Empresas y finanzas

¿Harto de su hipoteca con suelo? Busque los créditos 'cambio de banco'

Verónica Rodríguez
17:36 - 7/03/2010
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Nota de los usuarios: 6,6 (18votos)

Con el euribor más bajo de la historia, resulta sangrante la cláusula 'suelo', que puede encarecer algunas hipotecas hasta en 3.000 euros al año; la buena noticia es que hay préstamos 'cambio de banco' en el entorno de euribor más 0,3 por ciento.

¿Que su hipoteca tiene suelo? ¡Pues cámbiase a iBanesto!, reza la cuña publicitaria. Esta entidad online es una de las que se ha posicionado en el segmento de los préstamos de subrogación, aquéllos que ofrecen un tipo de interés más reducido por cambio de banco. Hace unos días, Barclays anunció una nueva hipoteca de este tipo a euribor más 0,33 por ciento, que asume todos los gastos del cambio hasta 3.000 euros. Se suma a las que hay en el mercado de Uno-e, al 0,29 por ciento y de OpenBank, al 0,38 por ciento, que en ambos casos no corren con los gastos del cambio (notario, registrador, tasación, gestor, gastos bancarios e impuestos) que pueden ascender a unos 700 euros con un importe pendiente de 150.000 euros.

A pesar de todo, cambiar de hipoteca compensa en cualquier caso si se tiene la tan vituperada cláusula suelo, que está otra vez de actualidad. De nuevo, a las numerosas denuncias interpuestas por los usuarios de banca, se suma ahora una petición de la asociación Adicae a los diputados del Congreso para que legislen en contra de esta condición que incluyen algunos contratos hipotecarios que hasta ahora sólo puede ser considerada "abusiva" que no "ilegal". Y es que, recordemos, consiste en que la entidad fija un tipo de interés mínimo (y otro máximo) por debajo del cual no puede quedar el que se cobra al cliente, por mucho que el euribor baje de ese límite. Algo que puede resultar sangrante en momentos como el actual con un indicador en mínimos históricos (febrero cerró al 1,225 por ciento de media).

La cláusula suelo encarece las hipotecas de media unos 2.000 euros, según el dato calculado por la organización de consumidores Facua, que ha observado límites a la bajada del tipo de interés de entre el 1,25 al 4,95 por ciento. Si tomamos como referencia el euribor del febrero y lo sumamos a un diferencial medio del 0,75, nos sale un 1,9 por ciento, nada menos que hasta 3 puntos porcentuales de diferencia. Lo que puede privar al cliente de una rebaja en su cuota mensual de hasta 280 euros, más de 3.000 euros al año.

¿Qué hacer ante esto? Si su hipoteca tiene un mínimo de cinco años de vida, la puede subrogar. Y si un tribunal declara abusiva la cláusula, solicitar la devolución de los intereses.

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Comentarios 20

1
07-03-2010 / 17:56
currante
Puntuación 29

puedes canbiar si tienes un buen sueldo,solo esta gente tiene palabreria,cuando vas a preguntar te ponen miles de excusas,todos son iguales,unos abusibos q qieren sacarnos a lo s ciudadanos hasta el ultimo euro con comisiones ,,,,se vayan todos a picar donde pico el pollo

2
07-03-2010 / 18:03
qwert
Puntuación 5

Ibercaja ofrece una buena oferta sin suelo y E+0.4. Corren con todos los gastos excepto el porcentaje de subrrogación.

3
07-03-2010 / 18:12
Puntuación 10

¡¡Que asco de artículo!! Cuanto han pagado estas entidades por salr aqui como los 'Buenos Samaritanos'?

¿Sencillamente no tenían nada mejor que poner hoy?

4
07-03-2010 / 18:17
rupert
Puntuación 28

ibercaja, junto a la caixa, las niñas de las comisiones. te succionan toda la vida que te queda en forma de comisiones. son explotadores protegidos por esos tipos que están en el hemiciclo. un timo nacional.

5
07-03-2010 / 19:06
Puntuación 14

Pues creo que serán muy pocos los afortunados que puedan cambiar su Hipoteca a otro Banco, por que como esta el tema te miran hasta como pagas el recibo de la Luz y si te retrasas ya no estas entre los futuribles.

6
07-03-2010 / 19:21
Joaquim
Puntuación 19

Menos gilipolleces y que la autoridad pertinente ilegalize la clausula del suelo por abusiva y con efecto retroactivo!! Cuidado con los experimentos, que hay mucha gente enganchada con el ultimo invento de la Banca, un producto de alto riesgo que vendían como un seguro contra la subida de tipos (cuando todas las predicciones apuntaban a la baja.

http://afectadosclipsbankinter.ning.com/

7
07-03-2010 / 19:28
Juan Salvador Gaviota
Puntuación 17

LAMENTABLE QUE LOS "PARTIDOS POOLITICOS " , EN VEZ DE DEDICARSE A HOLGAZANEAR CON TANTAS VACACIONES PAGADAS POR LOS CONTRIBUYENTES , DEBATIERAN SOBRE ESTE ASUNTO EN EL PARLAMENTO , Y QUE SE POSICIONARAN PARA QUE LOS CIUDADANOS SUPIERAN A QUIEN DEFIENDEN

8
07-03-2010 / 20:35
sin suelo
Puntuación 12

Lo que hay que hacer es una ley que elimine esa abusiva cláusula.

9
07-03-2010 / 20:49
joh
Puntuación 6

todos los bancos te la hacen de una manera o otra como en el caso del santander banif inmobiliario:

así es como actua el Santander. copiado ahora mismo de otro foro:

Esperemos que les empiezen a condenar por todo lo que nos han engañado, en mi caso,por el tema santander optimal, la juez de instuccion ha abierto procedimiento abreviado al ver delito de apropiacion indebida del subdirector de la oficina principal del banco de SANTANDER en Leon y delito de apropiacion indebida y coaciones contra el director de banca privada del Banco de Santander en Valladolid. Se enfrentan a penas de hasta seis años de carcel segun el codigo penal. Y en el juicio civil esperando a que el custodio del Banco Santander es decir HSBC mande la informacion que se le ha requerido a traves del juzgado, la cual estan demorando lo maximo posible, pero al final tendran que mandarla. Un abrazo a todos



Es que estan metidos en todos los pufos y luego salen personas por aquí defendiendoles. para lo único que vale el santander es para comprar sus malditas acciones cuando esán por los suelos para luego esperar que suban y que vuelvan a bajar. Pero solo para eso para ser accioniesta pero para ser cliente tienes todas las de perder

10
07-03-2010 / 20:50
joh
Puntuación 3

así es como actua el Santander. copiado ahora mismo de otro foro:

Esperemos que les empiezen a condenar por todo lo que nos han engañado, en mi caso,por el tema santander optimal, la juez de instuccion ha abierto procedimiento abreviado al ver delito de apropiacion indebida del subdirector de la oficina principal del banco de SANTANDER en Leon y delito de apropiacion indebida y coaciones contra el director de banca privada del Banco de Santander en Valladolid. Se enfrentan a penas de hasta seis años de carcel segun el codigo penal. Y en el juicio civil esperando a que el custodio del Banco Santander es decir HSBC mande la informacion que se le ha requerido a traves del juzgado, la cual estan demorando lo maximo posible, pero al final tendran que mandarla. Un abrazo a todos



Es que estan metidos en todos los pufos y luego salen personas por aquí defendiendoles. para lo único que vale el santander es para comprar sus malditas acciones cuando esán por los suelos para luego esperar que suban y que vuelvan a bajar. Pero solo para eso para ser accioniesta pero para ser cliente tienes todas las de perde

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