Colonial pierde 2.475 millones después de no vender ni una casa entre enero y septiembre

Inmobiliaria Colonial ha tenido unas pérdidas netas de 2.475,5 millones de euros en los nueve primeros meses del año, frente a los beneficios de 356 millones del mismo periodo de 2007, sobre todo debido la dotación por depreciación de activos y al saneamiento del valor de participaciones estratégicas. En pleno azote de la crisis inmobiliaria hoy se ha sabido, además, que la patronal del sector ha tenido que rebajar las cuotas a sus socios para evitar fugas.

Según las cuentas remitidas hoy por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el importe neto de la cifra de negocio alcanzó los 472,8 millones de euros, lo que supone un descenso del 23,7 por ciento con respecto a los nueve primeros meses de 2007.

La compañía explicó que el resultado refleja el impacto de 1.413 millones de euros por el saneamiento de activos de las participaciones en FCC (FCC.MC) (15 por ciento) y Riofisa, así como otros 1.265 millones por las dotaciones por revalorizaciones de inversiones inmobiliarias, de conformidad con tasaciones externas.

Al cierre del tercer trimestre, el valor del patrimonio total del grupo ascendía a 9.436 millones, el 18,9 por ciento menos que a final de 2007, cuando el precio de esos activos era de 11.630 millones.

A pesar de las pérdidas registradas, la compañía obtuvo un resultado operativo positivo, con unas ganancias de 166,7 millones de euros.

Aportación por áreas de negocio

Por lo que se refiere a la aportación de las diferentes áreas de negocio de la compañía, las ventas por alquiler disminuyeron el 2,9 por ciento, hasta los 215,9 millones de euros, de los que el 62,6 por ciento -135,2 millones-. fueron aportados por su filial francesa SFL, en tanto que los 80,7 millones restantes procedieron de su negocio en España.

Las ventas de promociones y suelo generaron unos ingresos de 257 millones de euros, el 35,3 por ciento menos que en 2007, de los que 138,6 millones se corresponden con la venta de viviendas y 118,3 millones con la de suelo residencial.

Las preventas de viviendas ascendieron al cierre del tercer trimestre a 107,8 millones de euros, equivalentes a 297 viviendas.

A 30 de septiembre, la deuda financiera neta del grupo, cuyo control fue tomado por un grupo de entidades financieras el pasado mes de abril, alcanzó los 8.975 millones de euros.

La compañía alcanzó el pasado 14 de septiembre un acuerdo de refinanciación de su deuda, que supone la conversión en una financiación a largo plazo del préstamo sindicado de 5.120 millones concedido por Eurohypo, Calyon, Royal Bank of Scotland y Goldman Sachs.