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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Lun Jul 19, 2010 10:00 pm 
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Jurgen, aprovechando que levantas hoy el hilo-tema olvidado- :

No nos lo perdamos BBVA hoy coloca 2.000 millones de más bonos hipotecarios.

Los de SACRESA ¿estarán incluídos?


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Lun Jul 19, 2010 10:39 am 
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que mal huele esto:
http://www.eleconomista.es/empresas-fin ... tinsa.html
sera un favor a cambio del favor de comprar deuda estatal?


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Vie May 07, 2010 9:09 pm 
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CAMPARI escribió:
CAMPARI escribió:


Y yo me pregunto ¿quienes tienen los 320.000 millones de bonos hipotecarios españoles. A todo esto, posiblemente, la cifra de bonos es la más próxima al importe fétido hipotecario. Después hay que sumar los créditos fétidos al consumo : el asunto estará cerca de los 500.000 millones,



Lo anterior de 11 de abril de 2009.


Sólo indicar que los yanquis , hoy 07/05/2010 ; hacen las mismas cuentas que yo ayer 06/05/2010 y yo hace unos meses : 500.000 millones (quien copia a quien)??


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Jue May 06, 2010 9:10 pm 
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pues hasta de China se habla ultimamente de que van a tener un crack inmobiliario.
hay "burbujones"en todo el planeta.
sera el efecto secundario de la "globalizacion"?


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Jue May 06, 2010 3:12 pm 
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CAMPARI escribió:


Y yo me pregunto ¿quienes tienen los 320.000 millones de bonos hipotecarios españoles. A todo esto, posiblemente, la cifra de bonos es la más próxima al importe fétido hipotecario. Después hay que sumar los créditos fétidos al consumo : el asunto estará cerca de los 500.000 millones,



Lo anterior de 11 de abril de 2009.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Mié May 05, 2010 12:24 am 
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4 de mayo de 2010.

Hay un señor, Zapatero, que se asusta porque le hablen de que el cortijo en que cree que manda, ordena, gobierna y dicta precise tapar un agujero monetario de 280.000 millones de euros.

Pues aquí podrá leer como el agujero inmediato se sitúa sobre 320.000 millones.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Vie Nov 20, 2009 3:00 pm 
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jurgen escribió:

El presidente de Aguirre Newman, Santiago Aguirre, afirmó hoy que "es muy posible que las entidades financieras se enfrentarán en los próximos 18 meses a una situación inmobiliaria que pone en duda su propia existencia".
....
Más concretamente, Aguirre apuntó que en el caso del 'stock' de viviendas existe la posibilidad de bajar precios en una horquilla media de entre el 20% y el 40%, si bien precisó que el caso del suelo plantea un problema "sin solución más que a largo plazo".
....
En este sentido, explicó que "muchas veces se están criticando a los bancos sin darse cuenta de que muchos de ellos están en riesgo de supervivencia".
....

La fundación subrayó que existe un stock de suelo y viviendas "sobredimensionado y de mala calidad", que la sociedad "tardará años en digerir y utilizar convenientemente".


Hola JURGEN.

Entresaco lo párrafos que entiendo fundamentales de las declaraciones del declarante que transcribes.

Aparte de que parece el declarante ser un emisario de alguien ¿quien será?, pregunto :

1.- ¿Cuando dice "las entidades financieras" se refiere a "todas las entidades finacieras" o a "algunas entidades finacieras"? ´

2. ¿En cuanto en cifras se calcula la demeritación del 20 al 40 por ciento de "viviendas"? ¿Porqué no cita los "locales comerciales"? ¿Que la "solución a largo plazo del suelo"...que vuela a ser el suelo que era sin más?. O sea, en cuanto demeritamos todo : cífrese en cuentos cientos de millones de euros.

3.- "Se está criticando a los bancos". Podría decir que se está criticando a los banqueros, que son un número determinado con nombres y apellidos.

4.- Ahora resulta que hay un "stock" SOBREDIMENSIONADO Y DE MALA CALIDAD. ¿Será la culpa de todos menos de los banqueros?

