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Dentro de dos años sólo se habrá vendido el 40% del 'stock' inmobiliario

Agencias
14/03/2010 - 11:28
Puntúa la noticia :
Nota de los usuarios: 8,8 (56votos)

El 40% de las 750.000 viviendas en 'stock' son primeras residencias 'prime', aquellas que por su dimensión, ubicación o infraestructuras tienen mejor salida en el mercado. Sin embargo, su venta se producirá "en un plazo razonable de dos años", según estimaciones a cierre de 2009 de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE).

Peor suerte correrá otro 26% del 'stock', correspondiente a primera residencia 'residual', y más aún el de segunda residencia (35%), que, según los promotores, comenzará a absorberse ya en 2012, empujada por la mejora de las economías europeas. Así, la absorción de ambos segmentos del 'stock' durará "en torno a tres años", hasta 2015, avanza APCE.

Estos plazos hacen prever que, pese al repunte reciente de las ventas -un 2,1% en enero- habrá que esperar aún más para observar una reactivación del sector. Así, los promotores precisan que la absorción del segmento 'prime' en un plazo de dos años "puede marcar el reinicio de la actividad residencial en determinadas localizaciones".

Por tanto, los promotores anticipan que el 'stock' de viviendas nuevas ya se habrá absorbido "a finales de 2015 por la demanda, y que "sólo existirá un 'stock' técnico" necesario para el correcto funcionamiento del mercado.

"Hay que tener presente que el mercado inmobiliario tiene un grado de liquidez muy inferior al de otros mercados como los de activos financieros, por lo que es necesario que exista un porcentaje de viviendas vacías en rotación", concluyen.

Cae un 37% la construcción de pisos

En 2009 se terminó la construcción en España de 387.075 viviendas, lo que supone un descenso del 37% en comparación con el año anterior (615.072), según datos del Ministerio de Fomento recogidos por Servimedia.

Del total de pisos terminados, más del 98% (380.603) correspondieron a promotores privados, y sólo el 1,6% (6.472 viviendas) a las administraciones públicas.

Con respecto al año 2008, la construcción de pisos de los promotores privados bajó un 37,4% y los de las administraciones públicas cayeron un 4,1%.

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Comentarios 53

1
14-03-2010 / 11:18
BURBUJATOR
Puntuación 87

JAJAJAJA!!! VUESTRAS GANAS!!! NO LOS VAIS A VENDER EN LA VIDA,LADRONES!!! Y DEJAD DE PONER TODOS LOS DIAS UNA NOTICIA DE ESTE TIPO, QUE LA GENTE YA HA ESCARMENTADO DE PISITOS:QUE NO VAMOS A COMPRAR NADA, QUE NO NOS VAIS A METER EL MIEDO DE QUE VAYA QUE SE ACABEN O SE DISPARE EL PRECIO COMO DURANTE LA BURBUJA...

SI QUEREIS VENDERLOS, PONEDLOS A 600 EUROS EL METRO CUADRADO POR LEY, COMO EN ESTADOS UNIDOS (ALLI NI SIQUIERA HACE FALTA UNA LEY PARA ESO, ESE ES EL PRECIO).

ZEÑORA ZEÑORA,QUE ME LOS QUITAN DE LAS MANOS!!!

2
14-03-2010 / 11:19
zalayeto
Puntuación 62

¿Sólo 750.000 en stocks? Éstos han aprendido rápido de ZP maquillando las cifras del paro. El número actual de viviendas sin vender está cerca de los 2.500.000. Y además, ¿a qué precio se venderán?¿al actual con un paro estructural de 4 millones de personas?

3
14-03-2010 / 11:20
Puntuación 67

Quien no se espere al menos hasta 2014, puede tener un problema muy gordo: que su piso valga la mitad de lo que le costó y que además, se quede en paro o que en el nuevo puesto de trabajo cobre un 30% menos.

4
14-03-2010 / 11:31
ruben
Puntuación 84

Esta esquizofrenia ladrillera tiene una fecha: 1998. Fecha en la que el PP modifica la ley del suelo. Luego llegó el PSOE, que ni hizo ni ha hecho ni hará nada por cambiarla. Porque es un sistema, el del Reino de España, corrupto basado en ilusiones especulativas que pierden todo el sentido cuando uno viaja por el extranjero. Para que esta burbuja siga viva es fundamental la ley hipotecaria española, la ley más cruel con el individuo y con el ciudadano de todo el mundo. Ni siquiera en Africa las leyes hipotecarias se apoderan del pulso vital del individuo como en España. Es la aberración española del ladrillo y sus daños colaterales.

5
14-03-2010 / 11:58
API ESTAIS A MIERDA
Puntuación 33

MIRA QUE SOIS TROLEROS O BURROS LOS DE API: Así, la absorción de ambos segmentos del 'stock' durará "en torno a tres años", hasta 2015, avanza APCE.

--- ESTAMOS EN 2010 MAS 3 AÑOS IGUAL 2015 JAJAJ, DE MATRICULA DE HONOR. ESO ES LO QUE HACIAIS CON EL PRECIO, LE METIAIS COSTE MAS BENEFICIOS Y OS SALIAN BENEFICIOS DE MAS, QUE AHORA PAGAREMOS EL RESTO DE TONTOS ESPAÑOLES. PANDA DE CABRONES

6
14-03-2010 / 12:19
beltenebrós
Puntuación 36

La travesía del desierto para el tocho no ha hecho sino comenzar, eso hasta un tonto lo sabe.

Dicen los promotores que se absorberá el stock de vivienda nueva en 2 o 3 años, pues posibleme sí, posiblemente no; a estos précios TODAVIA no se absorberá ni en 10 años puesto que CADA VEZ, més a més se venden MENOS viviendas nuevas.

Se venden menos viviendas nuevas porque cada vez hay menos LELOS que compraron sobre PLANO hace 4, 3 y 2 años; por lo tanto el chollo se esta acabando para los ladrilleros.

En cuanto a la segunda mano, ¿para que hablar?, hay varios millones de zulos en en venta y lo poco que se vende y con MUCHA dificutad es con "rebajas" ya SUPERIORES al 50%.

Y eso lo constato yo que TODOS los días y desde hace 3 años cotejo a DIARIO Idealista.com.

7
14-03-2010 / 12:29
moises
Puntuación 62

en mi zona una televisión canadiense está haciendo un reportaje porque les llama la atención que todávía en españa la burbuja no ha explotado. los bancos siguen inflando el precio de los pisos gracias a los favores del gobierno. somos una atracción a nivel mundial. pasen y vean.

8
14-03-2010 / 12:56
Federico Flavoni
Puntuación 20

Eso, si nos lo creyeramos -que es que no- significaria que todavia quedaria un 60% del stock colgado para al menos cuatro o cinco años mas, o sea el sector del ladrillo se tendra que reconvertir, el problema es que solo saben hacer eso.

9
14-03-2010 / 13:51
constructeitor
Puntuación -54

Si,si.....los de arriba!!!!!,poner la oreja. Desde enero vendo piso por mes, eso quiere decir algo. Aunque os joda.

Vosotros no comprareis nunca, primero por que no podéis y segundo que el banco no os da " yo haría lo mismo".

10
14-03-2010 / 14:08
pepito_ex
Puntuación 45

Con el panorama actual... paro juvenil al 40%, el general al 20%, los creditos imposibles de obtener sin varios avalistas, el empleo existente precario y el futuro temporal.

Como para meterse en una hipoteca a 25 años !!!

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