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Faltan otros cuatro millones de viviendas para fomentar el alquiler, según Galindo

Europa Press
18/05/2009 - 17:05
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Nota de los usuarios: 3,2 (18votos)
  • Los promotores vuelven a pedir al Gobierno que compre viviendas para alquilarlas

El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (), José Manuel Galindo, ha avisado de que para lograr que el parque de vivienda en alquiler aumente su peso del entorno del 11% al 40%, como pretende el Gobierno, son necesarios unos cuatro millones de viviendas más. Los activos inmobiliarios de bancos y cajas sumaban 20.500 millones en marzo.

Galindo explicó que dentro del actual parque de primera vivienda, de quince millones de inmuebles, este 40% supone alrededor de seis millones de viviendas, con lo que partiendo del actual parque en alquiler (11%), deberían sumarse unos cuatro millones de viviendas más.

"Es absolutamente impensable que existiendo un stock que rondará las 800.000 viviendas a final de año no se haga un esfuerzo desde la administración pública para crear o fomentar un parque de alquiler", precisó en declaraciones a Punto Radio.

Galindo volvió a incidir así en la propuesta de los promotores para que el Estado compre parte de las existencias de viviendas sin vender, una iniciativa que por ahora ha rechazado el Ejecutivo.

Medidas ineficaces

Por otro lado, Galindo hizo un repaso por los principales acentos del discurso del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en materia de vivienda durante el Debate sobre el Estado de la Nación.

Así, frente a la apuesta por modificar el modelo productivo rebajando el peso del ladrillo en favor de otros sectores, Galindo invitó a reflexionar sobre si "hay que cambiar o mejorar el modelo, o las dos cosas a la vez".

Por su parte, los promotores quieren "un sector más profesionalizado e industrializado", pero advierten de que "esto no se consigue de la noche a la mañana". "No consiste en apretar un botón", aseguraron.

En cuanto a las medidas avanzas por Zapatero para absorber en el corto plazo el stock de viviendas limitando la deducción por compra de vivienda a partir de 2011, Galindo indicó que ello "no garantiza las condiciones de compra" y que "lo que hace falta es financiación".

"A corto plazo la gente piensa que aún le quedan 19 meses por delante y no tiene por qué materializar hoy la compra. Puede haber un efecto llamada a medida que nos aproximemos al final, pero en el medio plazo será peor porque se incrementará el esfuerzo de las familias", añadió.

Agujero a los bancos

En cuanto a los esfuerzos de los promotores, el presidente de APCE reiteró que "los precios de la vivienda se están ajustando", pero que siempre tendrán como límite el crédito promotor, lo que deja un margen medio de bajada de alrededor del 20%.

"Lo que es impensable es que para poder vender tengamos que poner caja, cuando además no la hay porque el sector viene muy mal desde año y medio", precisó.

Por otro lado, el presidente de APCE puso en valor que el 60% del crédito de las entidades financieras está vinculado al ámbito inmobiliario. Por ello, consideró necesario que promotores y entidades financieras vayan "de la mano" en este momento.

"Si (bancos y cajas) quieren continuar su negocio, somos sus mejores clientes y les podemos hacer un agujero muy importante como entre todos no podamos estabilizar este proceso correctivo. No debemos dejar caer al sector inmobiliario", apostilló.

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Comentarios 59

20
18-05-2009 / 16:59
¡A ASUMIR, COMO TODO EL MUNDO!
Puntuación 20

¡LOS BANCOS DEBEN ASUMIR SUS PÉRDIDAS, LOS PROMOTORES TAMBIÉN Y SI EL SISTEMA NO ESTÁ PREPARADO, ME GUSTARIA SABER, ¿PARA QUÉ ESTÁ EL GOBIERNO?, ¿PARA QUÉ PAGAMOS LA ADMINISTRACIÓN QUE TENEMOS?, ¿PARA QUÉ LA LEY DE CAJAS, PARTICIPADA POR LOS POLÍTICOS CORRUPTOS DE TURNO?!.

¡DEBERÍAN DE EMPEZAR POR ALQUILAR EL PATRIMONIO DE TODOS LOS RESPONSABLES POLÍTICOS Y GUBERNAMENTALES DE ESTE PAÍS DURANTE TODOS ESTOS AÑOS DE ABUSO E INCREMENTO DE IMPUESTOS POR NECESIDADES SOLAMENTE DE "FINANCIACIÓN DE AUTONOMÍAS Y AYUNTAMIENTOS"!.

