España

Los ayuntamientos intentan tapar el agujero inmobiliario con subidas del IBI

elEconomista.es
6/09/2010 - 13:03
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El difícil momento que atraviesa el sector inmobiliario, además de hacer mella en los balances de las entidades, ha supuesto un duro golpe a las arcas municipales de muchas ciudades. Y es que cuando empezó la crisis, en 2007, más del 50% de los ingresos propios de los ayuntamientos, unos 15.878 millones de euros, "estaba ligado a la actividad inmobiliaria", según un estudio del Consejo Económico y Social. Ahora, con este negocio sin apenas síntomas de vida, los municipios tienen que buscar nuevas formas de recaudar.

Así, la crisis inmobiliaria ha supuesto "la desaparición de las bases fiscales asociadas a la burbuja inmobiliaria que se habían convertido en un componente esencial de la financiación de los ayuntamientos", se acuerdo con el CES.

Donde más se ha notado esta falta de entrada de dinero ha sido en la venta de terrenos que los ayuntamientos se adjudican por la cesión obligada de suelo que hacen los promotores, que ha descendido un 36,8%, mientras el impuesto sobre el aumento del valor de los terrenos ha caído un 12,4%, casi lo mismo que el que grava las construcciones, instalaciones y obras, según datos del Ministerio de Economía recogidos por La Vanguardia.

Por tanto, sólo la mayor recaudación del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) por la actualización de los valores catastrales -ha subido un 22,8% en los últimos tres años- sostiene los ingresos municipales, informa el diario. La clave es que este tributo no está ligado a la evolución de la economía, tal como reconoce la Federación Española de Municipios (FEM).

Ya supone el 17% de los ingresos

Sin duda, el IBI, que ya supone alrededor del 17% de los ingresos municipales totales, es lo que está salvando a muchos ayuntamientos de la quiebra: gracias a él, se recaudaron en 2009 nada menos que 9.889 millones de euros, un 22,8% más que en 2007.

Algunas ciudades, incluso, han aprovechado la tesitura para elevar los tipos de este impuesto. Es el caso de por ejemplo Pamplona, Palma de Mallorca o Castellón, donde este incremento ha llegado incluso hasta el 5,65%.

Otros municipios están optando también por otras fórmulas que permitan aumentar la recaudación por IBI más allá de los tipos. Por ejemplo, algunos ayuntamientos aplican recargos a los inmuebles de mayor valor catastral, a los vinculados a actividades económicas, como sucede en Barcelona, o a los desocupados, como pasa con el de Pamplona.

Contribuciones especiales

También se están empezando a aplicar contribuciones especiales para financiar obras concretas, por ejemplo, hacer que los residentes en una determinada zona paguen parte de las obras de alumbrado, señala La Vanguardia.

Además, estudian fórmulas para evitar que en las subastas judiciales de inmuebles embargados se pague el impuesto sobre el valor de los terrenos. En general el ayuntamiento no lo cobra porque el titular del bien subastado es insolvente.

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Comentarios 33

30
08-09-2010 / 09:02
luis
Puntuación 0

Si una empresa privada tiene que reducir plantilla y gastos para sobrevivir a la crisis económica, que los ayuntamientos hagan lo mismo

31
05-12-2010 / 20:11
El telegrafista del Titanic
Puntuación -1

Para el 25:

Puedes tenerla vacía, pero tendrás que pagar un coste.

En otros países (la Europa protestante), se paga distinta tasa impositiva por la primera vivienda que por las otras. Se entiende que una vivienda (la primera) es un bien necesario y todo el mundo tiene derecho a ella. La segunda y sucesivas son un lujo. Consideran que un país no se puede permitir el lujo de tener un montón de viviendas vacías mientras un montón de ciudadanos carecen de ella o tienen problemas para acceder a ella. En consecuencia, quien tiene una vivienda vacia por que le da la gana, puede hacerlo pero como eso supone un coste para la sociedad del país, ese coste se repercute al tenedor. En algunos países (Holanda) supone hasta un 1% del valor del inmueble.

En los paises protestantes, la riqueza es un premio y como tal hay que merecerla y no que venga dada por la "divina providencia" (vease, por el origen, corrupción o pelotazo). La riqueza sin merecerla está mal vista. De ahí, su intolerancia a la corrupción, ya que se entiende que la riqueza que viene por esa vía es totalmente inmerecida.

¿Que si usted es dueño de una vivienda puede hacer lo que le da la gana con ella? Pues yo le contesto con otra pregunta: ¿Dónde está escrito que el primero que poseyó un pedazo de tierra era suyo y podía hacer lo que le diera la gana con ello? Pues le contesto: la riqueza de un país es de sus ciudadanos, y usted es un mero gestor temporal de la misma (¿o se la va a llevar al otro barrio?). Por lo tanto, debe usted comportarse como un verdadero gestor y el resto de la sociedad debe tambien beneficiarse de ello.

Todo lo que no sea una buena gestión en la Europa del Norte está penalizado, pues se entiende que es un coste para el conjunto de la sociedad. Al contrario que en Ejpain, LA PROPIEDAD OCIOSA ESTÁ MUY MAL VISTA. En España, dónde se tiende a gravar a la generación de renta en lugar de al patrimonio ocioso (Si no se lo cree, pregunte usted a los autónomos y a los "nominados" o sea, a los que cobran una nómina). Vamos, que el currar duro está mas penalizado economicamente que el especular (y socialmente no digamos, donde a un tio que curra mucho se le considera un "pringao").

¿No le parece curioso que todos los paises de la Europa católica son los que más problemas financieros tienen y han tenido todos en mayor o menor grado burbuja especulativa inmobiliearia (ej. Ejpein o Irlanda)?

Pues eso, como no cambie la sociedad española sus valores hacia el trabajo, esta crisis va para largo, entre otras razones por actitudes como la suya ("tengo varios pisos y ni los uso ni los dejo usar porque son mios"). Así, que hágaselo usted mirar, ya que le podrá echar la culpa a ZP o a Rajoy, pero no se engañe, la gente elige a los políticos no que se merece, como comúnmente se dice, sino a los politicos que se les parecen, y SI UNO ESTA DENTRO DE UN PROBLEMA SI NO FORMA PARTE DE LA SOLUCIÓN, ENTONCES ES QUE FORMA PARTE DEL PROBLEMA.

Agur

32
05-12-2010 / 20:14
Jose
Puntuación 0

Lo que tienen que hacer los Ayuntamientos es,1º bajase el su-

eldo que tienen los representantes,como puede ser que un alcalde gane 80.000€ y un vocal 42.000€ por favor.Y las plantillas del 90 por ciento de todos los Ayuntamientos estan

infladas de personal que pagamos con nuestros impuestos.Vaya pajaros.

33
05-12-2010 / 21:29
implantacion
Puntuación 1

Si quieren que se alquilen las viviendas desocupadas cambien la Ley de Arrendamiento URbano y similares castigando a los okupas de manera efectiva y pudiendo echarles cuándo haya abusos continuados creando una base de datos de acceso público dónde incluir a los inquilinos de mala fé ¿ó eso es que no interesa?????? implantaciondedatos.com

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