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Faltan otros cuatro millones de viviendas para fomentar el alquiler, según Galindo

Europa Press
18/05/2009 - 17:05
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Nota de los usuarios: 3,2 (18votos)
  • Los promotores vuelven a pedir al Gobierno que compre viviendas para alquilarlas

El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (), José Manuel Galindo, ha avisado de que para lograr que el parque de vivienda en alquiler aumente su peso del entorno del 11% al 40%, como pretende el Gobierno, son necesarios unos cuatro millones de viviendas más. Los activos inmobiliarios de bancos y cajas sumaban 20.500 millones en marzo.

Galindo explicó que dentro del actual parque de primera vivienda, de quince millones de inmuebles, este 40% supone alrededor de seis millones de viviendas, con lo que partiendo del actual parque en alquiler (11%), deberían sumarse unos cuatro millones de viviendas más.

"Es absolutamente impensable que existiendo un stock que rondará las 800.000 viviendas a final de año no se haga un esfuerzo desde la administración pública para crear o fomentar un parque de alquiler", precisó en declaraciones a Punto Radio.

Galindo volvió a incidir así en la propuesta de los promotores para que el Estado compre parte de las existencias de viviendas sin vender, una iniciativa que por ahora ha rechazado el Ejecutivo.

Medidas ineficaces

Por otro lado, Galindo hizo un repaso por los principales acentos del discurso del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en materia de vivienda durante el Debate sobre el Estado de la Nación.

Así, frente a la apuesta por modificar el modelo productivo rebajando el peso del ladrillo en favor de otros sectores, Galindo invitó a reflexionar sobre si "hay que cambiar o mejorar el modelo, o las dos cosas a la vez".

Por su parte, los promotores quieren "un sector más profesionalizado e industrializado", pero advierten de que "esto no se consigue de la noche a la mañana". "No consiste en apretar un botón", aseguraron.

En cuanto a las medidas avanzas por Zapatero para absorber en el corto plazo el stock de viviendas limitando la deducción por compra de vivienda a partir de 2011, Galindo indicó que ello "no garantiza las condiciones de compra" y que "lo que hace falta es financiación".

"A corto plazo la gente piensa que aún le quedan 19 meses por delante y no tiene por qué materializar hoy la compra. Puede haber un efecto llamada a medida que nos aproximemos al final, pero en el medio plazo será peor porque se incrementará el esfuerzo de las familias", añadió.

Agujero a los bancos

En cuanto a los esfuerzos de los promotores, el presidente de APCE reiteró que "los precios de la vivienda se están ajustando", pero que siempre tendrán como límite el crédito promotor, lo que deja un margen medio de bajada de alrededor del 20%.

"Lo que es impensable es que para poder vender tengamos que poner caja, cuando además no la hay porque el sector viene muy mal desde año y medio", precisó.

Por otro lado, el presidente de APCE puso en valor que el 60% del crédito de las entidades financieras está vinculado al ámbito inmobiliario. Por ello, consideró necesario que promotores y entidades financieras vayan "de la mano" en este momento.

"Si (bancos y cajas) quieren continuar su negocio, somos sus mejores clientes y les podemos hacer un agujero muy importante como entre todos no podamos estabilizar este proceso correctivo. No debemos dejar caer al sector inmobiliario", apostilló.

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Comentarios 59

30
18-05-2009 / 18:42
Ceporr
Puntuación 8

Este tío es humorista, no?

¿No salía con Fofó y compañía?

31
18-05-2009 / 19:11
Fdez. Sotomar
Puntuación -18

No entiendo estos comentarios tan destructivos e interesados. El Sr. Galindo dice cosas razonables. Además porqué ayudan al automòvil y no a la vivienda. Porqué no un cheque-vivienda para construcción nueva en stock o que el gobierno compre vivienda nueva y las alquile.

32
18-05-2009 / 19:43
Puntuación -2

http://pococonfidencial.blogspot.com/2008/11/libre-mercado-fondos-pblicos-y.html

33
18-05-2009 / 20:28
paleto
Puntuación 11

aquí todo el mundo quiere mamar de la teta del estado,

ya estoy hasta el gorro de subvenciones y de que tiren el dinero que pago con mis impuestos,

basta ya de que estos politicuchos se dedique a meternos la mano en el bolsillo de los trabajadores para darselo a nadie,

ni un duro para nada, ni subvenciones a coches, ni a casas, ni a nada de nada

el que quiera algo que se lo compre con su dinero, y el que quiera ir a un concierto que lo pague, y el que quiera una exposición que pague la entrada,

basta ya de repartir dinero que cuesta mucho ganar

34
18-05-2009 / 21:31
Chorizos como este en España sobran.
Puntuación 3

Este tipo de mafiosos que ademas amenazan a la banca son los que han llevado al crack al sistema y son ellos los que tienen que pagar con sus patrimonios las perdidas de las caidas de precios que tendran lugar y que se estiman en mas de un 50%.

