El Atlético de Madrid ingresaría 500 millones de euros por tirar el Calderón

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El Atlético de Madrid quiere recalificar los terrenos de su estadio y ser propietario de La Peineta. Foto: Archivo

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¿Venderá el Atlético de Madrid el Vicente Calderón? ¿Jugará algún día en La Peineta? ¿Tendrá una nueva ciudad deportiva? Éstas y otras incógnitas llevan abiertas varios años, aunque dentro de poco podrían quedar resueltas.

Las negociaciones entre los propietarios del club rojiblanco y el Ayuntamiento madrileño son públicas; ahora falta que se vayan cerrando acuerdos. Las exigencias del Atlético de Madrid están muy claras: obtener unas plusvalías económicas por la venta de los terrenos que actualmente ocupa el Vicente Calderón y quedarse en propiedad con el estadio de La Peineta, que tendría que ser completamente reformado.

El plan que han ideado Enrique Cerezo (presidente) y Miguel Ángel Gil Marín (máximo accionista del club y consejero delegado) tiene un objetivo: lograr que el Ayuntamiento recalifique los terrenos del Vicente Calderón y una parcela muy cercana donde hace unos años estaba la fábrica de la cervecera Mahou, y que hoy está abandonada. En total, más de 90.000 metros cuadrados, que se destinarían a construir viviendas, aunque antes habría que introducir modificaciones en el último Plan General de Urbanismo.

Más bloques y pisos

Las mayores diferencias de criterio entre el consistorio que preside Alberto Ruiz Gallardón y el club colchonero están en el coeficiente de edificabilidad de esos terrenos. El Real Madrid obtuvo por el espacio que ocupaba su antigua ciudad deportiva en el barrio de Chamartín una edificabilidad de 1,49 metros cuadrados, la misma que se ofrece al Atlético de Madrid. Mientras, sus dirigentes pretenden que esta edificabilidad alcance los dos metros cuadrados, para poder construir más bloques de viviendas, y que éstos tengan más pisos.

Si lo consigue, el club rojiblanco obtendría unos 500 millones de euros por la operación, según las estimaciones que manejan sus propietarios. Otra de las exigencias del club es que la Comunidad de Madrid, propietaria del estadio de La Peineta, se lo ceda al Atlético, que ha recibido propuestas de diferentes municipios madrileños, dispuestos a regalarle terrenos para que construyera allí su estadio. Pero Enrique Cerezo se niega a salir de la capital y ya ha advertido que su equipo nunca saldría del Vicente Calderón antes del año 2009.

Por su parte, Ruiz Gallardón ha mostrado públicamente su disposición para negociar, aunque parece que el acuerdo definitivo no se podrá alcanzar hasta después de las próximas elecciones municipales, y casi empezaría de cero si Gallardón no resultara vencedor. En todos los planes presentados por el consistorio capitalino para la reforma de la M-30, se incluyen los terrenos del Calderón. El Ayuntamiento quiere que el Atlético juegue en La Peineta, también para reforzar su candidatura olímpica para el 2016.

El Atlético y el Ayuntamiento de Madrid tienen otro problema que no depende de su buena voluntad para llegar a acuerdos. La antigua propietaria de los terrenos donde ahora está ubicado el estadio Vicente Calderón, la Confederación Hidrográfica del Tajo, tiene derecho de veto sobre cualquier proceso de urbanización en esa parcela. Su presidente, José María Macías, ya ha declarado que sólo darán su visto bueno si se transforma el Calderón en una gran zona verde o se mantiene su calificación como zona deportiva.

El Atlético necesita una importante inyección económica si quiere sanear sus cuentas, ya que acumula una importante deuda, que según las fuentes del propio club asciende a unos 120 millones de euros. Además, de confirmarse su traslado a La Peineta, su nuevo estadio necesitaría una reforma casi completa, que costaría al menos 150 millones de euros. El Atlético pretende que los pague el Ayuntamiento, y el consistorio capitalino considera que ése es un problema del club. La entidad colchonera también planifica la construcción de una nueva ciudad deportiva en Alcorcón, de 140 hectáreas, para lo que se tendría que gastar entre 50 millones y 80 millones de euros.

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