Economía/Macro.-Las familias destinaron casi el 40% de su renta a financiar la compra de vivienda en el primer trimestre

25/06/2006 - 11:41

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El precio medio de la vivienda es ya 6,9 veces superior a la renta bruta disponible de los hogares

MADRID, 25 (EUROPA PRESS)

Las familias españolas destinaron el 39,2% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda en el primer trimestre del año, casi tres puntos más que en el último trimestre de 2005, según los últimos datos del Banco de España recogidos por Europa Press.

Este porcentaje contrasta con el 36,8% de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35% que destinaban las familias a la compra de vivienda en 2004. Los datos de la autoridad monetaria indican que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda continúa creciendo de forma paulatina y, de momento, no muestra síntomas de agotamiento, a pesar de que el encarecimiento de los inmuebles se está moderando en los últimos trimestres.

De hecho, durante el primer trimestre el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,9 veces superior (6,8 veces en 2004 y 6,2 veces en 2004) a la renta bruta disponible de un hogar mediano, con lo que el esfuerzo anual de las familias para financiar la compra de su vivienda ha seguido creciendo en los últimos ejercicios.

Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.000 euros), los hogares destinaron el 27,4% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda durante el primer trimestre, cifra también superior al 25,7% que fue necesario en el año 2005.

Estos datos están en línea con el incremento del 24,3% del endeudamiento de las familias por la compra de vivienda en los tres primeros de 2006, hasta los 499.125 millones de euros, debido principalmente al encarecimiento del precio de los inmuebles.

AHORRO FAMILIAR EN MINIMOS.

La deuda de los hogares españoles continúa la senda ascendente registrada en los últimos años, al tiempo que el ahorro familiar se sitúa en mínimos históricos, lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares antes un más que probable aumento de los tipos de interés en el medio plazo. Además, España cuenta con el mayor porcentaje de créditos hipotecarios a tipos de interés variable en Europa (el 99,4% de los nuevos préstamos contratados en 2005).

En cualquier caso, datos de las entidades bancarias indican que la morosidad continúa siendo muy pequeña (0,76% para el crédito al sector privado en 2005) y, además, el segmento de población más vulnerable es relativamente reducido, ya que, tan sólo el 7% de las familias destina más del 40% de su renta a la amortización de sus deudas, según datos del Banco de España.

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