Desde luego, es para pasar de todo y no dejar que se pase nadie ni un pelín más. Hemos llegado hasta aquí y hay que poner un punto final.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Jue Nov 19, 2009 10:16 pm 
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"La vivienda pondrá en una situación insostenible a la banca en unos 18 meses
Agencias"
19/11/2009 - 20:23

El presidente de Aguirre Newman, Santiago Aguirre, afirmó hoy que "es muy posible que las entidades financieras se enfrentarán en los próximos 18 meses a una situación inmobiliaria que pone en duda su propia existencia". Así lo indicó en la Jornada del Observatorio de la Vivienda Hacia un nuevo sector inmobiliario, en la que precisó que la inclusión de viviendas y bolsas de suelo en sus balances hará que la situación pueda hacerse "insostenible". Consulte aquí todas las noticias sobre vivienda.

Más concretamente, Aguirre apuntó que en el caso del 'stock' de viviendas existe la posibilidad de bajar precios en una horquilla media de entre el 20% y el 40%, si bien precisó que el caso del suelo plantea un problema "sin solución más que a largo plazo".

En este sentido, explicó que "muchas veces se están criticando a los bancos sin darse cuenta de que muchos de ellos están en riesgo de supervivencia". "No es que no quieran financiar a los promotores, es que tienen que ser prudentes", añadió.

El valor del conjunto de viviendas que hay en España se situará en 4,19 billones de euros a cierre de 2009, lo que supone un descenso del 7% con respecto al año anterior, según el último número de Cuadernos de Información Económica de la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas).

La fundación subrayó que existe un stock de suelo y viviendas "sobredimensionado y de mala calidad", que la sociedad "tardará años en digerir y utilizar convenientemente".
............................................................................................................
Ojala les pete pronto,el sector financiero se lo ha buscado.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Mié Oct 28, 2009 10:09 pm 
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Campari,evidentemente se echa de menos a gente como j&l.
ultimamente estoy espaciando mis comentarios.
si no hay algo interesante que escribir,no lo hay.
creo que estamos en standby,esperando acontecimientos.
un saludo.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Mié Oct 28, 2009 7:15 pm 
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CAMPARI escribió:
O sea, que la purísima banca en España; tiene pendiente de dotar posiblemente 93.000 millones de euros a deterioro. O entre 65.000 y 93.000 euros según cálculos que habíamos ya hecho. Parece que el resto se lo va a tragar la banca nipona, neozelandesa, etc.

Saludos.



Lo anterior lo escribí el día 01 de agosto de 2.008. Hace 15 meses.

Hoy, 28 de octubre de 2.009; las fuentes bancarias reconocen que hay que dotar 90.000 millones para depurar, y que la cifra de préstamos a promotores que anda por ahí es de 320.000 millones (que están recolocados en bonos...)

Bueno, esta vez, acerté en los guarismos. Hace 15 meses... hoy deben ser peores.

PD.- Al revisar el hilo, lamento que por ejemplo JL como otros amigos contertulios, se hayan agotado y retirado. Es que no es para menos; lo entiendo. Esperan a que nos muramos para que nadie recuerde que ya habíamos comentado que parecía que podía ser así.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Mié Jul 29, 2009 8:53 pm 
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La opinión de ese economista de la City ("Desde Londres") del que ya he hablado otras veces:

¿No son ya bastante evidentes los manejos en las bolsas [en US y en Londres que son las que cuentan, en Espana no hace falta nada especial para “mover” la Bolsa cuando 4 valores tienen un peso desproporcionado vs el total] que explican los movimientos de las últimas semanas?

¿Que mas pruebas se necesitan?

Bajo este sistema financiero actual, solo puede haber desarrollo económico a traves de crédito y consumo

No hay otra solución de crecimiento a corto plazo [aparte de cambiar todo el sistema por completo que no se hace de un día para otro]

O existe recuperación y posterior inflación de activos o no se volverá a ritmos de crecimiento del Pib como los vividos en la últimos años

Solo en UK, la deflación en el mercado inmobiliario es de £250bn ( billones americanos, claro)

¿En cuanto estaremos en Espana? €300bn? €400bn?

¿Como va a ver recuperación con esas cifras, mas aun en un momento en que las economías familiares están más centradas en pagar las deudas que en consumir?

