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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadEl presidente de la patronal de promotores y constructores de España (), José Manuel Galindo, ha avisado de que para lograr que el parque de vivienda en alquiler aumente su peso del entorno del 11% al 40%, como pretende el Gobierno, son necesarios unos cuatro millones de viviendas más. Los activos inmobiliarios de bancos y cajas sumaban 20.500 millones en marzo.
Galindo explicó que dentro del actual parque de primera vivienda, de quince millones de inmuebles, este 40% supone alrededor de seis millones de viviendas, con lo que partiendo del actual parque en alquiler (11%), deberían sumarse unos cuatro millones de viviendas más.
"Es absolutamente impensable que existiendo un stock que rondará las 800.000 viviendas a final de año no se haga un esfuerzo desde la administración pública para crear o fomentar un parque de alquiler", precisó en declaraciones a Punto Radio.
Galindo volvió a incidir así en la propuesta de los promotores para que el Estado compre parte de las existencias de viviendas sin vender, una iniciativa que por ahora ha rechazado el Ejecutivo.
Por otro lado, Galindo hizo un repaso por los principales acentos del discurso del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en materia de vivienda durante el Debate sobre el Estado de la Nación.
Así, frente a la apuesta por modificar el modelo productivo rebajando el peso del ladrillo en favor de otros sectores, Galindo invitó a reflexionar sobre si "hay que cambiar o mejorar el modelo, o las dos cosas a la vez".
Por su parte, los promotores quieren "un sector más profesionalizado e industrializado", pero advierten de que "esto no se consigue de la noche a la mañana". "No consiste en apretar un botón", aseguraron.
En cuanto a las medidas avanzas por Zapatero para absorber en el corto plazo el stock de viviendas limitando la deducción por compra de vivienda a partir de 2011, Galindo indicó que ello "no garantiza las condiciones de compra" y que "lo que hace falta es financiación".
"A corto plazo la gente piensa que aún le quedan 19 meses por delante y no tiene por qué materializar hoy la compra. Puede haber un efecto llamada a medida que nos aproximemos al final, pero en el medio plazo será peor porque se incrementará el esfuerzo de las familias", añadió.
En cuanto a los esfuerzos de los promotores, el presidente de APCE reiteró que "los precios de la vivienda se están ajustando", pero que siempre tendrán como límite el crédito promotor, lo que deja un margen medio de bajada de alrededor del 20%.
"Lo que es impensable es que para poder vender tengamos que poner caja, cuando además no la hay porque el sector viene muy mal desde año y medio", precisó.
Por otro lado, el presidente de APCE puso en valor que el 60% del crédito de las entidades financieras está vinculado al ámbito inmobiliario. Por ello, consideró necesario que promotores y entidades financieras vayan "de la mano" en este momento.
"Si (bancos y cajas) quieren continuar su negocio, somos sus mejores clientes y les podemos hacer un agujero muy importante como entre todos no podamos estabilizar este proceso correctivo. No debemos dejar caer al sector inmobiliario", apostilló.
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Este Sr. debe tener varios nietos arquitectos y nos toma por gilipollas...
NO PODEMOS CONDENARLE POR INTENTARLO HOMBRE, HASTA EL DIABLO NOS OFRECE COMPRARNOS EL ALMA, CADA UNO A SU NEGOCIO...
El parque de vehículos de alquiler también es bajo, lo mejor sería que el gobierno comprara con nuestro dinero unos siete u ocho millones de coches para alquiler, cuatro o cinco millones de motos y depaso 20 o treinta millones de bicicletas, que hay que ser ecológicos. ¡¡eleeee!!!
Las estupideces las puede decir màs alto, pero no màs claras.
¿y porque no alquilais los promotores todos los pisos que no podeis vender? ah, que no os cubre los intereses del prestamo del banco. Bienvenidos al mundo de los mortales.
BASTA YA DE ROBARNOS ESTE TIO ES UN ROJO DESGRACIADO QUE QUIERE METERNOS LA MANO EN LA CARTERA QUE SE VAYA A TOMAR POR ... NOS ESTOY DISPUESTO A PAGAR CON MIIIIII DINERO LA SUPERPRODUCCION DE VIVIENDAS SUYAS Y DE SUS AMIGUETES, SI NO PREVEYERON QUE LA DEMANDA IBA A CAER, AHORAAAA QUE SE COMAN LO QUE LES HA SOBRADO Y QUE APRENDAAAAAAN A AJUSTAR LA OFERTA A LA DEMANDAAAAAA Y NO QUE PAGUEMOS TODOS SUS CAGADAAAAAAAAS!!!!!!
las viviendas en alquiler en España no van aumentar de manera significativa, por una razon muy importante, las leyes en este pais estan siempre a favor del delicuentes y mientras tu alquiles una vivienda y te dejen de pagar y tarden 1 AÑO en salir el juicio y te dejen el piso echo una mierda, pues seguiran habiendo pisos vacios, yo en unos meses tendre uno cerrado y ni por un momento he pensado en alquilarlo.....
Jose manuel, con mucho gusto te lo comprarian, pero es que no tienen ni un duro. Se lo han dado todo (nuestro dinero) a los bancos
Tiene toda la razón del mundo. Son números de analfabeto. Para que los incendiarios de este foro puedan entenderlos.
¡LOS BANCOS DEBEN ASUMIR SUS PÉRDIDAS, LOS PROMOTORES TAMBIÉN Y SI EL SISTEMA NO ESTÁ PREPARADO, ME GUSTARIA SABER, ¿PARA QUÉ ESTÁ EL GOBIERNO?, ¿PARA QUÉ PAGAMOS LA ADMINISTRACIÓN QUE TENEMOS?, ¿PARA QUÉ LA LEY DE CAJAS, PARTICIPADA POR LOS POLÍTICOS CORRUPTOS DE TURNO?!.
¡DEBERÍAN DE EMPEZAR POR ALQUILAR EL PATRIMONIO DE TODOS LOS RESPONSABLES POLÍTICOS Y GUBERNAMENTALES DE ESTE PAÍS DURANTE TODOS ESTOS AÑOS DE ABUSO E INCREMENTO DE IMPUESTOS POR NECESIDADES SOLAMENTE DE "FINANCIACIÓN DE AUTONOMÍAS Y AYUNTAMIENTOS"!.
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