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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadLa crisis de la vivienda residencial en España durará como mínimo tres años, hasta finales de 2010, según un informe de Euroconstruct, el cual señala que "la crisis será larga" y que sólo daría oxígeno una bajada de tipos. El estudio, presentado esta mañana en Barcelona, prevé en España "un severo reajuste del mercado residencial, con descensos de producción en la banda del 15% al 20% durante 2008 y 2009".
Los responsables del estudio, un grupo independiente de análisis formado por 19 institutos europeos que anualmente celebra dos conferencias, no han querido pronunciarse sobre cuándo puede acabar la crisis del residencial en España.
El director general del Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), Anton M. Checa, ha explicado que "en España, después de estos dos años de ajuste duro, la actividad seguirá cayendo en 2010, pero en órdenes de entre el 5% y el 10%".
Según Checa, "hasta que no se venda el stock de vivienda, que se cifra entre 750.000 y un millón, la actividad constructora en España no se reactivará".
El desplome de la vivienda nueva arrastrará en los próximos dos años al conjunto de la construcción española, cuya actividad caerá en 2008 (-5,9%) y en 2009 (-3,7%), a causa de la drástica caída del sector residencial, según el estudio.
"Las condiciones financieras se han endurecido y esto, unido a una cifra de existencias muy importante de vivienda sin colocar, ha generado un superávit que lleva a los promotores a no producir", ha señalado Josep R. Fontana, responsable de la Unidad de Prospectiva Económica del ITeC.
Fontana ha asegurado que "en residencial no ha habido ningún año de transición, se ha bajado de manera muy rápida hasta la nueva plataforma de 300.000 viviendas como máximo anual", y esto, a su juicio, "no será temporal, de dos años, sino que puede prolongarse más". Hay que tener en cuenta que el segmento de residencial supone un tercio de la actividad constructora en España.
Para el conjunto de la construcción, "dos años es el tiempo que necesitará el conjunto del sector y se confía que el cambio de signo pueda llegar, aunque tímidamente, en 2010 (1,4%)", según señala el estudio. Fontana además ha denunciado que el sector de la obra civil vive demasiado pendiente de las citas electorales, lo que se ha notado en que en 2007 se licitó por debajo de lo que se esperaba en obra civil.
La crisis es general en el conjunto de la construcción en Europa, que se enfrenta a dos años de crecimiento cero (-0,3% en 2008 y +0,2% en 2009) y no se recuperará hasta 2010, según el informe, si bien las bajadas son muchos menores que en España, que muestra los peores síntomas.
En opinión de Fontana, "en Europa la construcción de infraestructuras nos salvará de la turbulencia económica de los próximos años mientras que el comportamiento sobre el sector residencial será muy plano". "El 2010 será el año en que la crisis del residencial en el conjunto de Europa, que es el culpable de la debilidad del sector, toque fondo, si bien no rebotará", ha asegurado este economista del ITeC.
Francia y Alemania tardarán más en recuperar su actividad residencial, si bien en Alemania se podrá compensar por el buen dinamismo de la rehabilitación. En el Reino Unido se esperaba una reactivación del sector residencial con un crecimiento negativo en 2008, afectados por la crisis financiera.
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¿No decía la ministra que es un buen momento para comprar una vivienda? Que me lo explique, please...
Teoría de lo que va a ocurrir: 1) La gente se queda sin curro. 2) El estado se queda sin dinero. 3) El estado se plantea dejar de pagar a alguien de los siguientes: - Funcionarios - Jubilados - Gente en paro 4) El estado deja de pagar a los del paro explicando que pagarán mas adelante....blablabla 5)La gente del paro(sin dinero) no puede ni comer ni pagar su hipoteca. 6) Deciden vender su casa (les costo 180.000) por lo q sea 45.000€. 7) Sacan el dinero del banco y lo guardan en casa de sus padres para poder comer en estos tiempos. 8) El banco no puede quitarle nada a la gente del paro. 9) Empiezan a quebrar bancos. 10) Nos esperan muchos muchos años para recuperar el nivel economico que habia llegado a tener. Es lo que hay....
.......despues de cuidadoso....largo...y tendido....analisis....he llegado a una seria conclusion.....la culpa de todo.....todo....todo...la tiene Francisco Franco........por haber sido tan comedido.
Ocurrirá lo mismo que en EEUU, seguirá bajando el precio de la vivienda y las hipotecas tendrán más valor que las viviendas hipotecadas.
Todos pagaremos los excesos de unos pocos.
Al menos este artículo se ajusta bastante a más a la realidad que Bea la becaria, junto con el mítico Solbes, (el de la fábula del Euribor y el techo, que todavía ayer decía que "tudo ben" para 2009), Sebastián y Cía, nos quieren pintar idílicamente de rosa pálido. Aún asi y todo, soy de los que sigue pensando que la luz al final del túnel, es otro tren que viene de frente.
que se avecinan malos tiempos claro esta, pero que tambien ha llegado el momento de aprovechar los precios que tiene la bolsa tambien.
En cuanto a la vivienda, lo que baja en picado es la CONSTRUCCION de viviendas mientras que el PRECIO de la vivienda nueva se mantiene y el de la de segunda mano se resiente.
¿La Bolsa? La bolsa ahora mismo está en momentos muy complicados. Nadie sabe si está en suelos (cosa poco probable en muchos valores). La vivienda bajará (ya lo está haciendo) y mucho. Lo positivo es que los más previsores y también los ahorradores, tendrán su premio, en forma de oportunidades de inversión. Esa es en mi opinión la parte positiva de la situación. Saludos y buen día!!!
Vamos a ver: ayer se decia en este diario que cuando peor estaría la situación es en 2009 y en 2010 mejora; también se decía que con la subida de ayer del ibex era ya un suelo claro. RESULTADO. Hoy la crisis ya se alarga hasta 2010 y el ibex cae casi un 3%. ¿pero que os pensais, que somos imbéciles o que?
Si es por la bajada de tipos, que los bajen otra vez al 2%, el hostion sera no de tres años, sera de un decenio u mas
PERDONAD, NO HAY QUE SER MUY LISTO... PERO SI CONTINUAN ESTOS PRECIOS, NO HABRA DIOS QUE SE COMPRE UNA SEGUNDA RESIDENCIA. YA ES DIFICIL ENCONTRA LA PRIMERA... NO ENTIENDO QUE HAYA TANTO TONTO SUELTO QUE DIGA QUE SOLO SERAN DOS AÑOS. LA SEGUNDA RESIDENCIA ESTA LAPIDADA, ADEMAS DEL PRECIO DEL PETROLEO PARA IR A DISFRUTARLA.
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