El número de viviendas iniciadas cayó un 36% en el primer trimestre del año, hasta 108.275

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El número de viviendas iniciadas en el primer trimestre del año ascendió a 108.275, lo que representa un descenso del 36,1% respecto al mismo periodo del año anterior, según la última estadística del Ministerio de Vivienda. Asimismo las familias que viven en alquiler aumentaron en 2007 un 4,6%, frente al incremento del 2,4% en propiedad.

De ellas, únicamente 9.423 han sido viviendas protegidas (VPO), lo que supone una caída del 58,3% respecto al primer trimestre del año anterior. En los últimos doce meses, se han iniciado 70.663 viviendas protegidas, lo que también constituye un descenso del 28,6% respecto a los doce meses anteriores.

Por su parte, el número de viviendas libres se situó en 98.836 en el primer trimestre, un 32,7% menos que en el mismo periodo de 2007. En los últimos doce meses el descenso fue del 26,2%, hasta las 484.199 viviendas.

Restricción del crédito

El departamento de Beatriz Corredor indica que la caída de las viviendas iniciadas ha coincidido con un periodo de "mayor restricción" del crédito a los promotores de viviendas protegidas como consecuencia de las turbulencias internacionales, una situación que, según el Ministerio, ha quedado superada por la adopción por parte del Gobierno de las primeras medidas para facilitar la financiación de la VPO con créditos del ICO.

Por otro lado, el número de viviendas protegidas terminadas en los primeros tres meses de 2008 ascendió a 13.988, mientras que en los últimos doce meses se elevaron a 62.091, un 6,1% menos que las terminadas en el mismo periodo anterior.

De enero a marzo también se terminaron 165.698 viviendas libres, un 22,7% más que en el mismo periodo del año anterior. En los últimos doce meses, fueron 610.349, un 3,4% más que en el año anterior.

Continua el "proceso de ajuste"

Según el Ministerio de Vivienda, estos datos demuestran que en el primer trimestre de 2008 el sector de la construcción continúa el "proceso de ajuste", ya que en los últimos doce meses (de abril de 2007 a marzo de 2008), se ha iniciado la construcción de 554.862 viviendas (70.663 protegidas y 484.199 libres), un 26,5% menos que en el mismo periodo del año anterior.

La estadística de Vivienda muestra también que el saldo neto de hogares creados en España en 2007 fue de 423.009, de los que el 80,6% vivían en propiedad o cesión y el 19,4% en alquiler. Respecto al parque de viviendas de 2006, el número de hogares que accedieron en 2007 a un alojamiento en alquiler se ha incrementado en un 4,6%, mientras que los que han optado por una vivienda en propiedad ha subido un 2,4%.

Concretamente, España alcanzó en 2007 un parque de viviendas de casi 24,5 millones, un 2,7% más respecto a 2006. De ellas, 16,77 millones (el 68,5% del total) constituyen la residencia habitual y se distribuyen de la siguiente manera: 14,6 millones (el 87,2%) están ocupadas por sus propietarios y 1,88 millones (el 11,2%) están en régimen de alquiler. El resto se encuentra en cesión.

Del parque total de casi 24,5 millones de viviendas que existían en España en 2007, 21,76 millones (el 88,5%) eran libres y 2,73 millones (el 11,1%), protegidas.

Finalmente, la estadística del Ministerio de Vivienda indica que de las 88.859 viviendas sociales iniciadas en 2007, el 76,1% se financió a través del Plan Estatal de Vivienda y el resto con programas de iniciativa autonómica. Según su destino, el 73,7% irán a la venta, el 23,1% al alquiler y el resto serán viviendas de autopromoción.

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