La entidad que preside Francisco González, inmersa en su segundo Día del Inversor, ha vuelto a revelar datos sobre el estado del sector inmobiliario. Según el estudio hecho público hoy por el banco El mercado español de la vivienda, el precio de las casas mantendrá su crecimiento en lo que queda de año y también en 2008, aunque descenderá un 1,9% en 2009.
El Servicio de Estudios de BBVA el precio de los inmuebles seguirá su dirección ascendente de manera sostenida este año, aunque a un ritmo más lento que en 2006. Así, el banco estima que el porcentaje de crecimiento en 2007 será del 5,5%, la mitad del porcentaje registrado el pasado año.
Fruto de la ralentización del sector, la entidad puntualiza que en 2008 los pisos repuntarán ya sólo un 1,4%, y que en 2009 llegarán a a caer un 1,9%. De esta forma, BBVA rectifica sus propias previsiones, realizadas hace cuatro meses, cuando señalaba que en dos años todavía se mantendría el crecimiento, aunque sería muy leve.
A pesar de que el informe señala que "lo más probable" es que la desaceleración inmobiliaria se prolongue en el tiempo, el banco afirma que tendrá un impacto "limitado" en el conjunto de la economía española.
Por otra parte, la inversión en vivienda crecerá un 3,5% a lo largo de este ejercicio, para estabilizarse en 2008 y caer un 1,5% en 2009. Mientras, los datos de BBVA apuntan también a un descenso en el número de vivienda iniciadas. Así, esta año se cerrará con 675.000 pisos, mientras que en 2008 y 2009 se estabilizará en los 550.000.
Estos pronósticos están en consonancia con las recientes declaraciones del Grupo de Inmobiliarias por la Excelencia, formado por las 14 mayores empresas españolas del sector. El pasado 12 de noviembre, la patronal presentó un estudio realizado por Analistas Financieros Internacionales (AFI) que augura un fuerte descenso en la demanda de viviendas en los próximos cinco años.
En respuesta, el grupo presidido por Fernando Martín propone una reducción de la construcción de viviendas, por lo menos hasta 2010, en torno a las 440.000 unidades anuales. De esta cifra, el informe estima que el 82,9% (unas 365.000 unidades) serán destinadas a la residencia principal, mientras que el porcentaje restante será absorbido como segunda vivienda.
Una de las consecuncias de la caída de precios será el incremento de la tasa de alquiler, que el estudio de AFI sitúa en el 20% en 2010.
Sólo???
Que optimistas, no solo va a bajar mucho más si no que el paro a finales de 2009 estará más arriba del 10% y el PIB quedará estancado.
Muy mal tiene que estar el BBVA para salir con datos tan falseados (hay bajadas generalizadas al 5% como mínimo). ¿O quizá lo hace para echarle una mano a algunos "amiguetes" interesados?
Un 1'9% de caida de precios?Que se lo guarden los estafadores inmobiliarios,entre los cuales figuran las entidades bancarias más célebres.Son agentes necesarios:sin sus préstamos billonarios(nuestros ahorros)a interes regalado,los promotores y constructores no hubieran podido estafar;y sin los plazos hipotecarios a un montón de años,la estafa nunca hubiera podido culminarse.
No compreis!!!No compreis!Dejad que se hundan los estafadores Inmobiliarios!!!
Yo quiero comprar mi primera vivienda. Pero voy a esperar al menos 3 años, porque estoy convencido de que habrá un derrumbe de los precios. Si no compramos se derrunbarán. Lo que no puede ser es que en Barcelona cueste 6000 € el metro cuadrado y en Berlín 1.500 €, o que cueste igual en Ávila que en Boston. Comprar a estos precios es de auténtico gilipollas. Dejemos que se hundan los ladrones. Y entonces ya veremos.
como manipulan!!!!!!! que fuerte, mirad en facilisimo el preciometro, en algunas ciudades ya han bajado 7 por cien!
Quienes han hecho dinero, ya lo tienen en el bolsillo (La Caixa vendiendo Colonial o BS con Landscape, entre otros). Si eres grande, diversificas, desinviertes o aguantas el chaparrón. Si eres pequeño, sólo te espera pasar por el aro, o sea:
Vivienda = hipoteca a 700€/mes durante 35años.
Fe de erratas, donde pone 1,9% quería decir 19%.
Bromas aparte, eso no se lo creen ni ellos, ya están bajando y más que bajarán. Solo hay que esperar que el millón de viviendas sin vender empiecen a bajar el precio.
Dicen en mi pueblo que ha cada cerdo le llega su SAN MARTIN.Sobran palabras lo digo por lo de MARTIN. El que resiste gana yo por lo pronto empiezo a descorchar el cava.
Ahora no hay precio. El precio lo pones tu. Hay que buscar las "ofertas" de los que estan desesperados. Puedes encontrar pisos a mitad de precio de lo que dicen. Es tiempo de exprimirlos. Lo que han echo ellos con nosotros.
Y esperar mas.. que los encontrareis de gente que estan en la ruina porque no venden. El año que viene empezaran otra vez, como en el 92-95,los bancos a crear inmobiliarias como: Inmobiliaria Caixa Catalunya. OS acordais....?
Yo quiero que siga subiendo porque dispongo de 10 pisos en propiedad y asi me dan mucho mas dinero del que ya les estoy ganando en estos momentos.
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