Madrid

Carmena desbloquea la última gran bolsa de suelo de VPO en Valdebebas

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La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha cumplido con su compromiso de desbloquear la conocida como Pastilla Comercial de Valdebebas, donde se encuentra la última gran bolsa de suelo de vivienda protegida que existe en el norte de Madrid. Lo hace después de 14 meses desde que el TSJM anulara el planeamiento urbanístico de este ámbito, en el que se levantarán unas 900 viviendas

Según Torres Vila

La exposición inmobiliaria de Popular freno la oferta del BBVA

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El consejero delegado de BBVA, Carlos Torres Vila, ha apuntado que la exposición inmobiliaria de Popular tuvo "algo que ver" en el hecho de que su entidad no presentara una oferta en la subasta abierta por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) por el banco en el marco de su resolución.

El precio de la vivienda en alquiler sube un 10,5% en mayo

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El precio medio de la vivienda en alquiler ha subido un 10,5% en mayo en comparación con el mismo mes del año anterior, lo que supone "la subida interanual de precio más elevada registrada hasta la fecha".

Por 127,5 millones

Madrid propone que se anule la venta de 1.860 pisos al fondo Fidere

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La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), dependiente del Ayuntamiento de Madrid, ha propuesto hoy declarar nula la venta de 1.860 viviendas al fondo de inversión Fidere por 127,5 millones de euros, realizada en 2013 cuando gobernaba el PP.

Savills negocia en exclusiva la compra de Aguirre Newman

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El proceso de venta de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha dado un nuevo giro al posicionarse Savills como la principal candidata para quedarse con la firma.

Empresas

Urbas firma el acuerdo de intenciones para el 'macroproyecto' turístico en Cuba

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Urbas Grupo Financiero ha firmado el acuerdo de intenciones y cronograma de actuaciones para ejecutar el gran proyecto turístico e inmobiliario en Cuba, que comprende la construcción de hoteles de lujo y campos de...

Empresas

Kronos invertirá 400 millones en el desarrollo de parques comerciales

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Kronos se ha posicionado entre las principales promotoras de España en esta nueva etapa que afronta el sector residencial, pero también quiere ganarse un hueco en el mercado comercial. Para ello ha decidido lanzar una nueva línea de negocio que se estructurará a través de Kronos Properties para desarrollar parques de medianas superficies.

LUJO

Extranjero en busca de la vivienda de lujo en España

La vivienda de lujo ha sido siempre un mercado dominado por compradores internacionales aunque en los últimos meses inversores nacionales empiezan a demandar este tipo de propiedades. Pero si nos centramos en el comprador extranjero, según el Colegio de Registradores acapara el 14 por ciento de las transacciones inmobiliarias que se realizan en España aunque los expertos piensan que el número de extranjeros que compran una vivienda de lujo supone un porcentaje mayor.

Carmena pone en juego 13.000 millones en el sureste de Madrid

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Los precios del suelo en Madrid suben como la espuma y mientras tanto el Ayuntamiento de la Capital mantiene bloqueada una de las mayores bolsas de suelo de España, con capacidad para unas 100.000 viviendas, y pone en riesgo, de nuevo, una inversión multimillonaria.

Entrevista

Echegoyen: "Crearemos una plataforma para vender préstamos"

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La historia de la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) empieza en enero de 2013. Conocida popularmente como el banco malo, compró, con ayudas públicas, a los bancos y cajas sus activos problemáticos ligados al ladrillo. Liderada desde hace dos años por Jaime Echegoyen, la Sareb ha cumplido con su tarea de estabilizar el sistema financiero y ahora sirve como ejemplo para el modelo del banco malo europeo.

CONSEJOS

elEconomista.es
2017-05-09 13:20:33

Nueve pasos para comprar vivienda

Guía elaborada por Asprima y Neinor Homes


Sector inmobiliario

Los impuestos elevan un 25% el precio final de la vivienda

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Los impuestos que giran en torno a la vivienda son una de las mayores fuentes de ingresos para las tres Administraciones Públicas: municipal, autonómica y estatal.

vivienda vpo

La vivienda de protección oficial desaparece en España

La vivienda de Protección Oficial (VPO) ha desaparecido en España. Según Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCE, "no existe la VPO, directamente se eliminaron las ventajas fiscales que tenían y se concentró el exiguo presupuesto para vivienda en alquiler y rehabilitación".