35
18-05-2009 / 21:33
Muy bueno cepor
Puntuación 1

Es verdad que este tio es un payaso,se le ve la cara,igualito que fofo.La vivienda va a caer al menos un 50% y eso no es una payasada pero nos da mucha risa.............jua jua jua....

36
18-05-2009 / 21:36
José Joaquín-Api
Puntuación -4

Lo que se necesita es liberar la compra creando un "cheque Vivienda", para que los ciudadanos puedan elegir , alquiler u opción a compra, en el mercado libre ajustado a la normativa protegida, y así se resuelve seguro el stock de vivienda, garantizandose la financiación por el ICO, con banca publica, claro está.

37
18-05-2009 / 22:08
Crack 1929
Puntuación 7

Buenas noches,.... yo creo que 4 millones son pocas mejor construimos 14 millones asi seguro que salimos de la DEPRESIÓN EN LA QUE NOS ENCONTRAMOS.

Estos todavia no se han enterado que un Pais con 5.5 Millones de parados la vivienda va a ser la última preocupación .....

Tampoco se han enterado que de los 18 millones de trabajadores que de momento nos quedan (Y BAJANDO) unos 11 millones SON MILEURISTAS y no pueden ni acceder a la compra de un zulo de pladur de 400.000 euros de media......... (bueno venga os lo rebajamos un 30% solo 240.000 euros, pues ni asi podran pagar la letra de la hipoteca)

Tampoco debe de saber que españa debe 700.000.000.000 euros a la banca extranjera y que más de 3/4 partes de nuestras cajas de ahorros tienen unos balances impresentables (fijaros si serán impresentables que ni los van a hacer públicos)

Tampoco debe de saber este señor que hay 1.3 millones de familias que no pueden pagar sus deudas y 1.2 millones sin niguna ayuda estatal y sin ingresos.

Imagino que para volver a construir 4 millones de viviendas nuevas habra que traer a otros 2 millones de inmigrantes ¿No?

Pero quizás este hombre estara pensando en el art 47 de la Constitución Española ese que dice que todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna y.... bla bla bla...

Aunque creo que no , más bien creo que un Pais como el nuestro donde el 24% del PIB viene de poner ladrillod el otro 14% viene de la venta de coches a 30.000 euros unidad y el otro 25% viene del Turismo PUES SENCILLAMENTE ESTA EN BANCARROTA POR MUCHOS AÑOS.

Imagino que eso de bajar el precio de los pisos a niveles lógicos de endeudamiento digamos un 30% de 1.000 euros unos 300 euros/mes para una vivienda de 70m2 ni se les pasa por la cabeza claro, asi les va.. por cierto ¿ha quebrado ya NOZAR? es que estoy muy interesado en la quiebra de esta inmo especalmente desde que pusieron los pisos por mi zona a 60 kilos y me dejaron sin poder acceder a un derecho básico (que no fundamental) pero en fin......

¿Como va el balance trimestral de Caixa Catalunya? y el de la CAM? y el de Bancaja? y elde caja españa?.....

ah que ya no se publican , vaya por dios.....



Pues nada espero que se vaya todo a la puta mierda y empiezen a quebrar uno despues de otro......

38
18-05-2009 / 22:11
alternativas
Puntuación 2

Lo que hace fala es que el alquiler se ponga a precios de alquiler y no de hipoteca!

Cuando eso ocurra realmente será una buena alternativa. Si para eso hace falta ampliar la oferta se podría optar por ejemplo por mejorar los incentivos fiscales de arrendatarios y arrendados. Es cierto que en los últimos tiempos se ha progresado en ese sentido, pero todavía sigue siendo más atractivo comprar que alquilar. Espero que con el tiempo cambie el panorama y el alquiler cobre el protagonismo que se merece... y deje de ser sinónimo de "fracasado".

39
18-05-2009 / 22:30
Menudo payaso
Puntuación 0

Este "senior" es gilipollas y nos toma por gilipollas.

40
18-05-2009 / 22:47
ladrillofilo
Puntuación 0

Ya os lo dije vurvujistas, la bibienda nunca vaja y siempre suve, beis como hacen más bibiendas, si es que no aprendeis.

Perdon soy daltoBvico.

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