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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadLa inmobiliaria registró una pérdida neta de 272,4 millones en el primer trimestre del año tras haber ganado 205,6 millones en el mismo periodo del año anterior, según informó a la CNMV. Los ingresos descendieron un 20,4%, hasta situarse en 152,7 millones de euros. No obstante, los ingresos por alquiler se incrementaron un 10,1% en relación con el mismo periodo del año anterior. Colonial podría estar a punto de vender su paquete del 15% en FCC.
La compañía explicó que ha realizado una valoración de sus activos inmobiliarios con expertos independientes que ha restado de los resultados 395 millones de euros. En este sentido indicó que dicha valoración ha supuesto "un ejercicio de transparencia contable" para adecuar la información al mercado y a los accionistas a la situación real del sector y de la compañía.
Los activos inmobiliarios de la compañía presentaban a cierre de marzo un valor de 11.106 millones de euros, de los que 9.187 corresponden al negocio de alquiler en renta y desarrollo. Por su parte, el valor liquidativo neto de los activos después de impuestos se situó en 1,96 euros, "cifra significativamente superior a la cotización de la compañía".
La inmobiliaria destacó la "positiva" evolución de su actividad de alquiler, cuyos ingresos aumentaron un 10,1%, hasta 80,1 millones, gracias a la incorporación de Riofisa, que contribuyó con 8,5 millones, e indicó que el índice de ocupación alcanzó el 95,3%.
El sector residencial, por su parte, multiplicó por más de dos sus ventas de suelo y promociones, hasta 73,6 millones, y la venta de activos de inversión generó unos ingresos de 86 millones.
La firma manifestó que el resultado de las sociedades consolidadas por puesta en equivalencia, asociados mayoritariamente a la participación del 15% que posee Colonial en FCC, supusieron 12,6 millones de euros.
Por otro lado, el endeudamiento financiero neto del grupo al cierre del trimestre ascendió a 8.973 millones, cifra superior a la del cierre del año anterior (8.961 millones).
La inmobiliaria afirmó que tiene una "exposición limitada" en el sector residencial, ya que su cartera de suelo y promociones representa el 17% del total de sus activos inmobiliarios, mientras que el 83% restante corresponde al área de actividad patrimonial. Asimismo, dijo que seguirá con su estrategia de "disminuir progresivamente su exposición al negocio residencial mediante ventas de suelo" con el objetivo de dedicarse de forma exclusiva al negocio patrimonial.
La compañía subrayó "el gran potencial de crecimiento futuro de las rentas" a través del desarrollo de proyectos patrimoniales, y dijo que la cartera de proyectos en desarrollo destinados al alquiler y a la venta engloba 8 edificios de oficinas, 23 centros comerciales y 17 parques empresariales e industriales que en total suman más de 2,5 millones de metros cuadrados de superficie.
En este sentido, precisó que los proyectos destinados a alquiler producirán rentas anuales adicionales del orden de los 256 millones, con una rentabilidad estimada del 7,7%, mientras que los proyectos terciarios destinados a la venta generarán unos ingresos estimados por ventas superior a los 1.400 millones.
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No es una noticia nueva. Los ingleses llevan asi un par de años y asi se ha publicado. Los ingleses que tambien iban de re-venta tambien venden a toda prisa para reducir perdidas (mientras en españa esperando mana del gobierno). Hay casos de vender hasta un 80% menos del precio orginal. Se habla de bajas del 30 y hasta el 50%.
Como habitual en España, la avaricia rompe el saco, y finalmente a joer algo bueno. La historia siempre se repite.
Perdon,anterior comentario en noticia equivocada. Sobre Colonial, me parto. Parece que me han hecho caso los Americanos e Kuwaties :-p Y esto que no han perdido mas por las ventas de terreno algun pobre iluso.
Lo siento Sr. Portillo, se acabó el chuleo, el mangoneo, la especulación................para que seguir, nunca terminaria. Nos alegramos los pobres trabajadores que ni siquiera podemos pagar una vivienda para poder vivir, así que la tortilla dió la vuelta y otra cosa; tened cuidado que la tortilla no se queme porque huele un olor a quemadoque mas de uno ya estará pensando en la vuelta de la inquisición.
Es impropio juzgar en este mundo terrenal, pero mientras llega la Justicia Divina... Si tiene que volver la Santísima Inquisición para que la avaricia se queme en el infierno, bienvenida sea.
The end is near.
Los resultados desprenden datos positivos, pero bueno, está claro que está de moda, poner los malos en titulares, es lo que vende este año
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