Según datos del Colegio de Registradores

Los británicos frenan la compra de viviendas

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Los extranjeros realizaron el 13,75% del total de las operaciones de compraventa de viviendas en España en 2016, de las que el 19% corresponde a los británicos, pese a que su peso se ha desplomado en 6 puntos desde el último trimestre de 2015, derivado del Brexit, según se desprende del 'Anuario Inmobiliario 2016' del Colegio de Registradores.

España, el sexto país del ranking

Madrid por detrás de Londres y Berlín para invertir en inmuebles

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Madrid es la tercera ciudad de Europa más atractiva para la inversión inmobiliaria en 2017, solo por detrás de Berlín y de Londres, que encabeza la lista. Esta posición aparece recogida en la encuesta 'Global Investors Intentions 2017', llevada a cabo entre 2.000 inversores internacionales por CBRE

RESULTADOS

Savills gana 115 millones y analiza compras para seguir creciendo

La consultora inmobiliaria Savills cerró 2016 con un incremento del 13 por ciento en su facturación global gracias a la expansión internacional de la firma, que alcanzó unos ingresos de 1.445 millones de libras (unos 1.668 millones de euros). Además, su beneficio neto antes de impuestos creció ligeramente, un 1 por ciento, hasta situarse en 99,8 millones de libras (115,22 millones de euros al cambio de ayer).

Empresas

El gigante inmobiliario CoStar llega a España con la compra de Belbex

El gigante CoStar, el mayor proveedor de información inmobiliaria y portales webs de terciario en todo el mundo, aterriza en España. La firma estadounidense llega al país a través de la compra de Belbex, que antes de la operación ya era la empresa líder en España en este mercado.

alquiler

El 12% de los pisos se alquila en menos de 48 horas en el mercado

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Los alquileres inmediatos (las viviendas alquiladas que han estado menos de 48 horas en el mercado) supusieron en el mes de febrero el 12% de todas las operaciones de arrendamiento que se cerraron en toda España, según un estudio publicado por idealista. Aún así, las diferencias entre mercados son notables, ya que en algunas capitales estos alquileres ultrarrápidos son inexistentes mientras que en otros suponen casi un tercio de todas las operaciones.

Fiscalidad

La deducción por vivienda: beneficio fiscal estrella en la Renta

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La deducción por inversión en vivienda habitual se suprimió en 2013, pero se sigue aplicando sin cambios para aquellos contribuyentes que compraron antes al 1 de enero de 2013, en régimen transitorio. Se pueden desgravar el 15% de los gastos de la hipoteca hasta un límite de 9.040 euros. Hacienda prevé que se reparta 1.200 millones de euros de beneficios fiscales entre 3,9 millones de contribuyentes para la Renta 2016.

según Great Wall of Money

El inmobiliario español recibirá 4.600 millones de nuevo capital

El sector inmobiliario español recibirá unos 5.000 millones de dólares (4.625 millones de euros) de nuevo capital extranjero en espacios comerciales, según ha publicado la consultora Cushman & Wakefield en la nueva edición del informe internacional Great Wall of Money.

Vivienda

Las inmobiliarias podrán dar hipotecas en toda la Unión Europea

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Las inmobiliarias podrán ofrecer préstamos para la adquisición de viviendas en cualquier país de la Unión Europea (UE) cuando entre en vigor la nueva ley hipotecaria, tal y como recoge un documento sobre la norma con el que trabaja el Gobierno. Su capacitación surge porque el Anteproyecto de Ley sobre créditos inmobiliarios prevé establecer el régimen de pasaporte comunitario para intermediarios de este tipo de préstamos que son, básicamente, agentes, inmobiliarias y establecimientos financieros.