El sistema bancario US, europeo en general [bancos austriacos no pagando las ayudas públicas, tipos negativos en Suecia, los £5.2trn de liabilities en el sistema UK, los aun existentes problemas en los bancos alemanes...] y el español en particular [solo es cuestión de tiempo] están en bancarrota

A pesar de las medidas gubernamentales de camuflaje [ya lo estaban de hecho antes por su propia configuración pero ese es otro tema]

Los planes de los gobiernos reemplazan el papel de la actividad privada pero esperar que esos planes revivan las economías es un debate estéril

Cuando el Pib presenta un “crecimiento negativo” [increible que ésta terminología económica la use un Ministro de Economía, pero en fin cosas veredes amigo Sancho] “solo” del 0.5% en un trimiestre, comparado con el anterior del -1.5%, cualquier indocumentado económico puede ver una “recuperación”

No hace falta señalar que "Desde Londres" ve el panorama bancario más negro que tu, Jurgen.
Yo he copiado aquí su opinión. Como ya dije en alguna ocasión, trabaja en la City, es doctor en economía, experto en manejar e interpretar buena información económica no accesible a cualquiera y asesor de patrimonios altos además de para si mismo. Además de un erudito vocacional de la economía en cualquier época. Algunas veces se le puede pillar en Cotizalia y contesta lo que quieras sobre economía.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Mié Jul 29, 2009 8:02 pm 
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TERMINO. Por otra parte, veo a toda la tropa de en parte cornudos y en parte analistos de los medios de difusión económica, los mismos que aconsejaban burradas inversoras diez días antes de que todo se fuera al carajo, empezar a hablar de los próximos 11.000 del Ibex, etc., etc.
¿Acaso ha desaparecido ese apalancamiento del que hablaba al principio?. ¿ No se está tapando y empeorando el problema con las maquinitas de tirar papeles pintados de los respectivos BCs?. ¿Hasta cuando va a aguantarse el pufo?.
¿La recuperación económica la van a hacer los gobiernos machacando más al que todavía trabaja, sea empresario o trabajador, y destinando esos recursos y la deuda que crean a abrir y tapar zanjas o a cubrir los desastres finacieros de la banca?. Lo dudo.
¿Es descabellado que en lugar de pensar en un remonte de la crisis, estemos construyendo la segunda parte (W) con esas medidas?. ¿Cuál sería la solución final de unos años con recesión y deflación a la vez? ¿Una monetización de la inmensa deuda?. ¿Y esto perjudicaría a los bancos o favorecería la liquidación de la deuda de todos los entrampados?.
La bolsa ahora mismo no anticipa una leche de nada. Con cuatro valores mueves un Ibex y eso es lo que hay. En mi modesta e indocta opinión, se está preparando una segunda torta mayor que la pasada y no van a ser los bancos los perdedores, aunque sus acciones bajen.
Sin contar con que muchos bancos segundones van a ser ofrecidos a precio de saldo a los escasos grandes que se pueden hacer cargo de ellos con condiciones leoninas para sacar tajada otra vez.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Mié Jul 29, 2009 7:45 pm 
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Jurgen. Yo no creo que Alemania vaya a salir de la recesión antes de una año, pero es un tema largo para incluírlo aquí. Si en USA se hacen las cosas bien, algo que yo al menos no lo se, posiblemente empiecen a estabilizarse en el 2010. Cuando USA lo haga, supongo que detrás irán países como el que citas, fuerte estructura industrial, menos déficit que nosotros, alta tecnología, buena especialización de su mano de obra, etc., etc........... y beneficiados del mercado americano, principal cliente al que exportan sus productos.
Abreviando. Nuestro país no se encuentra entre esos, aunque si alguien cree lo contrario espero que aporte aquí datos que permitan darle la razón. Pero es indudable que nuestros grandes tienen una diversificación en el exterior que, muy mal se tienen que poner las cosas para que se hundan. Apuros puede ser, pero tienen muchos tantos a su favor para no ser ellos los peor parados.
Todo eso contando con lo dicho en primer lugar sobre una posible recuperación USA, entonces hablemos de ella.
Parece que muchos quieren olvidar que la peor circunstancia que podía haber para salir de esta crisis, es exactamente la misma que tenemos. Un apalancamiento astronómico de entidades financieras, una buena parte del sector empresarial, de los particulares y de más de un estado (como el nuestro p. ej.).
Lo que significa está muy claro, disminución de la capacidad de gasto/consumo de la mayor parte de la ciudadanía con la lógica consecuencia sobre la economía, sea en su faceta industrial, fiscal u otra cualquiera.
La tendencia en la destrucción de empresas, paro, aumento del gasto social o público, restricción del consumo y del crédito, etc., ¿nos permiten creer en crecimientos del PIB superiores en el mejor de los casos al 2,5% para crear empleo antes de unos cuantos años?. Más bien no
Si no hay crecimiento del PIB, el estado no puede recaudar más (o sería peor si lo hiciera), pero necesita dinero. ¿De donde va a sacarlo?. Del jueguecito que se trae con los bancos, yo emito deuda pública, tu me la compras, yo te dejo hacer lo que quieras con tus balances, yo entonces....
No veo que a ninguno de los grandes les vayan a apretar en lo que realmente les pondría en apuros, actualizar balances a valor de mercado y hacer las provisiones correspondientes. SIGO.....


