Empresas y finanzas

El juez descubre un 'agujero' en Fadesa de 450 millones, que vencían este año

A. V. Lamigueiro / C. Canfrán
22:00 - 25/07/2008
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En Crónica de una muerte anunciada, el lector sabe desde la primera línea que el protagonista del libro muere al final. Algo parecido ocurría en Martinsa-Fadesa, que sabía lo que se le venía encima antes de presentar el concurso de acreedores. El auto del proceso, al que ha tenido acceso elEconomista, refleja cómo la inmobiliaria conocía cuál sería el desenlace: un agujero de 446 millones de euros, que vencía en los próximos cinco meses.

Un dinero que pesaba mucho en las cuentas anuales, al igual que la negativa del Instituto de Crédito Oficial (ICO) de conceder un crédito de 150 millones de euros.

Pesados intereses

Del agujero descubierto por el juez Pablo González-Carreró, 116 millones de euros se esfumarían en tan sólo tres meses, entre julio y septiembre de este año. Por un lado, la compañía presidida por Fernando Martín preveía una generación de caja negativa de 22 millones de euros. A estos hay que añadir otros 94 millones de euros de números rojos de la generación de caja derivada de la financiación.

A esta losa hay que sumarle otro efecto casi mortal en el derrumbe de la compañía. Y es que Martinsa- Fadesa tenía que desembolsar 330 millones de euros en concepto de intereses por el contrato de refinanciación el próximo 15 de diciembre. Si parecía poco, hay que sumarle otra partida que dejaría más K.O. a la promotora, pues tenía que hacer frente a 240 millones de euros que se había comprometido a abonar en 2009 por la adquisición de suelo.

Todas estas razones llevaron al magistrado del Juzgado de lo Mercantil número uno de La Coruña a pronosticar una situación de "insolvencia inminente" del grupo. Ahora, los acreedores deberán notificar las deudas contraídas con la compañía al juzgado entre el 1 de septiembre y el 1 de octubre.

Reaparición de Jove

Si Manuel Jove, antiguo dueño de Fadesa, estaba viendo todo el espectáculo desde la barrera, ahora el empresario gallego deberá volver al ruedo. El magistrado ha decidido que "tienen el deber de comparecer personalmente ante el juzgado y ante la administración concursal cuantas veces sean requeridos" tanto los actuales administradores de la promotora como aquellos que reinaron hace dos años en Fadesa.

Un llamamiento que no supone una novedad, pues está tipificado en el artículo 42 de la Ley Concursal. Manuel Jove fue el fundador que levantó el imperio gallego llamado Fadesa y que dejó en septiembre de 2006 al pasarle la batuta a Fernando Martín, por más de 4.000 millones de euros. Una cantidad que ha supuesto la muerte de la compañía. Por eso, González-Carreró requiere la colaboración de Jove "en todo lo necesario para el interés del concurso".

Tres administradores

El magistrado ha designado a tres administradores concursales: un empleado de Bankinter, la abogada Antonia Magdaleno Carmona de la firma Broseta Abogados, y un técnico nombrado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Aunque el auto reconoce que la administración de la compañía continuará en manos de Fernando Martín y su equipo, el representante de Bankinter y sus dos compañeros podrán intervenir y deberán dar su autorización a la gestión.

Otra de las dudas que zanjó el juez es que el proceso del concurso se llevará en el tribunal de La Coruña, por lo que no se trasladará el expediente a Madrid. "Éste es el lugar donde se encuentra el centro de sus intereses principales", indica en el auto.

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Comentarios 16

1
26-07-2008 / 07:33
Uno que no cobra
Puntuación 38

A esta gentuza mientras vendian pisos de tres veces su precio , dos partes se la quedaban para su bolsillo propio, estos que piden ahora suspensiones de pagos para quitas del 50% mirenles las cuentas en SUIZA miles y miles de millones de EUROS.¿o donde estan los billetes de 500 euros que no estan en circulación? Exacto en los bancos Suizos de estos especuladores ladrones sinverguenzas de las quitas del 50% .