Inmobiliario

Kronos Homes invertirá 1.300 millones en España en tres años

Kronos Homes quiere convertirse en una de las mayores promotoras de España y para eso invertirá unos 1.300 millones en el país durante los próximos tres años. "No queremos ser la más grande, pero si la que ofrezca mejor calidad y diseño en sus productos", asegura Majda Labied, directora de operaciones de Kronos.

Banca

La morosidad hipotecaria repunta por primera vez en casi tres años

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La buena evolución de los créditos a las familias se ha roto, a pesar del crecimiento de la economía y la mejora en la situación financiera por la caída del desempleo. Repunta por primera vez en casi tres años.

Construcción

La compraventa de pisos sube un 18,1%, la cifra más alta desde 2013

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La compraventa de viviendas aumentó un 18,1% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.457 operaciones, su cifra más alta desde enero de 2013, cuando se realizaron casi 40.000 operaciones.

Las ciudades del mundo en las que es más caro comprar vivienda de lujo

Knight Frank es una de las consultoras inmobiliarias más prestigiosas y conocidas de la actualidad. Hoy nos hacemos eco de un estudio a gran escala en el que esta firma desgrana cuántos metros cuadrados se pueden comprar y a qué precio.

SECTOR INMOBILIARIO

El alquiler de pisos de lujo da un 10% de rentabilidad

El inmobiliario se ha convertido, tras los duros años de crisis, en uno los principales valores refugio para inversores. El sector cotiza al alza en un escenario en el que reinan los tipos de interés cero. El alquiler de pisos de lujo ofrece una rentabilidad del 10%.

VIVIENDA

BBVA cede a la Generalitat 840 pisos para uso social

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BBVA ha entregado este lunes a la Generalitat las llaves de 840 pisos para uso social en Catalunya, en el marco del convenio firmado en julio para ceder 1.800 viviendas en tres años.

Hay "voluntad de acuerdo"

Fomento confía en un acuerdo con Carmena en 'Operación Chamartín'

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El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, confía en alcanzar un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid sobre la Operación Chamartín, el desarrollo hacia el Norte del Paseo de la Castellana de Madrid, si bien admite que "no se antoja fácil".

Empresas

Alcobendas podría albergar el mayor centro comercial de Europa

8 Comentarios

El gigante británico Intu quiere levantar en Madrid el que sería el mayor centro comercial de España y de Europa. Un complejo de ocio que arrebataría el liderazgo a Puerto Venecia, situado en Zaragoza, y que ya forma parte de la cartera del fondo.

alojamiento

El gigante Airbnb crece: compra la firma canadiense Luxury Retreats

Airbnb ha comprado Luxury Retreats, una compañía canadiense de alquiler de vacaciones de lujo que ofrece más de 4.000 viviendas en 100 destinos en todo el mundo, que continuará operando como una entidad...

Bolsa

Colonial elevará un 10% el dividendo a 0,165 euros por acción

Colonial propondrá a su próxima la junta de accionistas elevar en un 10% el dividendo, con el fin de repartir este año a los socios un importe de 0,165 euros brutos por acción, según anunció el consejero delegado de la compañía.

Inversión inmobiliaria

La gala Eurosic lanzará una socimi en España junto al grupo Allianz

El mercado de las socimis sigue en plena ebullición y por primera vez desde que se reformara la normativa de estas sociedades cotizadas, en 2017, se va a crear un vehículo con capital mayoritariamente francés.

Empresas

Realia ultima la refinanciación de 678 millones de deuda

Realia prevé cerrar "próximamente" la refinanciación de los 678 millones de euros de deuda vinculados a su negocio de patrimonio, un saldo que vence el próximo 27 de abril y que supone el 75% del pasivo total del pasivo total de la inmobiliaria controlada por Slim.

Vivienda

El precio del alquiler se dispara y equivale al salario mínimo

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Alquilar una vivienda vacacional por cortos periodos de tiempo se ha puesto de moda. Según datos de Exceltur, asociación que agrupa a 23 de las mayores compañías del sector turístico, el pasado ejercicio se cerró con un parqué de 1,7 millones de viviendas de uso turístico. Es decir, en la actualidad hay un piso turístico por cada dos plazas regladas.