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Mar Jul 28, 2009 6:42 pm 
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"díficil será que alguno de los grandes, como BBVA, SAN, La Caixa.... lo vayan a pasar realmente mal."
esto esta por ver,j&l.
veremos en cuanto alemania salga de la recesion y el BCE empiece a subir los tipos.
la clave es que para que la jugada les salga bien,necesitan tipos bajos durante varios años.
no aprovechara la banca germana para presionar al BCE,y asi dañar a los "inmaculados"?


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Mar Jul 28, 2009 1:55 pm 
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También yo comparto vuestras dudas, pero díficil será que alguno de los grandes, como BBVA, SAN, La Caixa.... lo vayan a pasar realmente mal.

Cuentan con dos aliados de inapreciable valor.

- El BCE soltando pasta a los grandes al 1%, sólo con invertir en deuda pública de un estado solvente ganan el 300%. Si sueltan algunas migajas de ese dinero a particulares y pymes lo hacen a más del 10%, con garantías o avales que triplican el valor del crédito concedido. Saneado y redondo negocio porque además tienen la seguridad de cobrar sí o sí.

- La normativa cariñosa del BDE, cuyo gobernador testaferro les ha concedido la gracia de provisionar los préstamos morosos, transcurridos los dos años, a partir del 30%, lo que les permite no tener que hacerlo sobre el 100% del total como con la regla anterior. Como tampoco queda aclarado en esta nueva disposición, si en la valoración del activo se tiene en cuenta la que se le aplicó al conceder el préstamo en su día o la del mercado hoy, miel sobre hojuelas para interpretarla en la forma más laxa posible y a su favor.

Más bien parece que no van a ser los banqueros los paganos finales de la fiesta.

Lo siento Sres., a mi también me hubiera gustado ser neozelandés o canadiense, pero mi padre no era un lince escudriñando el futuro y me ha tocado ser español.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Dom Jul 26, 2009 11:47 am 
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Bueno, estamos cerca de los resultados de los grandes. Veremos si se ven pistas...

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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Dom Jul 19, 2009 7:38 pm 
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"Doctor Jeckyll y Mr. Hyde en los resultados de la banca española"

@S. McCoy - 18/07/2009

En la publicación de los resultados de los bancos españoles correspondientes al segundo trimestre del ejercicio 2009, las entidades financieras van a tener que ejercer de Doctor Jeckyll y Mister Hyde. Pero al revés. Mientras que por la parte de arriba de la cuenta de resultados tratarán de atemperar el efecto positivo que la reducción de los costes de financiación ha producido en su margen de intereses, con objeto de que la comparativa el año que viene, cuando la situación se normalice, no sea excesivamente lacerante, tratarán por activa y por pasiva de minimizar el impacto de su morosidad por debajo del margen de explotación, de tal forma que el las provisiones se contengan y el consumo de genéricas sea el menor posible. Un trabajo de orfebre que, por lo general, tendrá un balance positivo en términos de las cifras finalmente comunicadas al mercado. No se dejen llevar por la euforia: en este caso concreto las apariencias sí que engañan.



Son cuatro, en mi opinión, las claves fundamentales a monitorizar en esa parte de los estados contables de la banca que aún queda por conocer. Y, para ello, vamos a aprovechar la diligencia del Alcoa español, Banesto, que ya hace más de una semana publicó sus cifras acumuladas a 30 de junio. Hay que tener en cuenta, en cualquier caso, el elemento de distorsión respecto al ejercicio 2008 que supone la distinta contabilización de los resultados de la rama aseguradora, factor del cual nosotros prescindimos en esta aproximación.



