tiempo.

Que no habrá nuevas bajadas???? Y lo dicen los mismos que hasta hace poco negaban que la vivienda pudiera bajar, y ahora resulta que ya ha llegado a bajar hasta en un 40%.

La cosa es muy sencilla, en 10 años el precio se ha multiplicado por 4, así que la burbuja acumulada es de órdago, y tardará varios años en ajustarse el precio, hasta entonces el precio seguirá bajando, por mucho que los bancos concedan hipotecas. Pues si ya no venden ni la vpo!!!

Si habia que ser ignorante hace 2 años para meterse en un piso, meterse ahora es de rematadamente tontos.

El verdadero ajuste se producirá cuando el precio del metro cuadrado de la libre iguale al de la protegida

#3

Eso esperamos todos, pero hay un factor que me preocupa, ¿que pasa con la inmensa liquidez que ahora mismo está inyectada en el sistema?. Como se rompa la presa que ahora son los bancos, creo que vamos a tener tiempos divertidos.

En mi modesta opinión en Barcelona en el área de Diagonal, Pedralves y S. Grevasi, los precios han bajado ligeramente (5%) y se realizan transacciones.

En las afueras, salvo en Sitges bajan hasta un 60%

Todas esas previsiones son sin fundamento, y nunca te dicen de que vivienda hablan.

Un chalet con piscina, jardín y todas las comodidades en La Moraleja (Madrid). ha bajado poco su precio. Un piso de 40 m2 con 60 años de antiguedad en S. Cristobal (Madrid), baja más de un 50%.

Estamos hablando de cosas muy diferentes

# 5

No te preocupes por la liquidez, es irreal, se la comen en un año nuestras entidades de bandera.

Además en tres años estamos fuera del euro, porque nos tengamos que ir o porque nos expulsen

SOLO EN 2009 EL PRECIO DE LAS CASITAS CAERA MAS DEL 33%,COMPRAR AHORA ES ARRUINARSE DE POR VIDA.EN 2010 LOS PRECIOS SERAN LA MITAD QUE AHORA.

Apoyando a 6 y 7. Creo que la vivienda de calidad residencial en una zona urbana buena y con dotaciones es mucho menos sensible a la baja, que las viviendas que hizo el pocero en Seseña.

A cuales se refieren esos "estudios"?. No se dice.

Normal que una casa heredada de la abuelita, con 40 años, en un barrio aladrillado baje el 40% y más... otra cosa son los nuevos barrios o los que tengan menos de 10 años... hay que darles amiguitos a los hijos...