EMPRESAS

El gigante logístico Prologis invertirá 60 millones en España

Prologis, líder en activos logísticos a nivel global, mantiene una apuesta firme por España, donde prevé invertir 60 millones de euros este año, superando los 40 millones que desembolsó en 2016, según explica Gustavo Cardozo, vicepresidente senior de Prologis Iberia.

Félix Abánades

El presidente de Quabit diluye al 18,6% su porcentaje en la inmobiliaria

El presidente y primer accionista de Quabit Inmobiliaria, Félix Abánades, diluirá su participación en la compañía por debajo del 20%, hasta el 18,63%, desde el 20,5% con que contaba hasta ahora, tras la ampliación de capital de 38 millones de euros que la empresa acaba de cerrar.

Sector inmobiliario

Nuevo pelotazo de Trinitario Casanova en el centro de Madrid

El empresario Trinitario Casanova, propietario del grupo Baraka, ha adquirido un edificio en el número 13 de la emblemática calle Preciados, una de las vías más comerciales y céntricas de la capital española, y acto seguido lo ha traspasado a la inmobiliaria estadounidense Hines.

Comercio

Los centros comerciales arrancan el año con un 74% más de inversión

Los centros comerciales y los parques de medianas superficies han empezado el año con buen pie. Según las previsiones de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, la inversión en este tipo de activos podría...

Empresas

Hines adquiere la sede del Popular en Barcelona por 90 millones

La inmobiliaria estadounidense Hines ha adquirido por algo más de 90 millones de euros la sede del Banco Popular en el paseo de Gràcia 17 de Barcelona, que reformará manteniendo su uso actual de oficinas.

Internacional

El magnate Cheung Chung Kiu compra la sede de Sabadell en Londres

A través de su sociedad C C Land, ha cerrado la compra del rascacielos Leadenhall Building por 1.150 millones de euros, la mayor operación inmobiliaria de Reino Unido desde 2014.

Inmobiliaria

Avintia lanzará la primera socimi residencial promotora

El Grupo Avintia lanzará este mismo año la primera socimi de vivienda en alquiler que nacerá con el objetivo de promover nuevos pisos para autoabastecer su cartera. Según han explicado fuentes del sector a...

Mercado en auge

Las residencias de estudiantes moverán 600 millones este año

El 2017 será el año de las residencias de estudiantes en España. La inversión se multiplicará por más de 13 a lo largo de este ejercicio, alcanzándose los 600 millones de euros, frente a los 45 millones del 2016, según las previsiones de la consultora inmobiliaria JLL.

BLACKSTONE

elEconomista.es
2017-06-14 13:15:19

Lanza el mayor fondo inmobiliario europeo

Levanta 7.800 millones


Tendrá forma en unos seis meses

Riu sobre la compra del Edificio España: "No sé si ha sido un acto de confianza o locura"

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La consejera delegada de la cadena hotelera Riu, Carmen Riu, ha comentado hoy sobre la reciente adquisición del Edificio España (Madrid) que no sabe si ha sido "un acto de confianza o de locura". Así será el RIU...

Empresas

Iberdrola invierte 250 millones en cuatro torres en Barcelona

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Iberdrola Inmobiliaria avanza en el desarrollo de su proyecto de oficinas en la Ciudad Condal en el complejo BcnFira District, en el que va a invertir un total de 250 millones de euros.

Anuncios que no existen

Airbnb afronta una oleada de fraudes por culpa de los pisos falsos

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La plataforma de alquiler recibe cada vez más avisos de viviendas que supuestamente están en su web, pero que no existen y por las que los usuarios hacen cuantiosos ingresos en cuentas en el extranjero.

Desinversión de oficinas

La venta de Los Cubos, de Realia, bloqueada por la costosa reforma

Realia colgó hace meses el cartel de se vende en uno de los inmuebles de oficinas más característicos de su cartera en Madrid: el edificio de Los Cubos. Tras siete meses en el mercado y a pesar del interés de los inversores, la inmobiliaria no ha logrado cerrar su venta a causa de la importante reforma que hay que llevar a cabo en el mismo.