Margen de Intereses. Toda la banca internacional, y en especial aquella que tiene un mayor peso en su negocio en el retail, se ha visto beneficiada del impacto inmediato que sobre sus costes de financiación tiene la caída de los tipos de interés, disminución que, como de todos es sufrido que no sólo sabido, tarda en repercutirse al cliente final al calor del retraso en su traslación que la política de revisiones trimestrales o anuales provoca. Es verdad que el interés a pagar al mercado mayorista es superior (bien de modo directo o de forma indirecta como consecuencia del aval estatal) pero se compensa con creces con el abaratamiento de la remuneración a los depositantes.



De hecho, en las cuentas de Banesto se percibe que, pese al estancamiento de la actividad crediticia (menos 0,7%) y el aumento en la captación de recursos (un 8% arriba), el coste de estos últimos de reduce por encima del 30% mientras que los ingresos caen sólo un 18% para un incremento del margen de intereses del 11,6%. El problema llegará el año que viene cuando se produzca el fenómeno inverso: la mayoría de los créditos disfrutarán ya de una revisión a la baja de su tipo de referencia mientras que el coste del pasivo bancario permanecerá, en el mejor de los casos, estable. De ahí que la banca esté buscando la manera de guardarse algún colchón de cara a comparativas futuras.



Comisiones. Un elemento esencial en el estudio de los resultados bancarios de la primera mitad del ejercicio es la evolución de las comisiones, la segunda gran fuente de ingresos de las entidades. ¿Por qué? Porque pueden dar una idea bastante aproximada del esfuerzo de refinanciación de créditos dudosos llevado a cabo por las distintas sociedades. En efecto, es vox populi en el sector la cuadratura del círculo que están logrando algunos de sus actores a través de la aplicación del siguiente círculo virtuoso a corto plazo: empresa necesitada con deuda abultada acude a su acreedor; el acreedor no quiere más mora, al menos a día de hoy, por lo que, más allá de la viabilidad real o no del plan de negocio presentado por el deudor, decide acudir en su auxilio; para ello renegocia con él las condiciones de la póliza o el préstamo sobre la base de tres elementos fundamentales: una importante comisión de apertura con cargo a la deuda, aumento del diferencial aplicado y ampliación del disponible con objeto de financiar los intereses generados, digamos, en los dos primeros años (carencia encubierta). ¿Y después? A rezar porque el ciclo haya recuperado a tiempo.



De ahí que resulte sospechoso el incremento significativo, o incluso el mantenimiento, de esta partida de modo simultáneo a la menor actividad bancaria tradicional que trae consigo la ralentización económica, la sequía en la actividad corporativa y de banca de inversión (salvo emisiones de deuda pública y privada), la mayor desconfianza de los clientes ante los productos ofertados por las entidades como consecuencia de los escándalos recientes, su mayor aversión al riesgo que hace más atractivos productos de menores comisiones o la caída sustancial de los volúmenes de fondos de inversión y pensiones. Desconfíen de una buena nueva que puede ser pan para hoy y hambre para mañana. En Banesto, ex Instituciones de Inversión Colectiva, esta partida sube un 6,2%.



Resultados por operaciones financieras. Es en esta línea de la cuenta de resultados donde se debería recoger el impacto financiero de determinadas compras de preferentes para su amortización a precios de mercado por parte de las entidades financieras, movimiento que normalmente viene acompañado de nuevas emisiones a tipos más elevados… para el cliente institucional. Si debo 100 y lo recompro por 60, por poner un ejemplo, son 40 los millones de beneficio extra que obtengo sin comerlo ni beberlo. El impacto negativo de la recompra sobre mis ratios de capital se compensa tanto por el lado de los mejores resultados, que ayudan a reforzar los recursos propios, como a través de las nuevas emisiones. En la medida en que las firmas ofrezcan un desglose mayor o menor de sus ingresos podremos saber hasta qué punto se benefician de esta práctica legítima pero moralmente dudosa. S.E.U.O. Banesto sólo ha emitido y no cancelado en el primer semestre del año.



