La banca mundial se recicla
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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEEUU está a punto de aprobar una disposición en la reforma de su sistema financiero que puede suponer un auténtico terremoto... y provocar un importante debate en España.
Se trata de una provisión para los hipotecados que quieran evitar el embargo, según la cual un juez especializado en quiebras deberán considerar si los bancos les han ofrecido una modificación del préstamo "cualificada".
Asimismo, obligará a los propietarios de la vivienda a buscar una modificación de su préstamo 30 días antes de llevar su caso al juzgado. La idea es que la amenaza de enfrentarse a un juzgado que les puede declarar en quiebra animará a los hipotecados con problemas para pagar a hacer un mayor esfuerzo para evitar el embargo.
Esta medida cuenta con el apoyo de Obama, pero ha encontrado serias dificultades para salir adelante en el Senado. Los opositores a esta norma sostienen que minará las leyes de contratos y elevará el coste de los préstamos, ya que los bancos incluirán en éste la posibilidad de tener que hacer frente a los gastos de un juicio de quiebra.
La industria financiera se muestra igualmente dividida ante la norma. Por ejemplo, Citigroup -pese a estar rescatado por el Estado- ha anunciado su apoyo a esta alternativa del juicio de quiebra. Pero el resto de la gran banca de EEUU ha mostrado una oposición muy agresiva a esta norma.
Su argumento s que esta norma frenará en seco la incipiente recuperación del mercado inmobiliario, ya que incrementará el riesgo para las entidades de conceder hipotecas, lo cual endurecerá los requisitos de las mismas. Además, los bancos aseguran que esta norma va en contra de las medidas tomadas por el Gobierno para estabilizar el mercado de la vivienda, como el programa de prevención de embargos que puso en marcha Obama en primavera.
Esta disposición se encuentra dentro de la gran ley de reforma del sistema financiero, lo cual complica mucho el debate porque debe ser aprobada conjuntamente con una gran cantidad de medidas como la reforma de la supervisión o la creación de una agencia de protección de los consumidores de servicios financieros. Se espera que el Senado apruebe o rechace la norma hoy viernes.
En todo caso, de salir adelante supondría una auténtica revolución en el mercado hipotecario. Y si llegara a importarse en España, no es difícil imaginar la polémica que se puede organizar. Aquí, a diferencia de EEUU (nuestro sistema es mucho más garantista), hay que pasar por el juzgado para embargar un piso cuyos propietarios han incurrido en impago. Pero si además hay que lograr que el juzgado los declare en quiebra, los costes se dispararían y los plazos se eternizarían en un sistema judicial tan lento como el nuestro. Y con la poca disposición que de por sí ya tienen bancos y cajas a dar crédito...
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ianquis = faxas.
A ver si el rojillo de Obama saca un par de ideas rojas mas de la chistera cuanto dura...
Obamita que se cuide de que "la idea roja" no le salga directa de su cuerpo que los Americanos empiezan a estar hasta los bemoles de él, haber si te crees tu que los americanos son tan estúpidos como podemos llegar a ser los españoles-
Pueden ponerme todos los negativos que crean convenientes, pero nunca se olviden que la realidad es tozuda y el que la hace la paga
Aclarar que el sistema es "garantista", para la banca....
Por cierto. O mucho cambian las cosas o en España, la verdad es que no se aprueba una norma que perjudique a la banca ni estando los políticos completamente borrachos....
Está claro que la "recuperación del mercado inmobiliario" de EEUU esta cogida con pinzas. Y eso que allí se ha asumido la bajada de precios, cosa que aquí se niega un día sí y otro también en la tele. Tenemos crisis para rato, y bien merecida. A seguir sufriendo señores.
Seguramente Citigroup no apoya la medida "pese" a haber sido rescatado por el Gobierno sino precisamente por eso.
Por lo menos allí se responde sólo con el bien hipotecado, no como en España, que se responde con el bien hipotecado y con los ingresos presentes y futuros hasta saldar la deuda. No es coherente si un banco me prestó un dinero, ya le dí garantias sobre ese préstamo, si no que hubiera pedido más garantias.
Aqui si que estamos jodidos.
A MI JUICIO HAY TRES GRANDES RESPONSABLES EN LA CRISIS INMOBILIARIA:
1.-lOS EMPRESARIOS INMOBILIARIOS.
2.-lOS BANCOS Y CAJAS .
3.-eL GOBIERNO POR NO CORTAR A TIEMPO.
¿ALGUNOP SE HA HECHO RESPONSABLE DEL ASUNTO? ¿HAY INTENCION DE BAJAR LAS VVIENDAS?.
NO,NO,Y NO.
POBRES DE LOS QUE HAN SIDO COGIDOS Y NO TIENE NI VIVIENDA NI DINERO ,
Esto es muy sencillo, para mi. Si no quieren embagos o quiebras, que no lo vendan de la forma que ahra lo hacen. Que hagan con Contrato mediante el cual el Banco seguia siendo el propietario del piso hasta tanto y cuanto el Comprador no pague el ultimo Euro. Y si deja de pagar, por ejemplo, 10 meses seguidos, el Banco se quedará con su piso y podrá revenderlo a otro posible comprador. Se evitarian los Bancos hasta provisionar por impagados, dado que serian activos fijos suyos y tendrían incluso derecho a la amortización de ese inmueble. Y por parte del Banco de España sería mas facil elcontrol de riesgos.
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