El crédito de Caja Madrid pierde calidad... y lo peor está aún por venir

Hace unos años al que solicitaba un préstamo hipotecario se le dejaba el 70% del valor ( valor real ) de la finca que pensaba adquirir, por lo que era una persona que al contar con un 30% del crédito ya se le suponían unos ingresos con capacidad de poder pagar las cuotas.

Ahora ultimamente se han visto anuncios que decían que dejaban el 110% del valor, ( quizá exagerado ) de tasación de la finca, ello da lugar a pensar que si el que solicita el crédito no tiene nada ahorrado puede que tenga dificultades en pagar las cuotas de amortización.

Insistiis mucho en la noticia. Una vez mas, ¿Porque será?

Un chico Belga que he conocido en un viaje de trabajo me ha comentado cual es su situación y me sirve para darme cuenta lo mucho que nos hemos dejado engañar en España:

- Se ha comprado un piso de 80m en Bruselas por 160.000€ en una hipoteca a 10 años.

- El único aval es la propia casa, si no pudiese pagarla devuelve las llaves al banco y no tiene ningún otro tipo de garantía personal como pasa en España.

El me decía "es mejor que quiebre un banco a un país". Su país ha legislado para proteger a sus familias y ha evitado que subiesen los pisos porque no se concedían las hipotecas ya que los bancos tenían como única garantía el propio piso y miraban mucho no pillarse los dedos.

Esto muestra como nos han engañado en España:

- Pisos por 300.000€ en zonas que no son la capital, en la propia capital los precios pueden ser del millon de euros.Especuladores, promotores y bancos han fomentado unas subidas terribles.

- Hipotecas por 50 años, que barbaridad!!!!

- Aval personal, si quiebras sigues debiendole el dinero no cubierto al banco...

- Tasaciones superiores al 100%, con la consecuente corrupción de las empresas tasadoras.

- Han concedido hipotecas a gente que no ofrecía garantías de poder pagarla en 50 años.

Es duro mirarse en el espejo de nuestros vecinos europeos, nos muestra lo mal que estamos nosotros y lo ciegos que hemos sido.

Caja Madrid, y el resto de cajas de ahorro españolas, tienen que centrarse en su modelo de negocio, hacer análisis de riesgo y tasaciones realistas, y dejar de embarcarse en prestar a poceros y demás aventuras de riesto.

Si dejan su razón de ser, casi mejor que se reconviertan en bancos normales y corrientes, libres del control político.

Bélgica no debería darnos clases de economía y más cuando han tenido que destinar miles de millones de su pueblo en salvar a

bancos como FORTIS y DEXIA.

Ni somos tan buenos, pero tampoco tan malos.

Además, dar hipotecas sin aval o que el aval sea la propia vivienda es de locos. En mi pueblo eso es motivo de hipoteca basura. Eso promueve la especulación aún más de lo que hemos visto.

caja madrid es la entidad mas quemada de españa, nadie quere acostarse con ella para colaborarle

#5

No digo que bélgica deba ser nuestro ejemplo, tienes razón al decir que las entidades bancarias españolas lo tienen mejor ya que pueden recurrir al aval personal. He querido denunciar es que España ha llegado a una situación límite, y los ciudadanos (no los bancos) estamos peor que nuestros vecinos lo queramos reconocer o no.

- Tenemos unos sueldos bajos comparados con los de otros paises de la UE.

- Los precios de la vivienda en España han superado a paises como Francia, Inglaterra o Alemania, cuando hace 15 años existía una diferencia abismal con ellos.

- La calidad de la construcción ha bajado alarmantemente, ahora venden pisos de 60m de pladur como si fuese un chalet en la moraleja.

- La duración de las hipotecas ha llegado a 50 años, vamos que en lugar de dejar una piso en herencia dejamos la hipoteca.

Si los bancos sólo hubiesen tenido como garantia el propio piso, y no hubiesen tenido la posibilidad de revender la deuda hipotecaria, no se hubiesen arriesgado a dar hipotecas tan alegremente, ni hubiesen permitido que el plazo de las hipotecas se hubiese alargado tanto.... hasta hace poco era impensable una hipoteca de más de 25 años, que realmente es la vida laboral medio de una persona.

Tenemos que ser conscientes que la mentalidad de los Españoles de "el alquiler es tirar el dinero" "compra piso que nunca va a bajar" nos ha llevado a la ruina y ha dejado al borde del abismo a muchas familias en España.

Me sorprendió mucho las calidades de las viviendas y los precios en capitales europeas y los plazos de las hipotecas que manejan allí. EN ESPAÑA NOS HEMOS HAN HIPOTECADO NUESTRAS VIDAS, NO SOLO NUESTRAS CASAS.

Es una reflexión, que me lleva a pensar que por dura que sea la recesión es necesario que el coste de la vivienda vuelva a equipararse a no más del 30% de nuestros salarios con hipotecas a 25 años.

el precio de la vivienda en españa tendria que bajar por lo menos un 50%, si no es asi, no van a vender nada en muchisimos años, y si no al tiempo.

Les está bien empleado. Yo les pedí un préstamo y me lo denegaron diciéndome que mi empleo era inestable. Si no fuera por ellos, hoy no lo estaríamos pasando tan mal en casa. Mi mujer y yo estamos en paro y los hijos siguen pidiendo de comer. Ya digo: les está bien empleado.

Para Razonable: la verdad es que en Caja Madrid han hecho muchas burradas....pero tal como explicas tu caso, parece que tenían razon, no?