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Alantra cree que la reactivación del inmobiliario residencial está a medio camino y apuesta por Aedas Homes

16/05/2018 - 17:16

La firma de análisis Alantra Equities ha realizado un informe sobre la situación del mercado inmobiliario español en el que subraya que "la mayor parte de indicadores sugieren que aún se está a mitad de camino de la recuperación en el ciclo residencial" y apuesta por la promotora Aedas Homes como uno de los valores destacados.

MADRID, 16 (EUROPA PRESS)

El análisis de ALANTRA (ALNT)Equities se sustenta en que los precios de la vivienda cayeron un 30%-35% entre 2007 y 2013 y que, desde entonces, se han recuperado un 20%.

Del mismo modo, recuerda que el número de visados para construcción de viviendas alcanzó niveles máximos en 2006 con más de 850.000 unidades y tocó fondo con 34.000 en 2013, año en el que se inició una tímida recuperación que elevó la cifra de visados a 80.000 en 2017.

La entidad espera que esta tendencia positiva de recuperación continúe más allá del periodo 2018-2020, aunque a un ritmo menor que en el pasado.

Alantra Equities pronostica un alza de los precios de alrededor del 4%-5% y unos niveles de construcción de vivienda nueva en torno a las 110.000-130.000 unidades al año para 2020.

En el marco de este informe, Alantra recomienda la adquisición de acciones de Aedas Homes, a las que anticipa un potencial de revalorización hasta finales de este año del 19% sobre la cotización de 31,5 euros -cerró la sesión del martes en 32,1 euros y este miércoles cotizaba en el entorno de 32 euros-.

Esta recomendación de compra se une a la ya emitida por otras firmas como Goldman Sachs, que en su último informe de mediados de marzo aumentaba en casi dos euros el precio objetivo por acción de Aedas Homes para 2018, hasta situarlo también en los 37,5 euros, por los 35,8 euros que otorgaba a principios de año; y a la realizada por JB Capital, que vaticinó en febrero que la cotización de los títulos de la compañía alcanzaría los 38 euros por acción.

El analista de Alantra Equities valora el banco de suelo de la inmobiliaria controlada por el fondo Castlelake, del que destaca el 50% del potencial portfolio en Madrid y Barcelona, las zonas donde augura un mayor aumento de precios (sobre el 6%-7%).

Además, enfatiza que esta cartera de suelo (para 13.780 viviendas, una cifra con la que cubre el número de entregas contemplado en su plan de negocio hasta 2023) permite a la promotora tener bajos riesgos de ejecución y un impacto menor de la inflación en el precio del suelo.

La firma de análisis destaca, igualmente, el bajo apalancamiento de la compañía, que sitúa en torno al 15% hacia 2019.

La promotora ha informado que a fecha 31 de marzo ya sumaba un total de 1.456 viviendas en construcción, una cifra que es un 13% superior al número de casas que prevé entregar este año y el próximo, lo que garantiza su plan de entregas (1.286 unidades en el periodo 2018-2019).


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