Economía/Vivienda.- Los promotores estiman que el precio de la vivienda crecerá un 3% en 2007

Puntúa la noticia :

Nota de los usuarios: - (0votos)

• Bolsa, mercados y cotizaciones
• Construccion Inmobiliario

Share

Tweet

elEconomista.es en Twitter

Follow @eleconomistaes

Enlaces relacionados

Promotores reconocen que el precio de la vivienda vive una "contención" (11/05)

El precio medio de la vivienda subirá un 7,3% en 2007, según los promotores (16/01)

Promotores dicen falta de suelo causa precio vivienda suba 253% en cinco años (11/01)

Economía/Vivienda.- Los promotores creen que la subida del precio básico del Plan Vivienda en un 4,7% no es suficiente (3/01)

Economía/Vivienda.- Promotores de Baleares dicen que la Ley de Suelo podría incrementar el precio final de la vivienda (26/12)

EcoTablet - ¡Gratis en App Store!

La plataforma más completa de información y servicios económicos para iPad.

Opere en Índices Internacionales con CMC Markets. Nueva horquilla Alemania30 0.7 puntos. Compare nuestros spreads con los de la competencia.

Opere en Índices Internacionales con CMC Markets. Nueva horquilla Alemania30 0.7 puntos. Compare nuestros spreads con los de la competencia.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

Juega con el equipo ganador: las mejores tarifas junto a las mejores plataformas. Opera ya con la Cuenta Bolsa de Self Bank.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

¿Aún no ves oportunidades en el mercado y tienes tus acciones paradas? Alquila tus Acciones en Self Bank y obtén una rentabilidad extra de hasta el 5% T.A.E.

Si durante el verano no vas a operar con tus acciones y quieres sacarles una rentabilidad extra, alquílalas en Self Bank y consigue hasta un 5% TAE.

Si quieres vender a crédito, en ningún sitio encontrarás más opciones que en Self Bank. Para que no se te escape ninguna oportunidad.

Para los que quieren más, lo encontrarán en la cuenta Tentuplica de Self Bank. Entra y multiplica hasta X10 tu capacidad de inversión.

Operar desde 2,95€ + precios en tiempo real + herramienta profesional de A. Técnico + información al minuto. ¿Dónde? Cuenta Bolsa de Self Bank.

¿Aún no ves oportunidades en el mercado y tienes tus acciones paradas? Alquila tus Acciones en Self Bank y obtén una rentabilidad extra de hasta el 5% T.A.E.

Juega con el equipo ganador: las mejores tarifas junto a las mejores plataformas. Opera ya con la Cuenta Bolsa de Self Bank

Si quieres vender a crédito, en ningún sitio encontrarás más opciones que en Self Bank. Para que no se te escape ninguna oportunidad.

Para los que quieren más, lo encontrarán en la cuenta Tentuplica de Self Bank. Entra y multiplica hasta X10 tu capacidad de inversión.

¿Sabías que es posible ganar en Bolsa tanto si ésta sube como si baja? ¿Quieres saber cómo? Entra en la Cuenta Tentuplica de Self Bank y lo averiguarás.

¿Sabías que es posible ganar en Bolsa tanto si ésta sube como si baja? ¿Quieres saber cómo? Entra en la Cuenta Tentuplica de Self Bank y lo averiguarás.

Multiplica tu capacidad de inversión hasta x10 y solo por operar con Tentuplica consigue un Netbook gratis. Opera con la Cuenta Tentuplica de Self Bank

Gana también cuando la bolsa baja: vende cuando las acciones estén altas y cómpralas después cuando bajen. Opera en corto con la cuenta Tentuplica de Self Bank.

Gana también cuando la bolsa baja: vende cuando las acciones estén altas y cómpralas después cuando bajen. Opera en corto con la cuenta Tentuplica de Self Bank.

Multiplica tu capacidad de inversión hasta x10 y solo por operar con Tentuplica consigue un Netbook gratis. Opera con la Cuenta Tentuplica de Self Bank.

Multiplica tu capacidad de inversión hasta x10 y aprovecha las oportunidades que te ofrece el mercado. Opera con la Cuenta Tentuplica y consigue un Netbook gratis.

¿Sabías que es posible ganar en Bolsa tanto si ésta sube como si baja? ¿Quieres sabes cómo? Entra en la Cuenta Tentuplica de Self Bank y lo averiguarás.

Hasta el 15 de septiembre, abrir una cuenta Tentuplica en Self Bank tiene aún más ventajas: ahora podrás conseguir un Netbook gratis solo por operar.

Operar desde 2,95€ + precios en tiempo real + herramienta profesional de A. Técnico + información al minuto. ¿Dónde? Cuenta Bolsa de Self Bank.

Juega con el equipo ganador: las mejores tarifas junto a las mejores plataformas. Opera ya con la Cuenta Bolsa de Self Bank.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

• Suscribirse al boletín
• Imprimir
• Enviar
• Aumentar texto
• Reducir texto
• Haga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
• Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
• El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudad

Pronostican un estancamiento de los precios en 2008 y un repunte del 1% en 2009, y prevén una demanda de 500.000 viviendas al año

MADRID, 28 (EUROPA PRESS)

La patronal de los promotores madrileños Asprima prevé que el precio de la vivienda crezca un 3% en 2007, pero pronostica un estancamiento de los precios en 2008 y un ligero repunte del 1% en 2009, según el estudio presentado hoy en la I Jornada Conferencia Inmobiliaria, que se desarrolla en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) 2007.