Por supuesto será esencial conocer, en último lugar, la evolución de la morosidad y de su cobertura, conceptos que en el lenguaje sectorial han ido perdiendo predicamento a favor del de pérdida esperada o impacto negativo al final del ciclo de todo el proceso sobre las cuentas anuales de las entidades. Que aquí se abusa de la semántica todo lo que se puede y más. Pena que el ciclo sea un concepto que admite la mayor de las laxitudes, la verdad.



De momento, la nueva interpretación normativa propuesta por el Banco de España apenas afectará a la banca en 2009, toda vez que el garantista sistema español hace que la mora ligada a los activos afectados, vivienda terminada fundamentalmente, apenas se haya manifestado todavía. Eso sí, se logra frenar la tan temida segunda ola de morosidad que se esperaba para a partir de este otoño. Sin embargo, no afecta tal medida ni al crédito promotor, que importa por encima de los 300.000 millones de euros prácticamente desde que comenzó la crisis, lo cual indica la poca capacidad de repago del sector, ni, sobre todo, al crédito a promotores que, según cálculos elaborados por alguna entidad de las grandes, son otros cerca de 100.000 millones sujetos igualmente a la incertidumbre que provoca el estrangulamiento financiero que sufren sus titulares. Prácticamente uno de cada cuatro créditos en España en riesgo. Casi nada.



De los resultados de Banesto se coligen una serie de elementos que entiendo comunes para el sector: el nivel de provisiones bruto más o menos se repite año sobre año pero con un cambio sustancial del mix, en perjuicio de la genérica y a favor de las específicas (de 85-15 a 50-50). Cuando la primera se acabe, las cuentas de resultados de la banca sufrirán. Y van a sufrir toda vez que los activos dudosos se han multiplicado casi por tres en doce meses, con un peso predominante, hasta ahora, de aquellos que carecen de garantía real (65% frente al 35% de los que sí la tienen) que son que potencialmente acarrean más pérdida esperada. Y lo harán además, porque gran parte del grueso de la financiación al sistema aún no ha mostrado su peor cara, precisamente por la acción conjunta de las refinanciaciones y el buen comportamiento todavía de la mora hipotecaria. si la recuperación no llega a tiempo, cuidado.


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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Sab Jul 11, 2009 10:01 pm 
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Efectivamente sigo con dudas sobre la banca y pendiente de un estudio con más detalles de las cuentas del 1º S 09 siigo pensando, en principio al menos, que no ha llegado el momento de invertir en ellos.

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 Asunto: Re: 320.000 MILLONES DE EUROS EN BONOS HIPOTECARIOS ESPAÑOLES
NotaPublicado: Sab Jul 11, 2009 9:58 pm 
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"La que se avecina: en septiembre llegará la segunda gran oleada de morosidad"
@Eduardo Segovia - 11/07/2009
Las desgracias que ha sufrido la banca española hasta ahora no son nada en comparación con lo que se le viene encima. Según distintas fuentes del sector, en septiembre llegará la segunda gran oleada de morosidad, que va a disparar las tasas de mora hasta la estratosfera y, en consecuencia, va a reducir las tasas de cobertura a niveles muy peligrosos en algunas entidades. Esta amenaza es la que ha provocado el reforzamiento masivo de los ratios de capital (solvencia) en las últimas semanas y la prioridad estratégica absoluta de la recuperación de los créditos impagados.

"La banca está muy asustada ante la morosidad que va a llegar en septiembre, en algunas entidades hay verdadero pánico por lo que puede pasar", afirma una de las fuentes consultadas. Es cierto que todo el mundo esperaba un repunte de la morosidad en la segunda parte del año, y hasta el propio gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, había alertado de ello. Pero la magnitud del aumento seguramente será mucho mayor de lo que se admite oficialmente.

"La primera oleada de morosidad, que se ha sufrido entre septiembre de 2008 y marzo de 2009, afecta a los créditos que nunca debieron darse: crédito promotor por suelos sin valor, inmigrantes, particulares con exceso de endeudamiento, hipotecas por el 120% del valor de tasación, etc. Esa morosidad ya ha aflorado en su mayor parte y los bancos y cajas tenemos poco de qué quejarnos, porque es culpa exclusivamente nuestra", explican en una entidad.

