Economía

Promotores y entidades financieras subastan viviendas por Internet ante el descenso en la demanda

Agencias
15/04/2008 - 13:13
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Las grandes promotoras españolas y entidades financieras han decidido vender parte de su 'stock' de viviendas a través de un sistema de subasta al alza por Internet, gestionado por CB Richard Ellis, ante la crisis por la que atraviesa el mercado. La primera subasta ofrecerá inmuebles con un descuento inicial del 20%. El precio medio del alquiler cayó un 4% en marzo, según Facilisimo.com.

Las promotoras serán las primeras en hacerlo el próximo 7 de mayo, en una subasta en la que se ofertarán 200 inmuebles nuevos de primera residencia, situados en Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Zaragoza y Palma de Mallorca, con un descuento medio inicial de hasta el 20%.

A ésta le seguirá una segunda subasta de locales comerciales el 10 de junio y después, en el mes de julio, será el turno de las entidades financieras, con inmuebles procedentes de garantías adjudicadas y otros productos de inversión.

Según el director de Nuevos Canales De Comercialización de CB Richard Ellis, Emilio Miravet, encargado de presentar este sistema de subastas, el interés de los promotores se centra en "acelerar" el ritmo de ventas de sus promociones o sacar al mercado parte de su patrimonio inmobiliario ante el parón de la demanda y la poca eficacia de los canales de venta tradicionales.

En el caso de las entidades financieras, parte de estas viviendas son resultado de embargos y suponen más que una oportunidad de negocio, un lastre para sus balances. Así, según Miravet, estas entidades pretenden deshacerse de estos inmuebles a través de la subasta, ya que la venta de activos no forma parte de su actividad ordinaria y es vista como una cuestión "coyuntural".

Un buen momento para comprar un piso

Desde CB Richard Ellis se asegura que en el actual momento de "pesimismo total" aún se pueden vender viviendas y que, más aún, la actual coyuntura es "un buen momento para comprar". Así, Miravet confió en el éxito de las subastas que se pondrán en marcha y, aunque reconoció las dificultades de financiación a las que se enfrentan los potenciales compradores, consideró que no supondrán un problema.

Además de estas tres primeras subastas, después del verano tendrán lugar dos más. En total, las cinco ofertas captarán, según las previsiones de CB Richard Ellis, hasta 500 inmuebles, lo que, a priori, supondrá un nivel de ventas a medio plazo superior a los 40 millones de euros.

Concretamente, las subastas se realizarán mediante el sistema bautizado como "Tu subasta", que opera a través de la web www.tusubastacbre.com. Entre las ventajas que aporta este sistema, Miravet destacó las "transparencia" que aporta al proceso de transacción y la dispersión geográfica de las ventas, ya que la oferta a través de internet evita el desplazamiento de aquellos que acuden a la puja y la posibilidad, por tanto, de alcanzar mayores volúmenes de venta.

La consultora prevé liderar este mercado en España en un plazo aproximado de tres años desarrollando subastas adaptadas a los diferentes tipos de producto y orientadas, principalmente, al comprador "de a pie" de primera residencia, una vez constatada la salida de mercado del comprador con fines inversores.

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Comentarios 6

1
15-04-2008 / 18:10
Juan A,
Puntuación 20

Vais listos. Es que hay gente que no se entera. Que ya no hay demanda del tipico especulardor que compra segunda vivienda para invertir, que la demanda de hoy dia es la del joven que necesita una casa para vivir, y señores, con los sueldos de los jovenes de hoy no se puede pagar esos precios ni esos intereses, caigan del burro de una vez, si no caeran a la fuerza. La crisis inmobiliaria no ha echo mas que comenzar, al joven que vaya a comprar que aguante, que va a ser muy divertido lo que va a pasar estos proximos 2 añitos: la construcción parada, el gobierno construyendo vpos y reduciendo aun mas la demanda, situaciñón económica apretada, subvenciones para el alquiler, etc. Ya veremos que pasa.

2
15-04-2008 / 21:52
moteroMBA
Puntuación 10

Cierto. Todo a sido cortinas de humo y espejos. Una tomadura de pelo como los Tulipanes Holandeses del siglo 16. Todos como locos, como si la ley de oferta y demana no existiera y se reemplaza por la ley de "esto siempre sube y nunca baja" Cierto, los reventas han desaparecido, igual que en USA. En España, a diferencia, mas mentiras por parte de los interesados empezando por gobierno, politicos, especuladores, promotoras y bancos y cajas. Lo que que pasa en USA es nada comparado a lo que hay en España. Alli hay un stock de 4 millions de casas sin vender - en España casi un million y medio.

Asimismo, tampoco habra compradores y no es por el credito y los intereses. Simplemente, ya no queda mas tontos que se ha podido endeudar hasta las cejas - igual que en USA. Es como vender coches a 50.000 euros en Marruecos...llega un momento que no hay mas compradores, por mas que quieren comprar.

3
15-04-2008 / 22:17
consejo
Puntuación 9

Yo mandaria a las inmobiliarias a vender frigoríficos al polo norte con un 20% de descuento inicial, y a comisión.

Como decía mi abuelo, no te fies de la gente de maletín y corbata, y de bancos... los de sentarse, únicamente...

4
16-04-2008 / 00:25
Balta
Puntuación 5

Esta gente es una "abusadora". No sólo se han lucrado con la especulación, sino, que ahora que están en posición desmejorada y pésima para negociar, aún intentan colarnosla bien doblada. Jajaja!!! Pues voy a esperar 1 año, si hace falta 2, 3 o los que sean para comprarme una casita, eso sí, cuando lo haga no se van a reir de mí.

Buenas noches!!!

5
16-04-2008 / 07:02
Catedrático de Economía
Puntuación 2

Si el sector inmobiliario, quiere vender viviendas, a través de subastas, va a tener que bajar el precio de las viviendas, porque hay que tener muy poca inteligencia, para dejarse estafar, comprando una vivienda en España, a unos precios de verdadera estafa, como lo demuestra, el hecho, de que José Moreno, el pocero de Fuenlabrada, ha ganado mucho dinero, vendiendo centenares de pisos nuevos, de más de 80 metros cuadrados, hechos, con materiales de primera calidad, en la Comunidad de Madrid, por menos de 90.000 euros.

Que nadie se deje estafar, por favor, pagando más de 90.000 euros, por la compra de un piso nuevo, de más de 80 metros cuadrados, hecho, con materiales de primera calidad.

6
16-04-2008 / 16:32
df
Puntuación 0

yo voy a esperar, no me voy a comprar una casa hasta el 2012 como muy pronto, y como yo, el ciento y la madre... por mucho que esta gente quiera hacer que no hay crisis, ni hablar de creerles. Voy a esperar a que unas cuantas inmobiliarias más entren en crisis antes de comprar, ahora, con tanta casa sin venderse, el comprador debe ser el rey. Intentemos ahogar a esa gentuza tanto como nos han ahogado a nosotros, y cuando la cosa ya no pueda bajar más, entonces compremos.

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