El informe, que fue presentado por la directora de Estudios de Asprima, Yolanda Fernández, y por los socios de Analistas Financieros Internacionales José Antonio Merce y Angel Berges, espera un ajuste a la baja de un 15% a 20% en la demanda y, por consiguiente, en los niveles de oferta, a la vista de lo sucedido en el Reino Unido, Australia y EE.UU.

Según los promotores, estos mercados inmobiliarios gozaron de una bonanza similar a la registrada en el español, y, posteriormente, "han vivido un proceso de ajuste a un endurecimiento de las condiciones financieras, así como a una saturación de la demanda".

En cualquier caso, aseguran que el sector inmobiliario español "se halla en un punto de inflexión" y marcha hacia "entornos menos favorables". Sin embargo, afirman que "no faltarán estímulos de demanda si los precios se ajustan con realismo".

En este sentido, el presidente de Asprima, José Manuel Galindo, indicó hoy que el mercado inmobiliario está sufriendo un proceso de "normalización", con un menor incremento de los precios y un menor nivel de producción, y achacó este proceso, en gran medida, a la subida de los tipos de interés.

Pese a ello, el estudio considera que la demanda "mantiene un potencial muy elevado para los próximos seis o siete años", de entorno a 500.000 viviendas anuales, debido a que el ritmo de creación de hogares en este periodo podría mantener niveles cercanos a esta cifra.

No obstante, apunta que el asentamiento de los más de cuatro millones de inmigrantes que ya han llegado a España "puede suponer una demanda potencial de vivienda de más de 100.000 unidades anuales".

DEMANDA POTENCIAL.

Sin embargo, insiste, esta demanda potencial, en un contexto de endurecimiento de las condiciones financieras, "tendría enormes dificultades para convertirse en real si se siguiesen produciendo incrementos en los precios". De hecho, considera que las recientes subidas de tipos hasta el 3,75% "están detrás del proceso de contención de los precios que ya lleva algo más de un año en marcha".

Por el contrario, prosigue, "si los precios registran una ralentización más acusada, incluso entrando de forma temporal, y poco intensa, en territorio negativo, existen razones para confiar en que esa demanda potencial puede ir haciendo acto de presencia de forma sistemática en el mercado y permitir que el ajuste en unidades de viviendas sea más suave y digerible".

Por otra parte, se espera un crecimiento medio del parque de viviendas de entre 400.000 y 600.000 viviendas en el quinquenio 2006-2013, dependiendo del crecimiento demográfico real que se produzca en estos años.

En este contexto, el estudio prevé una perspectiva "más moderada" si se consideran los indicios actuales de agotamiento del ciclo expansivo de los últimos años, sobretodo teniendo en cuenta la saturación del modelo "sol y playa" del litoral mediterráneo, que detrae la demanda doméstica y extranjera.

Asimismo, estima, en paralelo, que se producirá un "estancamiento" o incluso una "regresión" de las viviendas desocupadas, y añade que "la expectativa de mejora del mercado del alquiler funcionaría como un valioso acicate de conversión".

NUEVAS ESTRATEGIAS ANTE EL NUEVO ESCENARIO.

Por otro lado, los promotores consideran que un nuevo escenario requiere nuevas estrategias empresariales en un sector que muestra, a su juicio, "una excesiva atomización". En este sentido, considera que uno de los más claros retos del sector será "la racionalización de su estructura empresarial".

"En esa dirección van los movimientos corporativos que ya se han comenzado a materializar en el último año y medio, y que hasta ahora han tenido como protagonistas principales a las mayores compañías, pero que sin duda deberán extenderse de forma más generalizada en el sector", añaden.

En el marco de la búsqueda de nuevas estrategias, el informe constata que "la presencia internacional de las empresas inmobiliarias es ya una realidad".

Asimismo, el estudio estima que el envejecimiento de la población, con la consecuente aparición de situaciones de discapacidad y dependencia, "obligan a un replanteamiento de las funciones de la vivienda como de su utilización económica más eficiente".

EXCESIVA PENALIZACION BURSATIL.

Por otra parte, el informe afirma que las recientes caídas bursátiles de los valores inmobiliarios "en absoluto deben tomarse como indicativas de la salud del sector".

Además, considera que tras "el castigo en bolsa sufrido por las compañías cotizadas", prácticamente todas ellas tienen una capitalización bursátil por debajo de la valoración neta de sus activos, con lo que no se estaría incorporando en la valoración de las compañías ningún componente de expectativas o de capacidad de generación de valor, dando lugar a "una excesiva penalización".

PUBLICIDAD

- Recibe nuestros análisis Diarios sobre Divisas, Acciones y Opciones. ¡Apúntate ya! ¡Es GRATIS!

- Opere en más de 8.000 CFDs. Infórmese y obtenga su CFD Trading Guide

- Nuevos spreads en materias primas: Oro tan sólo 0,3 puntos, Plata 0,25, Petróleo 0,35

- Opera desde 2,95 € en tiempo real con Self Bank.