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El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadLa Confederación Nacional de la Construcción (CNC), inscrita en la CEOE, instó hoy al nuevo Gobierno a "actualizar" la desgravación por compra de vivienda habitual con el fin de reactivar la compraventa de inmuebles, actualmente en declive por el frenazo de la demanda. La patronal constructora asegura que la demanda "embalsada" de vivienda aflorará si el crecimiento económica se mantiene en cifras "razonables".
A día de hoy, esta desgravación es del 15% hasta un máximo de 9.015 euros anuales y todo apunta a que seguirá siendo así, ya que el programa electoral del PSOE no incluía ningún retoque de esta figura fiscal. Por el contrario, el programa del PP proponía incrementar estos números hasta un porcentaje del 25% con un tope de 10.000 euros.
Durante la presentación de un estudio sobre prevención de riesgos laborales, el presidente de la CNC, Juan F. Lazcano, aseguró que existe una demanda "embalsada" que quiere acceder a una vivienda porque tiene "proyectos de hogar", pero que está paralizada, entre otras cuestiones, por la desconfianza en la economía.
Sin embargo, Lazcano se mostró convencido de que esta demanda puede aflorar, como esperan con "verdadera ansiedad" los promotores, si se le facilita el acceso a la vivienda a través de incentivos fiscales, como la puesta al día de esta desgravación por compra de vivienda, que, replicó, "no se ha movido desde 1996", y siempre que la economía se mantenga "en cifras razonables".
En este último punto, el presidente de la CNC esperó "que el crecimiento económico se ajuste a lo niveles que prevé el Gobierno" (3,1% en 2008) y no caiga por debajo del 3%, como apuntan los diferentes organismos internacionales.
Con todo, la patronal considera que el Gobierno puede tomar cartas en el asunto más allá del plano fiscal, por ejemplo, potenciando la obra civil desde los Presupuestos Generales del Estado (PGE).
Asimismo, Lazcano consideró un "paso importante" que tanto el Gobierno central como comunidades autónomas y ayuntamientos lleven a cabo políticas anticíclicas a partir de la colaboración público-privada para impulsar la obra pública, que sólo abarca el 25% de la actividad productiva en el sector, frente al 30% en el caso del segmento residencial.
Según afirmó Lazcano, éstas y otras ideas se incluirán entre las propuestas que la CEOE presentará al nuevo Gobierno para reactivar la economía y para que "la crisis (en el sector de la construcción) sea menos crisis".
Por otro lado, desde la CNC se sostiene que, aunque la previsible desaceleración de la construcción se ha visto agravada por la crisis crediticia que estalló en EE.UU. el pasado verano, el año 2008 se cerrará con un número de viviendas construidas aún "significativo", ya que el periodo de maduración de las obras es de entre 18 y 24 meses.
Sin embargo, la obra nueva se está parando y afectando al empleo en el sector. Por ello, Lazcano confió en que el plan de choque para recolocar a los parados de la construcción en otros sectores que última el Gobierno y pretende aprobar en el próximo Consejo de Ministros (11 de abril) "se pueda cumplir y sea eficaz".
En este sentido, consideró fundamental que el borrador remitido a finales del pasado mes a los agentes sociales y para el que éstos han remitido al Ejecutivo una serie de consideraciones, sea perfeccionado. En su opinión, es necesario analizar la capacidad de absorción de los diferentes sectores de la economía, ya que también la industria o los servicios podrían verse afectados por la crisis en el ladrillo.
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Qué valor! Este patético país no se va a cansar nunca de jugar al monopoly con dinero de verdad ni del más absurdo cortoplacísmo que todo lo inunda. Las desgravaciones y subvenciones, sean para alquiler o para compra, vemos que no hacen sino aumentar los precios en esas mismas cantidades desgravadas o subvencionadas. Al final no suponen ventaja alguna para el arrendatario o el comprador sino para los de siempre. Esto se acabó señores del pelotazo inmobiliario, especuladorcillos de mediopelo, palilleros varios, nuncabajístas y demás fauna del ladrillo. Más vale que lo vayan asumiendo y empiecen a intentar dar salida al stock que se les va acumulando cada día antes de que la lista de cadaveres tanto de empresas como de particulares no entre ya en un archivo de Access.
Con el dinero, que el Gobierno de España, ha dejado de ingresar, con las desgravaciones fiscales, para la compra de una vivienda, se podían haber pagado, la construcción de millares de viviendas de protección oficial, y venderlas, o alquilarlas, a un precio, lo más bajo posible.
Es una gran injusticia, que no se puede tolerar, que el Gobierno de España, en vez de ayudar económicamente, a quienes no se pueden comprar una vivienda, está ayudando, con desgravaciones fiscales, a quienes se pueden comprar una vivienda, para que el precio ded las viviendas, siga subiendo en España.
En Alemania, que es el país más rico de Europa, y es el país que tiene el superávit comercial, más grande de Europa, se suprimieron, todos los incentivos fiscales, para comprar una vivienda, y es por dicho motivo, que el precio de las viviendas en Alemania, es más bajo, que en España, que como sabemos, España, es el país que tiene el déficit comercial más grande de Europa.
Las desgrvaciones por compra de vivienda han existido en casi todos los países en mayor o menor medida (Suecia, Reino Unido,...) dudo que afecten de forma significativa al precio pues en general el comprador no cuenta con ella para fijar el precio a pagar y menos en una situación de exceso de oferta como la actual. No obstante lo que hay que hacer es asumir que los precios actuales están fuera del mercado, y que o bajan los precios o no hay ventas. Com siempre, habrá una resistencia a vender a un precio "rebajado", pero veremos diez años de estancamiento en los precios que al IPC actual serían una bajada de cerca del 50%.
Si cuando baja la bolsa los inversores se comen sus pérdidas, no veo por que tenemos que pagar las pérdidas en las inversiones de los especuladores inmobiliarios.
Puede que con esto consigamos que baje el suelo y se construya a precios decentes.
LO QUE TIENEN QUE HACER ES QUITAR TODAS LAS DESGRABACIONES Y DEDUCIONES POR COMPRA DE VIVIENDA, Y LIBERALIZAR EL SUELO DE UNA PUTA VEZ!
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