El mercado de la vivienda supuso una séptima parte del PIB en 2005

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El mercado de la vivienda movió un total de 131.954,92 millones de euros durante el pasado ejercicio, importe que supera en un 23,4% al de 2004 y que es equivalente a una séptima parte (el 14,6%) del PIB de 2005.

Durante el pasado ejercicio se compraron y vendieron un total de 901.574 viviendas, un 6,2% más que en 2004, de las que más de la mitad (el 60,8%) fueron de segunda mano. En concreto, se comercializaron 548.629 pisos usados, un 2,7% más que un año antes.

No obstante, el mayor incremento del número de transacciones lo registraron los pisos nuevos, de los que se vendieron 306.060 unidades, un 14,39% más que en 2004, y el 33% de los comercializados en 2005.

El 5,2% restante de las viviendas vendidas el pasado año correspondió a viviendas de protección oficial (VPO), de las que 30.418 también eran nuevas.

A la compra-venta de viviendas es preciso sumar las transacciones de suelos y terrenos cerradas el pasado año, valoradas en 22.482,71 millones de euros, un importe un 2,31% inferior al de 2004. En total se intercambiaron 102,92 millones de metros cuadrados de suelo, un 11,9% menos.

Cuatro CCAA concentran el 67% de las ventas
En cuanto a la comercialización de viviendas, cuatro comunidades autónomas (Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid) concentraron más del 60% del mercado, tanto por número de pisos transaccionados como por el monto económico que sumaron las mismos.

En concreto, en estas cuatro regiones se comercializaron un total de 568.815 viviendas, el 63% del total, por un importe de 89.243,84 millones de euros, el 67% del global nacional.

Cataluña es la Comunidad donde más viviendas se transaccionaron el pasado año con 162.845 unidades, un 19,4% más que en 2004, por un importe global de 30.813,59 millones de euros. Después se situó Andalucía, con 152.475 unidades (+3,3%) por 18.005,75 millones, y Valencia, con 146.466 pisos (-2,2%), por 16.954,95 millones.

En el lado opuesto, y a excepción de Ceuta y Melilla, Navarra es la Comunidad donde menos pisos se vendieron en el pasado ejercicio, con 6.446 unidades (+14,1%) por 1.082,30 millones, junto a La Rioja, con 8.534 pisos (-3,7%), por 1.179,51 millones; y Extremadura, donde se comercializaron 15.036 viviendas (-1%), valoradas en un total de 1.100,72 millones de euros.

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