Habitat suspende pagos: el volumen de su deuda alcanza los 2.300 millones

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Se acabó el culebrón. La inmobiliaria catalana presentó ayer en los Juzgados de lo Mercantil de Barcelona una solicitud de concurso voluntario de acreedores, el equivalente a la antigua suspensión de pagos. Habitat, que no puede sostener por más tiempo su elevado nivel de deuda, compró hace dos años la división inmobiliaria de Ferrovial pidiendo un crédito de 2.200 millones de euros. La empresa seguirá con su actividad comercial con normalidad y que continuará colaborando con la banca. Según Bruno Figueras, presidente de Habitat, la compañía tiene "un proyecto viable". Ferrovial, segundo accionista de la compañía, ha dicho que la quiebra no afecta a sus cuentas. Ya hay quien dice que los principales acreedores de Habitat piensan en deshacer la compra y devolverla a Ferrovial.

Promociones Habitat presentó ayer en los Juzgados de lo Mercantil de Barcelona una solicitud de concurso voluntario de acreedores, según ha confirmado hoy la compañía.

La empresa que preside Bruno Figueras asumió un volumen de deuda de más de 2.200 millones de euros hace dos años, cuando compró a Ferrovial <:FER.MC:> su división Ferrovial Inmobiliaria, para convertirse en uno de los grandes del sector y quedó atrapada en el cambio de ciclo que ha vivido la promoción residencial en España.

En un comunicado, Habitat afirma que el objetivo de este concurso voluntario es preservar, "de la mejor manera posible, los derechos de todos los acreedores y de proceder a una reestructuración de su situación financiera, que permita garantizar la continuidad de su proyecto empresarial".

"El Consejo de Administración y todo el equipo directivo de la sociedad permanecen en el ejercicio de sus funciones y centran sus esfuerzos en la finalización de las promociones actualmente en marcha para cumplir los compromisos adquiridos con sus clientes y proveedores, que están plenamente garantizados", afirma Habitat.

Además, la empresa dice que la actividad comercial de la promotora seguirá con normalidad y que continuará colaborando "activamente" con la banca.

Según Bruno Figueras, presidente de Promociones Habitat, la compañía tiene "un proyecto viable en su totalidad que está fuertemente afectado por la actual crisis financiero- inmobiliaria, pero que cuenta con activos de alto valor que lo respaldan y dan solidez".

Figueras asegura que se va a colaborar "decididamente" con el juez y la administración concursal para aprovechar todas las herramientas que proporciona la Ley Concursal para llegar a un acuerdo con los acreedores "que asegure nuestras obligaciones de pago y siente las bases de nuestro crecimiento futuro".

Ferrovial, segundo accionista

Habitat está controlada por su presidente, Bruno Figueras, y tiene al grupo Ferrovial como segundo máximo accionista. El grupo constructor y de servicios tomó una participación del 20% en Habitat en virtud del acuerdo alcanzado hace casi dos años por el que vendió a la empresa su filial Ferrovial Inmobiliaria. La compañía controlada por la familia Del Pino tiene provisionadas en sus cuentas el impacto de la deuda de Habitat.

Entre el resto de socios de la inmobiliaria destacan el propietario de Mango, Isak Andic; la sobrina de Amancio Ortega, Dolores Ortega, y el propietario de Hoteles Hesperia, José Antonio Castro, Emilio Cuatrecasas la familia Rodés. Todos ellos suman alrededor del 25% del capital.

De la deuda total de la compañía, unos 1.600 millones de euros corresponde a un crédito sindicado con 39 bancos que firmó para financiar la referida compra de Ferrovial Inmobiliaria. Habitat solicita ahora el concurso que el pasado mes de febrero logró sortear al alcanzar in extremis un primer acuerdo de refinanciación de deuda.

No obstante, el empeoramiento de la situación en el mercado inmobiliario a lo largo del ejercicio (caída de ventas de viviendas y pérdida de valor de los activos) abocó a la compañía a nuevos problemas de liquidez para abonar el pago de deuda previsto para este año (35 millones de euros) y a un desequilibrio patrimonial de 650 millones.

Así, en septiembre arrancó de nuevo una nueva negociación con sus bancos y convocó junta extraordinaria de accionistas para estudiar sus distintas alternativas. No obstante, los socios rechazaron realizar nuevas aportaciones de capital y apostaron seguir negociando con los bancos.

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