Resumen Ejecutivo

Datos de identificación

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Situación de la empresa Activa
CIF/NIF A08356727
Número D-U-N-S 462107715
Denominación TESTA INMUEBLES EN RENTA SOCIMI SA.
Denominación PORTO PI CENTRO
Domicilio Social PASEO CASTELLANA, 83 - 85 - 28046 MADRID (Madrid)
Domicilio Anterior CALLE EUCALIPTO, 33 - 28016 MADRID (Madrid)
Telefono 915455000
Fax 915567576
URL www.testainmo.com
Email corporativo info@gruposyv.com
Estructura legal

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Forma Juridica Sociedad anónima
Capital social 30.793.543,61 €
Capital social desembolsado 30.793.543,61 €
Cotiza en bolsa SI
Obligado a presentar cuentas SI
Censo cameral 2013
Información financiera

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Ventas Ultimo Años 164.927.000,00 € (año 2014 - Registro Mercantil)
Resultado Ultimo Año 48.798.000,00 € (año 2014 - Registro Mercantil)
Total Activo 3.211.116.000,00 € (año 2014 - Registro Mercantil)
Años elementos financieros 2014
Información comercial

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Fecha de constitucion 30/09/1974
Actividad Informa 1833000 - Promoción inmobiliaria
CNAE 2009 4110 - Promoción inmobiliaria
Codigo CNAE 2009 4110
SIC 1531 - Promotores de obras
Objeto social Adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento, incluyendo la actividad de rehabilitación de edificaciones en los términos establecidos en la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido; tenencia de participaciones en el capital etc...
Numero de empleados 79 (año 2015)
Actividad Internacional No constan
Otra información de interés

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Fecha Ultima Actualizacion 04/03/2016
Balance disponible 2014
Fecha Ultima Investigacion 19/05/2015
Deposito Registro Mercantil 2014

Estructura corporativa

Resumen
Cargos no vigentes 207 miembros (18/02/2016)
Otros cargos 33 miembros (25/02/2016)
Órgano de administración 12 miembros (18/01/2016)
Auditores de cuentas 2 miembros (26/08/2013)
Directivos funcionales 2 miembros (17/04/2007)
Órgano de administración

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Cargo Nombre Fecha Nombramiento
Presidente RODRIGUEZ AVIAL LLARDENT, FERNANDO 27/02/2008
Consejero Delegado LACADENA AZPEITIA, FERNANDO 27/01/2015
Consejero Delegado LOUREDA LOPEZ, DANIEL 21/08/2008
Consejero BLANCO, RAMON 03/04/1998
Consejero CAMERO DEL CASTILLO Y, BAYO PEDRO 17/07/2003
Consejero CAVERO MESTRE, PILAR 10/08/2015
Consejero CLEMENTE ORREGO, ISMAEL 25/09/2015
Consejero CORSINI FREESE, MIGUEL 10/09/2009
Consejero CROISSIER BATISTA, LUIS CARLOS 13/08/2010
Consejero DEL CORRO GARCIA LOMAS, PEDRO 21/08/2008
Consejero FERNANDEZ CUESTA LUCA DE TENA, EDUARDO 10/08/2015
Consejero HERAS DOLADER, MIGUEL 10/08/2015
Consejero LOUREDA MANTINAN, JOSE MANUEL 21/08/2008
Consejero MANRIQUE CECILIA, MANUEL 13/08/2010
Consejero OLLERO BARRERA, MIGUEL 28/09/2015
Consejero RODRIGUEZ PONGA Y SALAMANCA, ESTANISLAO 10/09/2009
Secretario MARTIN DE VIDALES GODINO, MONICA ELOISA 18/01/2016
Secretario MARTINEZ DE BEDOYA, GERARDO MANSO 15/12/2009
Directivos funcionales

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Cargo Nombre Fecha Nombramiento
Director Financiero PALOMO, RAFAEL 27/02/2007
Director General MACARRON, FLORIAN 17/04/2007
Auditores de cuentas

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Cargo Nombre Fecha Nombramiento
Auditor ERNST & YOUNG SL 15/10/2010
Auditor Cuentas Consolidadas ERNST & YOUNG SL 26/08/2013
Remuneración del consejo
Fuente 2010
Importe 150000

