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Los notarios piden a Justicia que les libre de la 'traba' de los registradores

Xavier Gil Pecharromán
30/01/2009 - 10:52
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Los notarios solicitan la eliminación de las bases catastrales de los Registros y usar el Catastro. Y es que "en la actualidad, en el Registro de la Propiedad hay inscritas fincas que no existen total o parcialmente en la realidad o, incluso, la misma finca en un mismo registro está inscrita dos o más veces como finca distinta". Así las cosas, estas propiedades inexistentes pueden ser, por ejemplo, objeto de hipoteca en garantía de un préstamo.

En los últimos veinte años se ha producido una metastatización de la calificación registral, "que ha provocado una situación enormemente anómala", según afirma el Consejo del Notariado en sus respuestas al cuestionario remitido por la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) del Ministerio de Justicia sobre el solapamiento de las funciones de notarios y registradores, que el Gobierno se ha comprometido a revisar a través de una Hoja de Ruta. Solicitan la eliminación de las bases catastrales de los Registros y usar el Catastro.

Los notarios solicitan en su texto, que no debe permitirse el uso de sistemas de identificación de parcela o finca distintos de la referencia catastral. "Si ambas bases de datos son públicas, carece de sentido la existencia de identificadores con efectos jurídicos diversos", afirman. Y muestran su deseo de que no se permita "la existencia de bases cartográficas distintas a la catastral".

Imperfecciones registrales

Estas bases de datos permiten conocer cuál es la situación física y jurídica de todas las fincas en el territorio español. Sin embargo, según el informe notarial, "en la actualidad, en el Registro de la Propiedad hay inscritas fincas que no existen total o parcialmente en la realidad o, incluso, la misma finca en un mismo registro está inscrita dos o más veces como finca distinta".

Esta imperfección genera en cadena una serie de problemas, tanto en el mercado inmobiliario (una finca 'inexistente' puede ser objeto de tráfico), como también en el financiero (una finca 'inexistente' puede ser objeto de hipoteca en garantía de un préstamo), como de hecho se ha producido".

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Comentarios 13

1
30-01-2009 / 11:30
Javier
Puntuación 17

Me quedo pasmado de lo que dice este informe. ¡Con lo que cuestan los servicios de notarios y de registradores! Me pone los pelos de punta pensar que después de toda una vida pagando una casa me pueda ver sin ella por los errores de estos señores y de los métodos de registro. Estas acusaciones son muy serias y deberían investigarse en los tribunales.

2
30-01-2009 / 12:13
Anonimo
Puntuación 13

Deberia modernizarse el "notariado latino " que padecemos. Habria que imitar a los paises sajones.

La racionalización del sistema es algo cuya necesidad es perentoria . Encarece, retrasa y disuade las actividades empresariales y comerciales sin aportar una seguridad añadida sobre otros sistemas posibles.

3
30-01-2009 / 12:14
Mario
Puntuación 17

Este es el resultado de la lucha existente entre grupos de presión que no quieren perder sus privilegios.

4
30-01-2009 / 13:20
lex
Puntuación 3

Esta petición resulta de una falacia socrática pura... el fedetario público adiestrado registrador o notario está especialmente habilitado para atestiguar, y la propiedad catastral es un bien público general que es de carácter jurídico histórico en España por tanto una reforma constitucional en éste sentido involucra el 100% de las garantías de propiedad en España paralizándo la construcción, la obra pública y la obra civil y privada en los ayuntamientos y plazas.

5
30-01-2009 / 13:51
jashondo
Puntuación 12

Recuerdo yo las trabas que pusieron los notarios y registradores hace años cuando aprobaron la Directiva Europea sobre firma electronica.

Hasta que ellos crearon su propia entidad certificadora,sin competencia, para seguir con sus aranceles y contar sus milongas sobre seguridad juridica y prevencion del fraude.

En fin, ya es hora de que metamos algo de competencia en el campo de los burocratas del arancel.

6
30-01-2009 / 14:26
Ramon
Puntuación 9

Solo he leido el primer parrafo y no continuo de lo malo que es.

Una finca no puede estar en el registrada con dos numeros registrales, es un grave delito.

El registro es lo unico que no salva de que esto sea un cachondeo padre y cada cual haga lo que quiera.

7
30-01-2009 / 15:21
ter
Puntuación 2

todo va como va ,,,,,,como una mierda q solo saben sacarnos el dinero,,,,,

8
30-01-2009 / 16:33
José María
Puntuación 7

¿No fue un informe de la Unión Europea el que dijo que una de las trabas para la actividad empresarial en España no era sino la obligatoriedad de pasar por notario solo para después volver a pasar por el registrador y que ambos cobraban y comprobaban lo mismo?

El informe en cuestión hablaba de eliminar al notario de la ecuación.

Todo esto me huele a: EUROPA no quiere más mamoneos y estos dos colectivos están a cañonazos el uno contra el otro. Si no leed las revistas de abogacía y sus columnas.

Un saludo

9
30-01-2009 / 16:47
Anonimo
Puntuación 8

Si me compro un coche, por ejemplo, no necesito pagar a un notario y un registrador por unas escrituras, sobra un simple registro de matricula y datos del bastidor y si me lo roban los jueces y magistrados me lo restituiran, no veo porque debe de ser mas caro y lento el proceso en caso de bienes raices.

10
30-01-2009 / 17:25
pleiteando
Puntuación 1

Si no leed las revistas de abogacía y sus columnas.

necesito un abogado experto en contencioso-administrativo en Madrid. ¿alguna recomendación?. gracias.


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