Tal y como propuso hace unos días la Confederación Española de las Cajas de Ahorros (CECA), el Banco de España quiere que las entidades financieras dejen de utilizar el euríbor a 12 meses como principal referencia hipotecaria. En su lugar, apuesta por promover un nuevo índice para vincular la hipoteca que refleje el coste del dinero a medio plazo.
El objetivo es que los préstamos hipotecarios dejen de estar vinculados al euribor a un año. Este índice, que surge de las propias transacciones bancarias, anticipa la evolución de los tipos de interés a corto plazo, lo que conlleva una gran volatilidad que afecta a la cuota mensual a pagar por el prestatario.
Ante esta situación, el organismo que gobierna Miguel Ángel Fernández Ordóñez quiere que las entidades generalicen el uso de otros índices alternativos.
Para ello, el Banco de España echará mano de la Circular 8/1990 sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela para introducir cambios y una nueva referencia a la que vincular los préstamos hipotecarios. Se trata del interest rate swap a cinco años, "que refleja el coste del dinero a ese plazo sin prima de riesgo".
"Con el fin de facilitar a las entidades españolas referencias que sugiriesen el alargamiento, hasta 5 años, de los períodos de fijación del tipo de interés comúnmente practicados y, de esta forma, reducir la dependencia de nuestro sistema respecto a los tipos de interés interbancarios a un año, se ha considerado conveniente incluir, como nuevo índice de referencia, un índice que refleje el coste del dinero a medio plazo, sin prima de riesgo: la permuta de intereses (IRS: interest rate swaps) a CINCO años", reza la modificación introducida por el Banco de España a la citada circular.
"Al hacerlo se ha tenido en cuenta su representatividad y fiabilidad estadística, así como que es una de las referencias más utilizadas para la valoración de instrumentos de deuda a medio y largo plazo".
Las entidades financieras podrán utilizar en breve el interest rate swap a cinco años en el caso de las hipotecas de nueva constitución. Por su parte, aquellos que tengan préstamos referenciados al euribor, continuarán con las mismas condiciones.
Este jueves, el euribor ha bajado una milésima en tasa diaria y se ha establecido en el 2,082%. El indicador cerró septiembre en el 2,067%.
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