¿De verdad que los precios de la vivienda nunca caen? Credit Suisse ve una bajada del 30%

Mientras las manos fuertes sostienen el valor y van soltando poco a poco, las manos debiles mantienen e incluso incrementan posiciones. Lo de siempre.

Para 75:

Te he puntuado negativo, por que no dices lo que quiero oir logicamente y porque mezclas churras con merinas.

¿Que tiene que ver el paro con que los pisos bajen un 50 ú 80%?, te recuerdo que los 19 millones de empleos actuales de este país no dependen del tocho.

Aún cuando se dejaran de construir viviendas(pues no hacen falta), la destrucción de empleo no llegaria a un millon, incluida industria auxiliar.

Tu no eres partidario de que bajen los pisos, los pisos no, pero si estarás de acuerdo de que el precio de los ordenadores haya caido un 50% en un año, por tanto intenta comprender a los demás ante unos precios de la vivienda a todas luces abusivo.

Como muestra en Alemania la vivienda vale la mitad que en España y el sueldo medio es un 75% más alto.-

El que quiera anclarse a una hipoteca por 30-40 años que compre ya ¡que más da¡. Pero creo que esta crisis ha cambiado nuestra percepción de la vivienda como valor revalorizable a prueba de todo. Esto desembocará en el hecho de que una persona pueda comprarse una casa tipo con 15 años de hipoteca. Hechad cuentas para saber cuanto va a bajar. ¿En cuánto tiempo? Yo me inclinaría por un horizonte de 4-6 años.

#76

pues hace unas semana tenían una buena lista en subasta, se ve que esas subastas se quedaron vacías como ya esta ocurriendo en otras que ni con un 60% se venden y han decidido dejar de subastar para no hundir los precios, pero lo que os decía era cierto, bancos y cajas se convertiran en inmobiliarias y la opcion de subastar ya la tienen implementada en la web para lo que venga, vamos, por si la venta directa no funciona y les hace falta hacer caja.

yo no se si los pisos subirán o bajarán o se quedarán en medio lo que sé seguro es que todos los productos de pequeño consumo se dispararán de precio, los vendedores al por menor nos vamos a vengar de esta crisis en la que tanta gente entra, pasea, pero no compra, que no es más que una crisis psicológica, porque dinero tienen! cuando se demuestre que la cosa remonta OS VAIS A ENTERAR! VAIS A TENER QUE ESLOMAROS PARA PODEROS COMPRAR UN PAR DE ZAPATOS

R A T A S!!!!

Para mi en la Playa de levante las caidas serán del 80%, pues no hay demanda y por tanto deben de bajar muchísimo los precios para que alguien pique. Esto tiene el problema de las altas hipotecas que tendrá que pagar alguien (promotor o Caja, si este ha quebrado). En las ciudades, según zonas no pienso que baje más del 30%.

Yo tengo 2 pisos y pagados, para que voy a bajarlos? se los guardo a mis hijos... Tendrán que vender 4 o 4000, pero no todo el mundo, o acaso las calles están llenas de carteles de se venden? son zonas y no cubren las necesidades, la gente quiere barrios nuevos, poder aparcar... el problema es que se ha hecho todo muy rápido y muy mal. Un urbanismo desastroso. Bajarán hasta ajustarse, el problema es el paro y el euribor.. y nuestros amigos los bancos.

Me he leído todos los comentarios y me da pena comprobar la poca solidaridad que tenemos todos, principalmente los que hacen discursos más incendiarios incitando a las barricadas. Vamos a ver parece que nadie se dá cuenta que este es un sector que genera el 20% del PIB del cual viven/vivían millones de familias. Estamos ya en 3 millones de parados camino de los 4 millones. Por mucho que apetezca que a uno le regalen la casa no podemos cargarnos un sector productivo de esta manera. Por supuesto que hay que regularlo y por supuesto que los precios deben ajustarse pero por dios que se ajusten ya para que todos sepamos el escenario en el que nos encontramos. El que crea que el hundimiento de un mercado productivo le beneficia porque así se compra "lo suyo" más barato es que no tiene ni idea de economía. Todo es un círculo bien trenzado y necesitamos que todos los mercados funcionen para que colectivamente podamos seguir disfrutando de una sociedad del bienestar que ahora mismo con las listas del paro engrosando minuto a minuto tenemos más que en entredicho.

A todos aquellos que estan esperando una bajada para comprar un piso:

mirar el precio de la VPO Si tienes los requisitos para entrar en los sorteos, pon una vela a tu santo prferido a ver si tienes suerte.

Por otro lado las viviendas de renta libre sabes que no seran más baratas que una de VPO, por tanto ya sabes bastanate aprox. hasta donde pueden bajar los precios.

Un último consejo aquellos que quereis comprar un piso, si tratais directamente con promotores o inmobiliarias, tener presente siempre la posibilidad de la quiebra de la empresa con unos posibles pagos colgados o unas obras inacabadas.

Alucino con la gente que dice que la vivienda va a seguir revalorizándose indefinidamente. ¿Habeis ido a clase de matemáticas alguina vez? No sabeis que una cosa no puede seguir creciendo indefinidamente?

LA vivienda ha supuesto el 20% de la renta disponible, luego el 40%, luego el 60%. Las hipotecas se hacían a 10 años, luego a 20, luego a 3o, algunas se han firmado a 40 años.

¿Cual es vuestra idea, genios? Dedicar a vivienda el 120% de la renta disponible durante 4 vidas?

Un bien puede apreciarse hasta un cierto nivel; a partir de ahí resulta inasequible, no porque no se quiera comprar, sino porque no se puede pagar te pongas como te pongas. En ese momento el precio baja sí o sí.

En mi opinión ese límite se ha rebasado hace varios años. Yo no creo en bajadas del 80% ni cosas de esas, pero sí creo que bajará en torno al 30% y despues los precios quedarán congelados o creciendo en torno al IPC.

En la actualidad, nadie reconoce bajar precios, porque si el vendedor reconoce que los precios van a bajar,¿por qué comprar? Mejor esperar, no os parece?

A los que hablan de solidaridad y esos temas, creo que se estan confundiendo.

Los pisos tienen que bajar simplemente porque no hay dinero, y los bancos, que no saben como librarse de las hipotecas que tienen, no van a dar más, hoy en día no hay liquidez para un negocio que ya no da dinero. Ahora a los bancos les interesa tener efectivo, y con el aumento del paro y el precio actual de los pisos es una tontería dar hipotecas sin muchisimas garantías.

Así que solo queda esperar, el que pueda aguantar sin vender lo hará, pero el resto tendrá que vender como sea, y eso hará bajar los precios.

Eso si, en mi opinión debemos pensar en un horizonte a 5 años o mas, en lo que los bancos se ven obligados a embargar y poner en alquiler las viviendas al no poder venderlas, saturando a su vez el mercado de alquiler.

Es una opinión claro, pero yo no entiendo como alguien puede pasar 40 años pagando una casa a tipo variable..