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Las cajas se lanzan a la compra de edificios en plena caída de los precios

F. Tadeo

22:00 - 6/06/2008

6 comentarios

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Un piso puesto a la venta Foto: Archivo

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Las cajas desafían a la crisis inmobiliaria. En pleno desplome de los precios de los edificios, estas entidades se han lanzado a la búsqueda de gangas y todo parece indicar que han conseguido más de una. Según el balance de abril publicado ayer por la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), las inversiones inmobiliarias aumentaron un 6,7 por ciento con respecto a marzo. En un sólo mes, el desembolso en esta partida aumentó de los 763,8 millones hasta los 815,51 millones de euros.

El porcentaje es significativamente superior a los crecimientos experimentados en los meses anteriores, donde el volumen por estas transacciones se mantuvo plano. Así en enero, marzo y abril las subidas no superaron en ninguno de los casos el 1 por ciento.

Las más activas

Las más activas en este campo fueron Caja Duero, Caja del Círculo Católico de Burgos, Caixa Laietana e Insular de Canarias, que destinaron más de dos tercios del total.

La caja salmantina aportó 106,7 millones de euros. Fuentes de la entidad indicaron que gran parte de esta cuantía se debió a una operación singular llevada a cabo en Madrid con el objetivo de aumentar el patrimonio.

En el caso de la entidad burgalesa, el volumen en este segmento ascendió a 83,6 millones; en la catalana, a 70,8 millones; y en la canaria, a 58,03 millones de euros.

Estas mismas firmas, a excepción de Laietana, también se colocaron al frente del ranking en marzo, con cuantías similares. La catalana tan sólo se gastó algo más de 5 millones de euros en el tercer mes del año.

Los balances reflejan también que sólo dos cajas decidieron congelar sus inversiones inmobiliarias, que fueron Caja Guadalajara y la balear Sa Nostra. Éstas se descolgaron de la tónica habitual. La media de transacciones de este tipo efectuadas por el sector tienen un importe de entre 20 y 30 millones.

El reforzamiento en este sector se produce en medio de las voces que ponen de manifiesto el riesgo que supone la exposición al mercado inmobiliario, tanto a través de inversiones directas, como a través de participaciones en promotoras y como a través de préstamos relacionados con este sector a empresas y particulares. Éstos últimos llevan desacelerándose desde hace más de un año.

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Comentarios 6

07-06-2008 / 09:10

Jorge

Puntuación 3

Las cajas participan en muchas promociones inmobiliarias y como sus socios van a la quiebra compran la parte que estos malvenden. Si la crisis es corta, estarán haciendo un buen negocio, pero si se alarga no se con qué van a tapar el agujero que tienen. Están arriesgando porque no tienen otro remedio.

07-06-2008 / 10:16

alberto

Puntuación 3

ahora lo llaman así cuando tienen q comprar el piso de las hipotecas impagadas en la subasta

07-06-2008 / 10:36

alex

Puntuación 2

Que risa de articulo, las cajas se estan quedando con los edificios de sus promotores en quiebra, para que estos tengan algo de liquidez y evitar que vayan a la suspensión de pagos, lo que les obligaria a reconocer...que ellas tambien estan quebradas.

07-06-2008 / 10:36

Sergio

Puntuación 2

¿no sera que se ven obligadas a comprar? es decir, a las cajas o bancos les sale mas a cuenta un dacion de la propiedad y quedarse el credito, antes de que el propietario no pueda pagar y la operacion se vaya a mora. De esta forma se ahorran gastos, dotaciones, etc... Logicamente son operaciones donde la propiedad no tenga ninguna carga, excepto la hipotecaria.

07-06-2008 / 10:50

menosa samba y más trabajar.

Puntuación 2

Yo voy a hacer como las cajas. Me voy a dedicar a comprar inmuebles que quieren vender desesperadamente sus dueños.

Así es como se gana dinero y no comprando cuando la vivienda está cara.

Compra barato y vende caro. Así de simple es como se gana dinero. Yo vendí caros todos los inmuebles los últimos años y ahora los volveré a comprar baratos.

Las Cajas ya saben lo que hacen y por eso ahora se lanzar a ir comprando gangas como yo que soy inversor profesional

07-06-2008 / 11:15

verdad verdadera

Puntuación 1

Es curioso que cajas que están en la picota por problemas de liquidez, (Caja Duero te ofrece el 7% a tres meses), sean las que más compran, no será que se tienen que quedar con edificios, porque no les paga la poromotora y lo disfrazan como compra. Caja Madrid con bastante liquidez, después de la venta del 10% de Endesa,te aconseja solo liquidez, de comprar inmuebles nada de nada, piensan que los precios de deshinflarán sobre todo en los extraradios, por tanto dejemos de intoxicar al personal y no hagamos el juego a la ministra de la vivienda, cuando dice que es momento de comprar, solo comprará su familia.

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