¿Eres usuario de elEconomista? Conéctate
La plataforma más completa de información y servicios económicos para iPad.Suscribirse
elEconomista diariamente en el quiosco del App Store Suscribirse
Información exclusiva sobre el mercado financiero en tiempo real con las trece herramientas financieras más innovadoras del mercado. Suscribirse
Suscríbase a la herramienta para los ahorradores en bolsa y acceda gratis. Suscribirse
La plataforma más completa de información y servicios económicos para iPad.
Haga doble click sobre una palabra para ver su signifcado
Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadLa gestión contable de Martinsa Fadesa es un caos. Es el juicio que ha emitido la administración concursal en el informe que ha elevado al Juzgado Mercantil de La Coruña y al que ha tenido acceso este diario. Los tres gestores de la inmobiliaria nombrados por el juez emiten un juicio crítico sobre la calidad de la contabilidad de la promotora, "que no puede ser positivo", ya que lo califica de "ineficiente".
¿El motivo? "El excepcional número de diferencias que se ha producido entre las cantidades reclamadas por los proveedores y acreedores y los datos contables", indica el documento.
Según los administradores, estos desfases de datos "no son materiales a efectos de la imagen fiel de los estados financieros, pero sí son indicativos de carencias de control". Todo caos tiene una explicación. El proceso de fusión, el cese de un buen número de trabajadores en los momentos inmediatos de la absorción de Fadesa por parte de Martinsa, así como la tensión de las negociaciones de refinanciación son algunas de las causas que han originado el baile datos y cifras en la promotora que preside Fernando Martín.
De hecho, los administradores reconocen que la inmobiliaria no cumple con algunos artículos del Código de Comercio de 1885 que establecen las pautas para la correcta contabilidad de una empresa.
Para emitir un juicio no positivo sobre la gestión contable de Martinsa Fadesa la administración concursal se ha encontrado con datos que no se podían comprobar. Por ejemplo, en las solicitudes de reconocimiento de créditos que los acreedores dirigieron al juzgado, en un porcentaje superior al 70% las cifras comunicadas no coinciden con los datos de la contabilidad de Martinsa Fadesa.
Otra de las malas prácticas que han advertido los gestores de la promotora nombrados por el juez es el coste de existencias por promociones. "Hay incidencias que han permitido constatar que no existe una adecuada aplicación de los costes de existencias por unidades productivas en las promociones y que tienen un efecto de adelantar beneficios en el tiempo", señala la administración, que ha advertido esta práctica desde que aterrizó en el día a día de la inmobiliaria.
Un nuevo ejemplo de caos de Martinsa Fadesa que pone de manifiesto el informe de los gestores. La promotora, a su juicio, no ha informado a la administración concursal de un registro de los avales entregados en cada uno de los inmuebles, ni tenía identificados aquellos casos en que no les ha sido entregado ese documento. Ahora, los acreedores tendrán un periodo de tiempo para pedir cambios a los administradores de las cantidades que le adeuda Martinsa Fadesa. No obstante, la compañía contrató a finales de octubre unos servicios externos para mejorar la gestión contable.
Por otro lado, en el informe se incluyen aquellas operaciones realizadas entre julio de 2006 y julio de 2008 cuyas protagonistas fueron Martinsa, Fadesa y Martinsa-Fadesa. Según la ley concursal, algunas de estas transacciones pueden deshacerse si el juez cree que son perjudiciales para la masa activa de la compañía.
En el punto de mira de la administración concursal se encuentran aquellas entidades financieras que se sentaron con Martinsa Fadesa para refinanciar su deuda. A su juicio, los bancos y cajas eran a priori plenas conocedoras de la situación de dificultad por la que atravesaba Martinsa Fadesa. Una situación que los administradores toman en consideración para determinar los efectos si dicha refinanciación hubiera podido producir "un agravamiento de la insolvencia" de la compañía.
También los gestores quieren examinar si los miembros del sindicato de bancos tenían información suficiente para conocer que la inmobiliaria se vería abocada al concurso de acreedores, pese a llegar un acuerdo de refinanciación. Lo que si está claro es que los tres administradores pedirán a algunos bancos que devuelvan las garantías que aportó la promotora.
PUBLICIDAD
Y yo creia que era un DIOS Fernando Martín, y es un Empresario de PAJA, creado por los BANCOS que le han dado dinero para crear su imperio de BARRO.
El problema de fondo radica en que el precio de la vivienda sigue inflado un 50% - 60%, principalmente por el precio inflado de los terrenos, sumado al de la vivienda en si.