Análisis de fotocasa

¿Por qué el alquiler turístico arrasa con el residencial?

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¿Por qué el alquiler turístico está ganando terreno al residencial? Un dato demoledor que explica este cambio de tendencia en el mercado del alquiler: el 81% de los arrendatarios que pusieron en alquiler una...

Mercado en auge

La 'fiebre' por las oficinas continua en España

Las oficinas siguen siendo uno de los productos estrella dentro del inmobiliario. Solo en el primer trimestre del año alcanzaron una inversión de 720 millones de euros, según datos de la consultora inmobiliaria JLL. Esta cifra supone más que triplicar los 212 millones que se registraron en el mismo periodo del año pasado. Aunque el dato es muy positivo, José Miguel Setién, director de Agencia Oficinas España de JLL, aclara que el arranque del anterior ejercicio estuvo marcado por la incertidumbre.

Empresas

Anticipa quiere ser la mayor gestora de pisos en alquiler

Anticipa, filial inmobiliaria del fondo norteamericano Blackstone, quiere convertirse en una de las mayores gestoras de vivienda destinada al alquiler en España. Para lograr su objetivo, la firma planea aglutinar sus activos en distintas socimis que cotizarán en el MAB, según han confirmado a elEconomista fuentes cercanas al fondo.

Vivienda

Hipotecas más caras: se dan más préstamos a tipo fijo

El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, cree que el interés hipotecario es, en estos momentos, "muy moderado", y que el encarecimiento de estos préstamos responde a que ha aumentado la proporción de créditos a tipo fijo respecto a los de tipo variable.

INMOBILIARIA

La promoción especulativa vuelve al logístico con medio millón de metros

La cifra récord de inversión en activos logísticos, que en 2016 se situó cercana a los 850 millones de euros, sumada a la de contratación, ha llevado a los inversores a promover de forma especulativa más de medio millón de metros cuadrados en Madrid y Barcelona.

Inmobiliario

Así serán las viviendas de Neinor, el nuevo 'rey' del ladrillo en España

La promotora que dirige Juan Velayos y que espera levantar unas 4.000 viviendas al año, empezará a entregar el producto de su nueva etapa en 2018. Esto no le ha impedido protagonizar la mayor colocación desde 2007.

Inmobiliario

Nueve pasos a seguir si va a comprar una vivienda

7 Comentarios

La recuperación de la economía, las hipotecas a precios competitivos y el apetito inversor para poner producto en el mercado del alquiler son las causas del crecimiento en el sector inmobiliario.

Solvia saca a la venta un activo logístico en Guadalajara

Solvia ha puesto a la venta, a través de un proceso ordenado, una plataforma logística de 51.000 metros cuadrados en el Corredor de Henares, eje residencial e industrial situado entre Madrid y Guadalajara. La firma promete una rentabilidad de entre el 6% y el 7%

Apuesta por la zona Norte

Merlin cambia de sede para integrarse con Metrovacesa

Merlin Properties ya se ha instalada en su nueva sede madrileña, que se encuentra en el 257 del Paseo de la Castellana, justo al lado del complejo de las Cuatro Torres, donde la socimi es propietaria de uno de los rascacielos más representativos del skyline de la Capital, Torre PwC.

INVERSIÓN

La vivienda es el principal rival de los fondos para el 30% de las gestoras

La dificultad que encuentran los ahorradores más conservadores para obtener rentabilidades sin riesgo ha revivido un viejo fantasma: el de la vivienda como alternativa de inversión.

Se vende la casa de lujo del cantante Elvis Presley en Beverly Hills

Una de las viviendas en entrar de pleno en el ranking de las casas de lujo más impactantes que se venden en la actualidad es la espectacular mansión que fue propiedad de Elvis Presley y su mujer Priscilla. Esta casa de Beverly Hills vio como el Rey del Rock firmaba autógrafos a los fans que se agolpaban en la puerta de la misma a diario.

