Hace aproximadamente un año, cientos de jóvenes hacían una larga cola para apuntarse a las viviendas baratas que promociona José Moreno, conocido como el Pocero bueno. Confían en él, según alardea, porque ya han visto lo que ha construido en otras ocasiones.
Una vez que consiguió clientes, Moreno buscó suelo y, posteriormente, financiación. El 16 de febrero, Caja Madrid se comprometió a respaldarle con el 60% del capital que necesitaba para adquirir los terrenos que había localizado en Fuenlabrada (Madrid) y Carranque (Toledo). La labor de Moreno, entonces, se redujo a conseguir otra entidad que financiase el coste final restante. Sin embargo, el empresario se mostraba tranquilo, al tener gran parte de la financiación asegurada.
Pero el 16 de junio todo cambió. José Moreno recibió una llamada de la caja de ahorros en la que le comunicaban que finalmente no iban a financiarle, mientras ese mismo día leía en los periódicos que Caja Madrid había financiado 76 millones del fichaje más caro en la historia del fútbol, la incorporación de Cristiano Ronaldo a la plantilla del Real Madrid.
"Me pareció vergonzoso y alucinante" explicó José Moreno, "sobre todo porque siempre había trabajado con Caja Madrid y nunca había tenido ningún problema. "Yo no tengo nada contra el Real Madrid, me parece un buen equipo, pero yo iba a crear empleo y a proporcionar a los jóvenes una vivienda a un precio asequible para ellos".
En total, José Moreno pedía 11,5 millones para el suelo de Fuenlabrada, que cuesta unos 28 millones en total, y 2,9 millones para el terreno de Carranque, cuyo precio ronda los 10 millones. De la financiación para el suelo de Pinto, se encargaba su socio. En total son 360 viviendas protegidas en Pinto, 192 en Fuenlabrada y 80 chalets en Carranque, donde el promotor busca más suelo porque tiene multitud de solicitudes.
Ahora su sueño se ha caído, ya que Caja Madrid era la única entidad que se había comprometido, el resto, a excepción de La Caixa, Santander y BBVA que todavía no le han contestado, le han negado la financiación. "Si no encuentro financiación en España, me iré fuera a pedirla", asegura el Pocero bueno que añade "yo no voy a dejar tirada a la gente".
"Me he hecho el firme propósito de demostrar que en este país se puede obtener una vivienda no sólo digna, sino también de calidad por unos precios razonables... que reflejen el verdadero valor de una casa y que la gente pueda pagar sin hipotecar su vida". Así es como comienzan las cartas que José Moreno escribió a la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, y a la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, para lograr apoyos.
En esa misiva, el constructor asegura que son más de 3.000 los jóvenes apuntados a su lista "con capacidad para costearse un piso, ya que el 90% trabajan" y explica que logró suelos a un precio muy ajustado, lo que le permitirá, a su vez, ajustar el precio de la vivienda.
Moreno considera que su proyecto no es sólo un reto para él, sino también para la sociedad que se "ha atascado en una dinámica de excesos en el mercado inmobiliario que está pisoteando el derecho a una vivienda digna". Por ello, solicita a ambas dirigentes una entrevista para presentar su proyecto para que decidan si "tiene el alcance social adecuado" para que le presten "el mayor apoyo posible a fin de poder proveer a nuestros jóvenes de viviendas dignas a precios que puedan pagar sin asfixiarse" concluye.
"Aguirre todavía no me ha contestado y la ministra, básicamente, me ha comunicado que esto es lo que hay" afirma Moreno.
Vamos a ver... vosotros os encontrais a una persona en la calle que no conoceis de nada y os dice... dame unos milloncejos que te voy a construir un piso a mitad de precio, no tengo suelo ni nada comprado, pero tranquilo que yo te lo hago. ¿Vosotros dariais pasta? Vamos esto me huele al timo de la PSV, y encima como muy pronto van a tener los pisos dentro de 10 años de construirse. Al final acabas harto de piso y de su puta madre. Esperad que no huya al extranjero con la pasta diciendo que va a buscar financiación y vosotros encima le pagueis el viaje y le lleveis al aeropuerto.
Aqui no hay buenos ni malos.Primero encuentra solares,despues licencias y despues montamos las tiendas de campaña para el paripe de la tele,pero no al revés.Que nadie se chupa el dedo ni hay duros a cuatro pesetas
Este hombre ha permitido que cientos de familiar puedad conseguir su vivienda a precios razonables. Claro que a CajaMadrid no le interesa darle un préstamo a una pequeña empresa como la de este señor pero si al Presidente del Real Madrid, curiosamente propietario de la mayor constructora española. Y todavía está por ver que pueda sacarle rendimiento a ese préstamo de 76 millones de euros.
Según el artículo y mi interpretación, el suelo de Fuenlabrada cuesta unos 28 millones y se construirían 192 viviendas.. .. es decir, 145.000€ en promedio por vivienda solo en concepto de suelo?? Y en Fuenlabrada??
este es un denagogo, que no sabe ni lo que parla,estan mejor los pisos del pocero malo, son un pelin mas caros pero poco mas, y no vas a comparar la purrela de gente que se va ha meter en los pisos delpocero bueno, yo ni regalaos.
este va a contruir la barriada de las mil viviendas de sevilla, que hay tiros y hostias todos los dias,si eso es vivir pues para los de las tiendas de campaña, el dinero selecciona a la gente, estas cosa tan baratitas te puedes lucir con los vecinos que te toquen, yo a trabajar y a ahorrar,quedaros con mi piso.
Er furbo, es er furbo !!! Razones pa no sé cliente o dejá de serlo de caja majerit ???
No me jodas poceroooo...
QUE CAJA MADRID YA NO TENIA MAS DINERO...... VAYA RUINA ENTONCES NO???
CUANDO NOS PONEMOS HABLAR Y A DECIR GILIPOLLECES NO PARAMOS...
Este constructor demostró que se pueden hacer viviendas de calidad por mucho menor precio que el de la estafa urdida por Bancos/Cajas, promotores y constructores. Tira por el suelo la mentira de que los precios de los pisos son debidos a la carestía del suelo, mostrando que es el margen exagerado de beneficio lo que realmente los encarece.
Se habla mucho sin saber. A este hombre nadie le ha regalado el terreno en fuenlabrada. Lo ha comprado a un particular, suelo privado se suele llamar. No es suelo publico. Informaros antes de comentar sin saber. Además, esta en negociaciones con la caixa, muy avanzadas por cierto, y en breve podría obtener la financiación necesaria. Creo que este hombre no tiene que demostrar de lo que es capaz. Ya entrego hace dos años una promoción en Fuenlabrada, en la que los pisos estaban muy bien. En fin, cada uno es libre de opinar y pensar lo que quiera pero este hombre no va a dejar tirado a nadie. Compararlo con la promoción de PSV. Animo Pocero!!!!
Aquí parece haber bastante resquemor... Dejad al pobre que trabaje que es de los pocos que se salva!!
El que quiera pagar menos por un piso que se espabile, que los únicos culpables de los precios aquí somos nostros y nuestras costumbres.
A quién se le ocurre que estar hipotecado a 30 anios con un 60% del sueldo congelado para comprar un trozo de aire en medio de ningún sitio es una inversión?
Venga disfrutad de la vida que sólo tenemos una!
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Préstamo de 76.6 millones al Real Madrid