Lo que viene a significar que, hasta que no haya caido el precio hasta su valor REAL, el mercado seguira colapsado, y con un excedente de oferta que lo unico que hara sera desplomar mas aun el precio.
Afectados..
Donde estan los arreglos de la admistración concursal ?
que pasa con las cantidades entregadas, con y sin aval ?
donde estan los ayuntamientos que concedieron suelo para Viviendas de Protección ?
Donde esta las comunidades autonomas para revisar todas las irregularidades ?
Donde esta el ministerio de vivienda ?
No estan!, miran a otro lado , desde el primero al ultimo.
916 647 500 atyto mostoles
916 641 290 instituto municipal de suelo
012 , at.ciudadano
916.647 642 , omic
91.664.50.14 consorcio de mostoles
91.664.70.27 urbanimsmo
981.182.177 juzgado mercantil a coruña
91.458.41.75 , caja madrid empresas (aval )
algun politico que tire de la manta y que no se destape...
Nos han ESTAFADO !
Si la contabilidad es de no fiar, rápidamente una auditoría y los responsables a la cárcel. Basta ya de personas sin escrùpulos.
La gente que dió adelantos para la compra de viviendas de Martinsa, tiene un cabreo para perder el sentido. El daño material y moral es enorme. Los responsables de esto, deben reparar sus irresponsabilidades, por no decir estafas, inmediatamente. No vale declararse insolvente para proteger el patrimonio personal que, como se está viendo, procede de prácticas de dudosa legalidad. Me parece miserable y rastrero que Martinsa ofreciera, a los que dieron un adelanto para compra de vivienda, devolverles sólo el 50% de la cantidad adelantada a cambio de pronto pago. Supongo que algunos temerosos de no recuperar nada del dinero adelantado, cederán y aceptarán la quita del 50%. De sinvergüenzas...
Las nuevas tasaciones-valoraciones realizadas por las tres sociedades "independientes" no se ajustan a la realidad, han sido dirigidas por Fernando Martin.
Por favor que intervengan los inspectores del BdE, no podemos continuar con estas sociedades donde el valor se pone en funcion de quien lo solicita
A Santi, que pide una auditoría. Martinsa estaba auditada por una multinacional, que le dio una opinion limpia como una patena en mayo de 2008. No me gustaria estar ahora en el pellejo del socio que firmo ese informe.
En referencia al comentario nº7, está claro que esta crisis no se hubiera producido si realmente fuieran independientes agencias de calificacón de activos financieros (Moody´s, S&P, Fitch), empresas tasadoras de inmuebles (en el caso de España) y empresas auditoras. La falta de ética de estas empresas que no hicieron informes objetivos, sino en función de los intereses de quienes les contrataban, deben responder ante la ley. Hasta ahora, esto no lo hemos visto y esta crisis no sólo económica, sino también de confianza, no quedará cerrada hasta que estas empresas no depuren sus responsabilidades.
A Rodrigo, se tiene que "tirar de la msnta" hasta el final caiga quien caiga. No podemos ni debemos permitir que todo se tape con dinero.
Tasadores y empresarios a la CARCEL. El informe de los administradores es aberrante, e imposible de justificar. LOS RESPONSABLES A LA CARCEL.
Una carta de Michael Jackson a Lisa Marie Presley escrita entre 1993 y 1996 en la que el "rey del pop" se quejaba ...
El proyecto para flexibilizar la gestión de las cadenas de televisión autonómicas superará hoy, previsiblemente, s...
Barack Obama, Angela Merkel, François Hollande y Mario Monti han mantenido esta noche una videoconferencia para ab...
Un total de 57 inmigrantes de origen subsharariano, entre ellos siete mujeres, han sido rescatados la noche de est...
El índice Nikkei de la Bolsa de Tokio abrió hoy con una pérdida del 1,6% hasta situarse en 8.499,68 puntos.Por su ...
Tropas sirias han secuestrado este miércoles a dos agricultores libaneses en la región fronteriza de Al Abboudiyeh...
El Partido de los Trabajadores (PT), en el Gobierno en Brasil, declaró hoy su "total apoyo" al presidente de Venez...
España ...
El aspirante republicano a la presidencia de EEUU, Mitt Romney, ha reducido en más de 10 puntos la distancia en in...
Telefónica tiene la imperiosa necesidad de reducir deuda y movilizará todo lo que esté a su alcance para sanear su...
Noticias más leidas
Noticias más leidas
Noticias más leidas
27 pisos de lujo y diseño en Bombay.
RSS
Edición PDF + Hemeroteca
Ecotablet
Alertas móvil
Ecoprensa S.A. - Todos los derechos reservados | Cloud Hosting en Acens
Facebook
Twitter
Club eE