La vivienda nueva sube un 11,9% en un año y el precio medio alcanza los 267.500 euros

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Los precios de la vivienda nueva en España han mantenido un ritmo creciente durante los primeros seis meses del año, según datos facilitados el viernes Sociedad de Tasación. Por otra parte, el euribor a 12 meses, la referencia del coste hipotecario, ha cerrado junio con un nuevo repunte hasta el 3,4%.

El estudio, que mide la diferencia de precios entre finales de diciembre y finales de junio en las capitales de provincia, apunta a un alza media del precio medio de la vivienda nueva del 6,3 por ciento hasta 2.675 euros por metro cuadrado.

Con esta nueva subida, los precios inmobiliarios han crecido en los últimos 12 meses un 11,9 por ciento, dijo la tasadora.

Las capitales más caras son Barcelona (4.034 euros por metro cuadrado), Madrid (3.788 euros) y San Sebastián (3.786 euros).

Las capitales más baratas son Lugo, Pontevedra y Badajoz, con precio inferiores a los 1.400 euros por metro cuadrado, agregó el informe.

Además, considera previsible que a lo largo de todo el año se mantenga un "clima de confianza" que genere una demanda suficiente para absorber la oferta de viviendas "si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento económico o en los tipos de interés".

Sociedad de Tasación también pronostica que la vivienda nueva seguirá el proceso de reducción de superficies y del número de dormitorios con el fin de limitar el alza de los precios de las viviendas y adaptarse a las necesidades de los diversos programas familiares de la demanda.

Vivienda media de 267.500 euros

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en el mes de junio en 2.675 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 267.500 euros.

En las 21 poblaciones de más 100.000 habitantes analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.248 euros, lo que supone un incremento interanual del 15,5% y del 8,2% en la primera mitad del año.

En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios crecieron en los últimos doce meses un 15,7% y entre enero y junio un 7,5%, hasta 2.008 euros por metro cuadrado.

En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, el incremento medio fue del 16,6% en el último año, del 8,1% entre enero y junio, con un precio medio por metro cuadrado de 1.823 euros.

Finalmente, el incremento interanual del precio medio en las poblaciones de menos de 25.000 habitantes fue del 16,6% y en el primer semestre alcanzó el 8,6%, con un valor medio de 1.730 euros por metro cuadrado.

Mantenimiento de la demanda

Sociedad de Tasación prevé además un mantenimiento de la demanda de vivienda nueva motivada por el crecimiento de la economía española, un mantenimiento de la renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de vivienda, en la medida en que la inflación no supere las previsiones y se mantengan los tipos, y el atractivo inversor del mercado inmobiliario.

Asimismo, espera estabilidad en la oferta de vivienda nueva, aunque de forma menor en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez de encarecimiento del suelo.

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