"Pero ahora lo que viene es mucho peor, porque ahora se trata de familias normales que no han hecho locuras y que eran solventes cuando se les concedió la hipoteca. Pero ahora se han quedado en paro y no pueden afrontar las letras mensuales. Así de simple", añade esta fuente. Recientemente, UBS estimaba que la relación entre aumento del paro y morosidad es más fuerte que nunca por el endeudamiento histórico de los hogares y por el derrumbe del ladrillo, el principal activo de los españoles. Estos dos argumentos llevan a Redburn a pronosticar que la mora superará en la crisis actual los niveles de la de los 90.

Fin del alivio del primer trimestre

Esta situación contrasta con las cuentas del sector del primer trimestre del sector, en las que se apreciaba una ralentización del fuerte crecimiento de la mora registrado a finales de 2008. De hecho, la tasa de mora del sector volvió a repuntar en abril hasta situarse en el 4,5%, el nivel más alto desde 1996.

Este paréntesis se explica por varias medidas adoptadas por el sector: la adquisición de activos inmobiliarios como pago de los créditos (lo que permite que los bancos provisionen el 10% en vez del 25% del importe de la deuda pendiente); la refinanciación masiva de las promotoras, en especial de las más grandes, ofreciéndoles mayores plazos y largos períodos de carencia; y las múltiples ofertas a los particulares para rebajar sus pagos mensuales (normalmente a cambio de alargar el plazo del crédito).

Preferentes y recuperaciones

Pero todo tiene un límite y, en todo caso, todo esto no va a ser suficiente si la oleada de morosidad que va a llegar en septiembre -"un auténtico tsunami", según una de las fuentes- es tan grande como se teme el sector. De ahí que las entidades hayan empezado a ponerse la venda antes que la herida. En primer lugar, están reforzando sus ratios de capital ante el más que previsible agotamiento de las provisiones genéricas y la necesidad de 'tirar' de resultados para cubrir el aumento de la morosidad. Esto es lo que explica las colocaciones masivas de preferentes (que computan como parte del capital llamado Tier 1) entre los clientes particulares, ya que en el mercado mayorista no hay demanda para estos títulos a los precios a los que se han vendido.

Pero no sólo se trata de eso. Numerosos bancos y cajas también están recomprando preferentes y deuda subordinada antigua en mercado a un precio muy inferior al que las vendieron en su día, con lo que obtienen una plusvalía que normalmente utilizan para reforzar su solvencia. Como siempre, el que ha batido el récord de este tipo de operaciones es el Santander, con una operación valorada en 9.100 millones de euros, cuyas plusvalías pretende destinar a reforzar sus provisiones ante lo que puede llegar.

La segunda gran medida es la reorientación estratégica de las redes de oficinas a la recuperación de los créditos morosos. Dado que apenas se concede crédito -por más que las entidades insistan en lo contrario-, ahora la principal tarea de las sucursales es conseguir como sea que los clientes que han dejado de pagar sus créditos vuelvan a hacerlo para poder sacarlos da la tasa de morosidad y, en consecuencia, liberar las provisiones que la entidad ha tenido que dotar.


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NotaPublicado: Mié Jul 08, 2009 3:06 pm 
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La banca y el Gobierno "ocultan la porquería debajo de la alfombra"

@Eduardo Segovia - 08/07/2009 06:00h

Por fin una firma de análisis se atreve a decir lo que todo el mundo sabe pero calla: que el sector financiero y las autoridades (Gobierno y Banco de España) están "ocultando la porquería debajo de la alfombra", entendiendo por porquería la ingente exposición de bancos y cajas al sector inmobiliario. Se trata de Redburn Partners, un broker británico independiente dedicado al negocio institucional, que ha elaborado un demoledor informe sobre la banca española después de entrevistarse con representantes del Gobierno, la oposición, el Banco de España, numerosas entidades, inmobiliarias y consultoras.

El informe critica duramente a la banca y al Gobierno por su falta de transparencia, por negarse a ver la magnitud del problema que tienen encima y por tomar medidas que sólo retrasan la salida de la crisis en vez de solucionarla. Tanto es así que compara la situación de nuestro sistema financiero con la del japonés en los años 90, donde las autoridades locales siguieron el mismo camino que las españolas, permitiendo a la banca continuar operando como si nada hasta que el sistema se hundió unos años después porque era insostenible.