2
26-07-2008 / 09:38
liberal
Puntuación 24

"El juez descubre un 'agujero' en Fadesa de 450 millones", que pagaremos entre todos con nuestros impuestos, incluso aquellos que estamos de alquiler y no hemos contribuido a este robo.

3
26-07-2008 / 09:42
tramposo
Puntuación 21

a los considerados genios de las finanzas se les esta viendo el plumero,pagaban verdaderas barbaridades con el dinero de otros,no les importaba endeudarse hasta la coronillay cuando más debia la empresa más ricos eran ellos.Ahora las empresas a la quiebra y ellos multimillonarios.Seguro que no van al paro

4
26-07-2008 / 09:50
PUBLIO
Puntuación 23

LO DESCUBRE EL JUEZ Y NO LO DESCUBRE LA CNMV ,CUANTAS EMPRESAS DEL IBEX SE LA HABRAN COLADO A LA CNMV.DESPUES ELÑ JUEZ ACEPTA LA SUSPENSION PERO NO EMBARGA LOS BIENES DE LOS GESTORES SIN EMBARGO EL RESTO DE LOS CIUDDANOS ACABAREMOS PAGANDO LOS ERRORES DE LOS SUPERVISORES.COMO DIJO ALFOSO GUERRA ."MONTESQUIE HA MUERTO".

5
26-07-2008 / 09:56
pepe
Puntuación 31

Como es posible que Hacienda sea capaz de detectar un descuadre de 1€ en la declaración del IRPF de "20 millones de ciudadanos", y sea incapaz de detectar un agujero de 450 MM de € de "una" empresa.

!Fariseos: os fijaís en la paja del ojo ajeno, y no veis la viga que está en el vuestro...!

6
26-07-2008 / 09:59
Will
Puntuación 12

El juez no ha descubierto nada del otro mundo, porque toda la información que se proporciona en este artículo ya estaba en las cuentas anuales de 2007 de la empresa y en el avance de este primer trimestre de 2008. Aunque a 31-3-08 el fondo de maniobra de la empresa era positivo, hay que darle las gracias a zp por su ley del suelo provocando una posterior depreciación de activos y compañías que estaban en la cuerda floja van directas al abismo.

7
26-07-2008 / 10:47
Ceporr
Puntuación 18

Estamos en manos de ineptos: promotores que se pillan las manos, auditores que no hacen auditorías, banqueros que dan créditos que nunca podrían devolverse, economistas qeu no se enteraban de nada. Y ahora proliferan los "expertos" de bancos y chiringuitos financieros preconizando una vuelta más de neoliberalismo. Esto sólo indica el fracaso del liberalismo como sistema económico.

Y decía un jerifalte del PP que esto hay que pagarlo entre todos. y un gobierno discutiendo sobre el sexo de lso ángeles y su ¿reacción? es comprar suelo a estos impresentables. ¿Y Llamazares dónde está?

Nos la van a meter doblada.

Quien juega con su dinero y lo pierde, allá él; pero todos estos que juegan con el dinero de todosdeben estar controladísimos por el Estado.

Y sólo en este país un terrenucho que vale 25 céntimos/m2 para criar cardos pasa a valer una barbaridad sólo pro la recalificación. ¿Qué aporta esto a la sociedad? Nada.

¿Por qué estos impresentables del PSOE en vez decomprar suelo a estos puratas no expropain como se hace para carreteras y aeropuertos?

¿Alguein va pensando en que los precios deben bajar? Y después de tantos años de "bonanza" la vivienda prohibitiva, los salarios penosos, y una inmigración que puede hacer que todo salte pro los aires. Pero, ah, si estos ilustres capitalistas están pillados, ya irá Papá Estado a ayudarlos.

Baja el petróleo mucho y la gasolina poco; los agricultores reciben precios miserables y el consumidor paga a precio de oro. Estamos en manos de especuladores, aprovechados y sinverguenzas , y los Estafos parece que tienen como función mantenerles el chiringuito.

