Sábado, 2 de Junio de 2012

Bolsa, mercados y cotizaciones

ÚLTIMA HORA:

Moody's fija el techo de emisión de deuda interna en Grecia en Caa2 (04:37)

En EcoDiario.es

Rajoy a la selección española: "Necesitamos una alegría en tiempos tan difíciles"

La 'burbuja del ladrillo' es real: las inmobiliarias valen un 14,5% más que sus activos

Carmen Canfrán / Cristina Triana

12/04/2007 - 6:00 Actualizado: 10:37 - 12/04/07

Puntúa la noticia :

Nota de los usuarios: - (0votos)

Bolsa, mercados y cotizaciones

Metrovacesa, Riofisa y Urbas baten las marcas: son las compañías con el precio más 'hinchado'. Foto: Archivo

elEconomista.es en Twitter

Follow @eleconomistaes

Cotizaciones

FADESA: 23,05; +0,22%

SOTOGRANDE: 3,19; 0,00%

INMOBILIARIA COLON: 1,18; -1,42%

NYESA VALORES CORP: 0,17; 0,00%

COLONIAL: 56,50; -1,05%

METROVACESA: 0,36; -7,69%

URBIS: 27,24; 0,00%

URBAS: 0,01; 0,00%

SACYR: 1,29; +3,03%

RENTA CORPORACION: 0,650; 0,00%

MONTEBALITO: 0,500; 0,00%

TESTA INMUEBLES: 6,30; 0,00%

PARQUESOL: 7,50; 0,00%

QUABIT INMOBIL.: 0,05; -2,00%

RIOFISA: 44,31; 0,00%

Llévate la cotización a tu web

Enlaces relacionados

Metrovacesa: Radiografía básica

Foro: Corros de Bolsa

EcoTablet - ¡Gratis en App Store!

La plataforma más completa de información y servicios económicos para iPad.

Opere en Índices Internacionales con CMC Markets. Nueva horquilla Alemania30 0.7 puntos. Compare nuestros spreads con los de la competencia.

No dejes que las comisiones se coman el beneficio de tu inversión. Opera desde 2,95 euros en Mercado Nacional con Self Bank y tiempo real gratis.

Suscribirse al boletín
Imprimir
Enviar
Aumentar texto
Reducir texto
Haga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudad

¿Cuántas veces ha escuchado que los precios de los pisos están por las nubes? Muchas veces. Desde hace varios años la tendencia es que el precio de venta de un piso sobrepase el valor real del inmueble.

¿Y cuántas veces ha escuchado que las acciones de las inmobiliarias sobrepasan el valor de sus activos? Seguro que pocas porque, en contraste con lo que ocurre con las viviendas, la realidad histórica es que los títulos de las inmobiliarias siempre habían cotizado por debajo del valor neto de sus activos por acción (NAV). Es decir, que su precio en mercado es superior a lo que valdrían todos los inmuebles que gestionan o de los que son propietarias si los vendieran.

Según los expertos, hace unos años lo habitual era que la cotización de una inmobiliaria fuera entre un 40 y un 50 por ciento inferior al valor de sus activos. Esta normalidad se ha roto. Ahora las acciones de las principales empresas del ladrillo superan sus correspondientes NAVs. Es decir, de media las inmobiliarias cotizan un 14,57 por ciento por encima del valor de los activos que controlan.

1. Metrovacesa

La compañía más cara en bolsa respecto al valor de sus activos es Metrovacesa (MVC.MC), aunque este año sus acciones caigan cerca de un 25 por ciento. En concreto, las acciones de la inmobiliaria cotizan un 45 por ciento por encima del valor de sus activos, que principalmente son oficinas en España y Francia. Esta sobrevaloración está relacionada con la guerra mantenida durante un año por los dos principales accionistas de la inmobiliaria, los Sanahuja y el tandem Joaquín Rivero y Bautista Soler.

2. Riofisa

La segunda inmobiliaria más cara sería Riofisa (RFS.MC). El valor de cada título de esta compañía en bolsa supera un 44,85 por ciento a lo que valen sus activos, que son centros comerciales. Inmocaral va a presentar una oferta de adquisición por ella a 44,31 euros por cada acción.

3. Urbas

En el tercer puesto se encuentra Urbas (UBS.MC), que en bolsa cuesta un 43 por ciento más que el valor de sus activos (promociones residenciales). Esta promotora ha abierto muchas puertas para convertirse en un blanco fácil para que alguien se la meriende. Mientras espera este momento -y parece que el mercado también cuenta con ello-, planea varias ampliaciones de capital para dar entrada a nuevos socios y engordar su negocio.

4. Testa, Colonial y Urbis

Testa (TST.MC), la inmobiliaria de Sacyr (SYV.MC), cuyas acciones cotizan un 27 por ciento por encima del valor de sus activos, y Colonial(COL.MC), con una sobrevaloración del 14,04 por ciento, encarecida por la fusión con Inmocaral <:CAR.MC:> y que dará lugar al nacimiento de la segunda inmobiliaria española, también están sobrevaloradas. Lo mismo le ocurre a Urbis (URB.MC), en plena integración con Reyal. Cotiza un 9,46 por ciento por encima de su NAV. Astroc <:AST.MC:>, Inmocaral <:CAR.MC:>, Renta Corporación (REN.MC), Sotogrande (STG.MC), Montebalito (MTB.MC) y Inbesòs <:BES.MC:> no lo facilitan.

Fadesa y Parquesol: las dos excepciones

El precio de sus acciones está por debajo del valor de sus activos. En el primer caso en un 46,36 por ciento y en el segundo caso del 20,53 por ciento. Con estos porcentajes, se puede decir que Fernando Martín y Jacinto Rey han comprado a muy buen precio Fadesa (FAD.MC) y Parquesol (PSL.MC), respectivamente.

Este patrón para medir si es cara o barata la acción de una inmobiliaria en bolsa no sirve para todas las empresas del ladrillo. Este es el caso de Renta Corporación (REN.MC) y Astroc <:AST.MC:>. Ambas explican que no usan el NAV pues no valora realmente su cartera, ya que la rotación de activos es muy alta a la rehabilitación. Para Renta, su vara de medir es el nivel de existencias, que superaba los 700 millones de euros en 2006.

- Recibe nuestros análisis Diarios sobre Divisas, Acciones y Opciones. ¡Apúntate ya! ¡Es GRATIS!

- Opere en más de 8.000 CFDs. Infórmese y obtenga su CFD Trading Guide

- Nuevos spreads en materias primas: Oro tan sólo 0,3 puntos, Plata 0,25, Petróleo 0,35

- Opera desde 2,95 € en tiempo real con Self Bank.

El Flash del mercadoen elEconomista.es

Warning: Problema al devolver el XSL. En el modulo: 3288, en la edicion: 257 in /home/files/php_Class/lib/Modulo.php on line 474

elMonitor
La herramienta para el ahorrador en Bolsa Construya su cartera de inversión de forma clara y sencilla con las recomendaciones de elMonitor. ¡Regístrese y pruébelo GRATIS!