Vivienda

La cifra de pisos terminados en España bajó un 11,1% en 2016

En 2016 se terminó la construcción en España de 40.119 viviendas, lo que supone una caída del 11,1% en comparación con el año anterior, según datos del Ministerio de Fomento.

Accesibilidad

Más de un tercio de los edificios residenciales no tienen ascensor

De los 10,7 millones de viviendas en edificios residenciales de tres o más plantas que tenemos en España, 4 millones todavía no tienen ascensor, ni salva-escaleras, ni rampas que faciliten el acceso a la vivienda, según las cifras publicadas en el último censo del Instituto Nacional de Estadística (INE).

gestión de activos

Grupo Ortiz lanza su nueva socimi en abril, con 105 millones

Grupo Ortiz planea lanzar su socimi al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) en abril. La constructora ha aglutinado sus activos inmobiliarios y logísticos en Grupo Ortiz Properties, con una valoración de 150,2 millones de euros.

URBANISMO

Carmena quiere desbloquear la Pastilla Comercial de Valdebebas

Manuela Carmena, alcaldesa de Madrid, está dispuesta a desbloquear la conocida como Pastilla Comercial de Valdebebas. Un desarrollo donde se encuentran atrapadas desde hace más de un año 65 familias de la cooperativa Valdecam, que adquirieron los terrenos dos días antes de que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), tumbara el planeamiento de la zona.

Las consultoras inmobiliarias amplían sus plantillas un 8% en 2017

Las siete grandes firmas del sector sumarán a final de año 2.700 empleados, siendo un reflejo del auge del 'ladrillo'.

Informe y previsiones de la economía

La OCDE recomienda elevar el IVA y los impuestos

20 Comentarios

La OCDE, en su último informe, pone en duda el sistema tributario de España "por estar orientado sobre los ingresos laborales, penalizando el crecimiento y el empleo". Recomienda elevar impuestos que tenga un "efecto menos distorsionador" como el IBI, IVA e impuestos medioambientales. El organismo mejora las previsiones para la economía en dos décimas hasta el 2,5% este año.

Un 17% más

El mercado de vivienda libre en España movió 60.837 millones en 2016

El mercado de vivienda libre en España movió 60.837 millones de euros en 2016, lo que supone un aumento del 17% en comparación con el ejercicio anterior, cuando la cifra fue de 51.961,5 millones.

Empresas

Blackstone ultima la compra de los activos logísticos de El Corte Inglés

El fondo de inversión estadounidense Blackstone está atando los últimos flecos sueltos de la compra de la cartera de activos logísticos de El Corte Inglés, según han confirmado fuentes financieras a elEconomista...

Empresas

Wanda fracasa en la compra de la productora responsable de la gala Globos de Oro

La adquisición de la productora de televisión estadounidense Dick Clark Productions, responsable de la gala de los Globos de Oro, por parte del conglomerado chino Wanda fue cancelada después de que la firma asiática no lograra completar la compra.

Mercado inmobiliario

Ojo a la vivienda: cuatro razones por las que los precios seguirán subiendo

54 Comentarios

La recuperación del ladrillo toma forma. La mejora de los datos en el sector lleva a los expertos a prever que la subida de los precios de la vivienda haya llegado, de momento, para quedarse. El Instituto Nacional de Estadística daba a conocer este miércoles que la vivienda libre subió de media un 4,7% el pasado año, y todo apunta a que los próximos meses los pisos seguirán encareciéndose, aunque a un ritmo moderado. Hay varios aspectos que avalan esta teoría.

SOCIMI

Lar basará su negocio en los activos comerciales y logísticos

La socimi Lar España celebra este fin de semana su tercer aniversario desde que el 5 de marzo de 2014 echara a rodar en el parqué. Desde entonces, la sociedad liderada por José Luis del Valle y Miguel Pereda ha logrado hacerse un hueco y escalar hasta el tercer puesto en el podio de propietarios de centros comerciales en España.

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Inmobiliaria

Miércoles, 7 de Junio de 2017


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