Las refinanciaciones de hipotecas se duplicaron en 5 años
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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEn octubre de 2008 nos contaban desde Bankinter la mecánica de estas hipotecas. Se trataba de un momento en el que podrían resultar muy atractivas, con un euribor en entornos del 5% y tasas de cambio favorables con respecto a divisas como el yen o el franco suizo.
Referenciadas al tipo de interés del país de estas divisas, ofrecían una ventajosa contrapartida para el cliente. Ahora las cosas han cambiado: con un euribor instalado desde hace más de un año en niveles del 1%, no hay divisa que pueda compensar la devaluación a la que sigue expuesta la nuestra.
Un ejemplo que demuestra la progresiva pérdida de valor del euro con respecto al yen: hace tres años, el tipo de cambio del euro frente a la divisa japonesa se situaba en 163,05, que para una hipoteca en yenes se traducía en 613 euros de cuota -si consideramos un préstamo de 100.000 euros-; a finales del año pasado, ya bajó a 133,2, lo que situaba la mensualidad en 750 euros, un 16% más; el tipo de cambio en el día de ayer se situaba en 112,12, lo que se traduce en 891 euros de cuota, un elevado 45% más que 2007. De hecho, y según el Ecotrader de elEconomista.es, la tendencia euro/yen es lateral bajista y la del euro/franco suizo, bajista.
Este cambio de escenario es el que justifica que, a día de hoy, no represente un producto atractivo. Como nos cuentan ahora desde Bankinter: "Hace más de un año que no comercializamos estas hipotecas porque ya no ofrecen ventajas".
Y es que quien contrata este producto debe asumir sus riesgos. El principal, la fluctuación de la divisa en la que se endeuda uno, por eso suelen tomarse monedas de evolución estable que, en cualquier caso, se espera que se mantengan la mayor parte de la vida del préstamo en tasas por debajo del euro.
Si ocurre lo contrario, estamos perdiendo la ventaja: si el yen sube, por ejemplo, también lo hará la cuota. Por esta razón, los clientes de la hipoteca multidivisa deben tener unos conocimientos financieros y ser conscientes de los avatares que puede sufrir su deuda en función de variables macroeconómicas que afecten al tipo de cambio euro/yen, como los que en estos momentos suceden.
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Y los que ya la tienen les toca jod...... se limitan a ver como todo mundo paga menos hipoteca y ellos pagando más...
pero que burro eres charly
si los bancos no las conceden es porque ELLOS los bancos NO GANAN...este el mejor momento para conseguir una pero no interesa porque en cuanto el EUR se recupera podrias quitar 15-20 kilos de golpe en cuanto el EUR suba.
Por cierto que yo pago 022 de LIBOR MES + 035 DIFERNCIAL
TOTAL un 057 ve a tu sucursal y pides una con estas condiciones para que veas como se rien en tu cara d ignorante.
Un saludo y a pagar intereses chaval...
quien diga esto es que no tiene ni idea del producto
ahora es el momento de contratar una HMD entrando en EUROS...
después esperar a que se pongan a tiro tanto el JPY, CHF, GBP o USD...
es más, cuando hay crisis de divisas, hay que estar SIEMPRE en la divisa que tiene la crisis... en este caso el euro
ya tocará al GBP y al USD
Ene stos mnomentos jugar onc divisa es pleigroso, cualquier divisa esta en juego.
ahorrar >>> noclip.es
no se te ocurra contratar una hipoteca en Bankinter, lo primero que hacen es decirte que te ofrecen un "seguro" gratuito para protegerte de la subida del Euribor y es una trampa!
La presente crisis económica dentro de la UE ha causado un sentimiento de rechazo entre los alemanes: más de la mitad se expresó en favor de la reintroducción del marco, su vieja moneda. Según un reciente sondeo de la encuestadora Emnid, el 59% de los alemanes cree que su país debería abandonar el euro, ya que temen que el rescate de Portugal, Grecia y España, dispare la inflación a medio o largo plazo, el 52% de los encuestados, cree que el euro no existirá dentro de diez años.
Yo invierto en divisas directamente con el broker y de tradeo automático y estoy obteniendo beneficios, que no son elevados pero por lo menos tengo beneficios de este mes del 9,1%
Inviertiendo en Eur/usd.
Un saludo,
Israel.
P.D.: más información en misnegociosforex @ gmail.com
Para Multidivisero:
Yo tengo una HMD en yenes desde hace 3 años con Bankinter y pago el 1,00% de diferencial!
Enhorabuena por ese 0,35%........! Puedo preguntarte con qué entidad la tienes?
En estos momentos me ENCANTARÍA acercarme al banco y decirles que me piro porque hay otro que me cobra menos de la mitad de intereses.
Un saludo y gracias
Lo que está claro es que el euro está bajando, y puede seguir pero lógicamente tiene mucho margen de subida y esto se puede aprovechar para jugar con otras divisas. Pero tiene su riesgo.
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