8
26-07-2008 / 10:51
Ceporr
Puntuación 8

Estamos en manos de ineptos: promotores que se pillan las manos, auditores que no hacen auditorías, banqueros que dan créditos que nunca podrían devolverse, economistas que no se enteraban de nada. Y ahora proliferan los "expertos" de bancos y chiringuitos financieros preconizando una vuelta más de neoliberalismo. Esto sólo indica el fracaso del liberalismo como sistema económico.

Y decía un jerifalte del PP que esto hay que pagarlo entre todos. y un gobierno discutiendo sobre el sexo de los ángeles y su ¿reacción? es comprar suelo a estos impresentables. ¿Y Llamazares dónde está?

Nos la van a meter doblada.

Quien juega con su dinero y lo pierde, allá él; pero todos estos que juegan con el dinero de todos deben estar controladísimos por el Estado.

Y sólo en este país un terrenucho que vale 25 céntimos/m2 para criar cardos pasa a valer una barbaridad sólo por la recalificación. ¿Qué aporta esto a la sociedad? Nada.

¿Por qué estos impresentables del PSOE en vez decomprar suelo a estos piratas no expropian como se hace para carreteras y aeropuertos?

¿Alguien va pensando en que los precios de la vivienda deben bajar? Y después de tantos años de "bonanza" la vivienda prohibitiva, los salarios penosos, y una inmigración que puede hacer que todo salte pro los aires. Pero, ah, si estos ilustres capitalistas están pillados, ya irá Papá Estado a ayudarlos.

Baja el petróleo mucho y la gasolina poco; los agricultores reciben precios miserables y el consumidor paga a precio de oro. Estamos en manos de especuladores, aprovechados y sinvergüenzas , y los Estados parece que tienen como función mantenerles el chiringuito.

9
26-07-2008 / 14:37
Puntuación 7

Pero si el "agujero" ese era público y notorio, nada más hay que leer el acuerdo de refinanciación que está publicado en la web de la cnmv, lo que pasa es que los muy optimistas pensaban que el mercado se iba a reactivar y volverían a vender casas con las que pagar las deudas.

10
26-07-2008 / 14:48
crack 1929
Puntuación 15

A mi hacienda hace 2 años me envio una carta en tono amenazante de que tenia que devolver 60 euros, aludiendo un monton de párrafos legales y disposiciones reglamentarias de no se que leyes , con amenaza incluida de las consecuencias de no pagar, (al final no pague los 60 euros primero porque no tenia obligación legal de pagar puesto que no llegaba al mínimo para hacer la declaración)

En cambio estas empresas de la construcción deben 8.000, 9.000, 7.200 millones de euros (MARTINSA-FADESA) y los señores de hacienda no se enteran de nada, dejan deudas y pufos de miles y miles de millones en plena crisis economica y aqui todo dios se va de rositas , la justicia no embarga los bienes privados de estos "gestores" y encima el gobierno se dedica a comprarles su suelo a precio de "mercado" para salvarles el culo, Colonial va a a ser la siguiente en suspender pagos y la lista sigue (habitat, llanera, afirma, nozar,etc etc etc) en esta economia basada en las ideas y proyectos de paletos que se creen Onassis asi nos va, de culo, cerraremos 2009 con 4 millones de parados y sino al tiempo ¿Donde están los cientos de miles de millones en billetes de 500 euros que tenia la economia española en 2005 y 2006 señores de hacienda?

esto cada vez se va pareciendo más a una república bananera que a un pais europeo, ah y aqui no dimite ni va a la cárcel por malversación y administración desleal NI DIOS.

Señores de Hacienda (inspectores , subinspectores) Señores de la Justicia (Fiscales, jueces, ) dejen de tocarse los cojones en sus despachos y muevan un poco esto de la corrupción inmobiliaria que ya apesta, ah por cierto en Estados Unidos ya van por los 500 detenidos por la fiscalia por el tema de las subprime y demás ¿Y aqui para cuando van a investigar las autoridades de este pais bananero?

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