Según el autor del informe, Jaime Becerril (ex PriceWaterhouseCoopers y muy conocido en el mundillo), el mercado inmobiliario tiene mucha caída por delante, puesto que los precios no están bajando todo lo deprisa que exigiría la crisis actual, en buena medida porque los bancos -los principales propietarios con todos los ladrillos que se están 'comiendo'- están sujetando los precios para no tener que provisionar la pérdida de valor de los inmuebles. Pero es inevitable, porque harán falta hasta 10 años para que se absorba el stock de vivienda nueva sin vender.

Ahí, Becerril incide en uno de los elementos menos citados como causa de la burbuja y de que ahora no bajen los precios: la laxitud de la normativa sobre tasaciones, aparte de los conflictos de interés de las tasadoras, propiedad de los bancos en su mayor parte. El quid de la cuestión, denuncia, es que nadie sabe cuál es la exposición real al ladrillo de la banca española, en especial de las cajas. Y la única entidad donde hay transparencia, CCM, no es nada alentadora: el 48% de su activo era crédito promotor.

A juicio de Redburn, la ralentización de la morosidad hasta mayo es engañosa, porque se debe a la estacionalidad, a las refinanciaciones y a las compras de inmuebles, en las que los bancos están siendo muy agresivos en 2009. Además, la caída del precio real de los activos y el exceso de apalancamiento de los ciudadanos harán que la morosidad en esta crisis supere la de los años 90. Y también critica la compra de activos porque suponen retrasar el problema en vez de solucionarlo. Lo mismo ocurre con las refinanciaciones de los promotores, que pueden estallar de nuevo por la subida de tipos en los próximos años.

Prebendas para el sector

"Los bancos tienen mucha culpa de la crisis pero no van a pagar por ello", asegura el analista. En sus encuentros con los reguladores y los políticos "quedó claro que el frenesí del crédito de la última década y una regulación débil provocaron la burbuja", afirma, lo cual contradice todas las declaraciones oficiales que ponen por las nubes la supervisión del Banco de España. En todo caso, su conclusión es que "unos bancos más fuertes son la única opción para salir del desastre".

Por eso se les van a dar todas las facilidades para salir adelante sin pagar un elevado precio por ello. Entre esas facilidades, destaca la relajación del calendario de provisiones que adelantó El Confidencial en abril, la medida clave que han pedido con insistencia las cajas de ahorros porque significa unas menores exigencias de capital. Pero, a juicio de este informe, este cambio incrementará todavía más la opacidad del sistema: "Retrasar el dolor suavizando los requisitos de provisiones recuerda mucho al sistema bancario japonés en la 'década perdida'", sentencia.

Respecto a los problemas de capital, Redburn critica el exceso de complacencia de Gobierno y Banco de España, ya que le sorprende lo poco preocupados que están por esta amenaza y la confianza casi ciega en las provisiones genéricas, pese a que se están agotando a marchas forzadas y no durarán más allá de este año. También le llama la atención el mantra de que la banca española está mucho mejor que la extranjera. Ya se sabe, mal de muchos...

Las fusiones de cajas, muy difíciles

También pone en cuarentena otra medida estrella, la fusión de cajas, pues duda seriamente que se puedan llevar a cabo por el intervencionismo político y por las cuestiones territoriales, que dificultan que desaparezcan entidades. El ejemplo de la fusión fallida entre Caja Castilla-La Mancha y Unicaja es un ejemplo palmario, a su juicio. Y estas dificultades para las fusiones "podrían extender el riesgo sistémico al conjunto del sector", un riesgo que reconoce el propio Gobierno en el texto del FROB.

Asimismo, considera que Santander y BBVA son demasiado grandes para caer: "El gobierno necesita desesperadamente la ayuda de Santander y BBVA para mantener el crédito en el mercado, y sólo los dos grandes están en situación de hacerlo", deduce Becerril de sus reuniones con los reguladores.

Finalmente, Redburn señala como la principal amenaza percibida por los bancos la reducción de márgenes que se avecina con la revisión de los tipos de los créditos en los próximos meses, y que esta vez -a diferencia de los 90- no podrá compensarse con el aumento del volumen de negocio. Ante lo cual no hay más solución que el recorte drástico de gastos y el cierre masivo de oficinas.


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