Vinculaciones financieras

Accionistas

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Razon Social NIF/País % Fuente Fecha Inf.
SACYR SA. A28013811 22,61 % EL DIA 30/10/2015
MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. A86977790 77,01 % EL DIA 12/08/2015
ALMARFE SL B80889652 Indet. F.PROPIAS 25/01/2008
Participaciones

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Razon Social NIF/País % Fuente Fecha Inf.
PROSACYR HOTELES SA A29039807 100,00 % Depósito de cuentas 31/12/2014
NISA VH SA A61087235 100,00 % REG.MERCAN. 31/12/2013
GESFONTESTA SA A81371783 100,00 % Depósito de cuentas 31/12/2014
TRADE CENTER HOTEL SL B62077375 100,00 % INFORMACIÓN ENCUESTA 04/03/2016
TESTA RESIDENCIAL SL B82865890 100,00 % Depósito de cuentas 31/12/2014
GESCENTESTA SL B83554725 100,00 % Depósito de cuentas 31/12/2014
GESFITESTA SL. B84142348 100,00 % Depósito de cuentas 31/12/2014

Analisis del balance

Cifras expresadas en miles de euros

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Ejercicio 2014 %Activo Ejercicio 2013 %Activo Ejercicio 2012 %Activo
Activo
Activo no corriente 3.172.307,00 98,79 3.135.834,00 94,76 3.761.027,00 95,53
Activo Corriente 38.809,00 1,21 173.508,00 5,24 176.182,00 4,47
Pasivo
Patrimonio neto 1.248.008,00 38,87 1.246.198,00 37,66 1.236.570,00 31,41
Pasivo no corriente 1.697.403,00 52,86 1.713.550,00 51,78 1.757.793,00 44,65
Pasivo corriente 265.705,00 8,27 349.594,00 10,56 942.846,00 23,95

Analisis de la cuenta de pérdidas y ganancias

Cifras expresadas en miles de euros

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Ejercicio 2014 %Ventas Ejercicio 2013 %Ventas Ejercicio 2012 %Ventas
Ventas 164.927,00 177.571,00 181.830,00
Margen bruto 166.876,00 101,18 180.449,00 101,62 184.765,00 101,61
EBITDA 137.393,00 83,31 126.234,00 71,09 145.457,00 80,00
EBIT 109.869,00 66,62 98.966,00 55,73 118.358,00 65,09
Resultado Neto 48.798,00 29,59 51.643,00 29,08 79.884,00 43,93
Tipo impositivo efectivo (%) 31,93 0,02 34,47 0,02 22,38 0,01

Ratios principales

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31/12/2014 % Evolución 31/12/2013 % Evolución 31/12/2012
Ratios de equilibrio
Fondo de maniobra (Euros) -226.896 -28,85 -176.086 77,03 -766.664
Ratio fondo de maniobra -0,07 -40,00 -0,05 75,00 -0,2
Ratio de solidez 0,4 0,4 21,21 0,33
Periodo Medio de Cobro (días) 12 -25,00 16 16
Periodo Medio de Pago (días) 204 1,49 201 31,37 153
Ratios de liquidez
Ratio de Liquidez (%) 14,61 -70,56 49,63 165,54 18,69
Ratio de Liquidez Inmediata (%) 4,96 -73,81 18,94 38,95 13,63
Ratios de endeudamiento
Porcentaje de endeudamiento (%) 60,19 -2,25 61,58 -9,20 67,82
Coste Medio de Financiación Externa 0,02 -33,33 0,03 0,03
Cobertura del Servicio de la Deuda -36,45 -11,40 -32,72 -128,31 115,55
Cobertura de Intereses 2,48 28,49 1,93 10,28 1,75
Ratios generales y de actividad
Autofinanciación generada por las ventas (%) -32,16 8,29 -35,07 -375,92 12,71
Autofinanciación generada por los Activos (%) -1,65 12,23 -1,88 -418,64 0,59
Punto Muerto 3 32,74 2,26 -21,25 2,87
Facturación media por Empleado 4.022,61 78,96 2.247,73 -30,77 3.246,96
Coste Medio por Empleado 82,19 63,59 50,24 -39,74 83,38
Rotación de Activos 0,05 0,05 0,05
Ratios de resultados
Rentabilidad Económica (ROA) (%) 3,42 14,38 2,99 -0,66 3,01
Rentabilidad de Explotación (%) 4,28 12,33 3,81 3,25 3,69
Rentabilidad Financiera (ROE) (%) 5,71 -9,07 6,28 -23,78 8,24

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