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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadLa inmobiliaria presidida por Fernando Martín está manteniendo negociaciones con fondos soberanos de Dubai y China que estarían interesados en la adquisición de suelo de la compañía en España, según han confirmado a elEconomista fuentes cercanas al proceso concursal. La cifra que estos inversores han ofrecido por los terrenos de la compañía sería, sin embargo, inferior a la deuda que pesa sobre ellos, por lo que la operación se podría complicar.
El motivo es que, en el caso de que Martinsa-Fadesa aceptase la oferta de estos fondos soberanos, se necesitaría el visto bueno de los bancos acreedores, ya que tendrían que condonar el diferencial de la deuda que no cubriese la aportación de los inversores árabes y chinos.
De cerrarse la operación, Martinsa-Fadesa podría obtener un colchón de liquidez con el que sobrellevar su difícil situación financiera. La inmobiliaria se acogió al concurso de acreedores en julio ante la imposiobilidad para captar nuevos fondos y la negativa del ICO de concederle un préstamo de 150 millones que habría servido de garantía para renegociar su deuda.
Meses después, el escenario en el que se mueve la compañía es aún peor: la mayoría de sus promociones están paralizadas y la restricción del crédito hace que las ventas de viviendas sean casi inexistentes.
De hecho, entre enero y septiiembre Martinsa-Fadesa registró unas pérdidas de 230,1 millones de euros, frente al beneficio de 390 millones en el mismo periodo del pasado ejercicio, y a principios de mes propuso a algunos acreedores pagarles sólo el 50% de su deuda a cambio de ser los primeros en cobrar.
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Si en su día cuando se pidieron los créditos se hubiese valorado el suelo a su justo precio, ahora se podría vender sin tener perdidas.
Pero debido a una especulación sin freno llegó un momento en que parecia que todo el monte era orégano; pero los excesos cometidos más pronto o más tarde se tienen que pagar.
Me da la impresión de que esto todavía está empezando. Empezarán por la inmobiliarias porque son las primeras que necesitan liquidez con urgencia. A medida que el resto de sectores vayan entrando en la misma situación (que pasará antes o después) veremos como los fondos árabes, chinos y quizá rusos o cualquier país que dispongan de liquidez se vaya haciendo con el control de distintas empresas. A esas alturas nadie podrá impedirlo porque los bancos y el estado tendrá bastante con poder ir capeando el tsunami (y no financiero precisamente) que se aproxima. Llámenme pesismista si quieren, pero no hay nada mas peligroso (como ya estamos viendo) que el optimista irracional-irresponsable.
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Olvidaros de que bajen los pisos nuevos, si el suelo no baja que repercute un 70% en el valor y a esta gente le sobra la pasta... pues el resto, imaginación.
Portero de discoteca, cobrador de morosos....
Todo tipo de asuntos y cuentas, vía extrajudicial.
NO PERMITA QUE SUS MOROSOS LE TOMEN EL PELO.
Teléfono: 634307549
Para -6- trucha, esa gente no va a comprar a precio de mercado, compraran a precios de derribo, lo que les dara un margen formidable. Los pisos bajaran en España un 70% sobre precio de maximos en 10 años repercutida la baja real y el aumento del IPC de esos 10 años, y sino al tiempo que es el que quita y da razones.
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