21
18-05-2009 / 17:07
Esquemeparto
Puntuación 14

Si hay 15 millones de primeras viviendas en España y hay 45 millones de habitantes, nos sale a 3 personas por vivienda. Si nos divorciamos todos o echamos al niño/a de casa se pueden necesitar 5 millones de viviendas más. Si hacemos lo segundo, más justificado estaría que fuera el Gobierno el que comprara las viviendas. ¿Qué le parece Sr. Galindo?

Ahora bien, ya que este señor parece tan convencido, no entiendo como desaprovecha este nicho de mercado. Según él, se necesitan 5 millones de viviendas en alquiler (1 millón que ya tienen sin vender más otros 4 millones por construir). A 3 personas por vivienda tendría 15 millones de clientes. ¿Quién desperdiciaría una clientela de esta magnitud?.

Pues ya saben, dicen que son Inmobiliarias, han ganado mucho dinero, tienen ya 1 millón de viviendas, pues que empiecen a alquilar y compren o construyan los otros 4 millones para seguir alquilando.

Es más, yo les vendo mi vivienda un 5% más barata del precio que tienen ellos para una vivienda similar a la mía (300.000) y me voy de alquiler por unos 700 Euros.

22
18-05-2009 / 17:20
si porfa, mas casas :-)
Puntuación 14

vaya "iluminao", supongo que en esas cuatro millones entran las Casas de Muñecas para las niñ@s, las Casetas del perro para los que los tengan, las casetas de las playas, las casas del monopoly,... ¡¡¡mi madre¡¡¡, en manos de quien estamos. ¿Que están mal de caja desde hace año y medio? pues que tiren de la caja que generaron desde hace 8 años.

23
18-05-2009 / 17:27
sam
Puntuación 13

Este tio nos tiene que decir donde compra esas pastillas que se toma. PArece que el ácido se ha quedado en nada ante las alucinaciones que causa la nueva y misteriosa sustancia que reparten en el andamio.

24
18-05-2009 / 17:34
gilgamesh
Puntuación 9

Si cuando todo iba bien hicieron los numeros que hicieron estos ilustrados, ahora, con el viento en contra, se lanza a lo loco dentro de su pozo.

Basta con no comprar hasta que el precio maximo sea 2000 euros/m2, y casi todo solo a 1000euros/m2.

Y punto.

(Perdon por la falta de acentos, no los hay en el pais desde donde redacto.)

25
18-05-2009 / 18:09
Nombre
Puntuación 12

Llevamos unos dias que solo se hablaba de los coches y la eliminación de las desgravaciones y ya echaba de menos a estos humoristas del ladrillo.

¿Este no sabe que hay 500.000 alquileres morosos?

¿El estado debería comprar a precio de robo? ¿con que dinero? ¿y eso no acabaría siendo competencia de cada comunidad? ¿o es que a este señor para seguir en sus puesto de trabajo solo se le ocurre decir tonterías?

¿A este señor le importan las familias? (A una le vende sobre plano a X. Llega otro 2 meses despues y le vende a X+Y ya que el anterior compraba con una sonrisa en la boca)

Que quiebren (sino lo están ya) y que vengan otros autenticos profesionales de la construcción. Esta visto que hacen falta mejores gestores que estos.

Descuentos del 20% máximo , jajajajajjaa. Ya venderán los bancos con eso y más, mucho más. Sino cuando los bancos tengan que devolver a europa lo que le prestan a ellos que se den por jodidos. Aunque seguro que por ahí estará Zapatiestos para ayudarles. Gran sector la banca también.

Yo por mi parte cuando vea descuentos del 40 ó 50% me lo pienso. Hasta entonces ni puedo ni quiero, y eso que tengo para una gran entrada. Mientras tanto a seguir ahorrando y a vivir bien. Saludos

26
18-05-2009 / 18:14
Jesús
Puntuación 8

Estos del ladrillo se enriquecieron para 15 generaciones y todavía les parece poco, quieren con el dinero de todos aliviar el stock de viviendas. Sólo tiene un nombre, SINVERGÜENZAS.

27
18-05-2009 / 18:20
chofer
Puntuación 5

se equivoca, no faltan cuatro millones de viviendas, sobran cuatro millones de viviendas, es lo que tienen estas comidas de negocios, total el control de alcoholemia s elo hacen al chofer.

28
18-05-2009 / 18:21
Albert
Puntuación 7

En otro pais este estaria en la carcel

29
18-05-2009 / 18:32
abul
Puntuación 8

Despertar a ese hombre, que esta soñando en voz alta.

30
18-05-2009 / 18:42
Ceporr
Puntuación 8

Este tío es humorista, no?

¿No salía con Fofó y compañía?

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