El precio de la vivienda sube un 15,89% en el primer trimestre

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La vivienda sigue subiendo a ritmos agigantados. El precio subió casi un 16% en el primer trimestre, y el plazo medio de los créditos hipotecarios aumenta seis meses, hasta 26 años y 3 meses, según los registradores.

El precio medio declarado de la vivienda alcanzó los 1.916,13 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del 2006, una cifra que supone un incremento interanual del 15,89%, según la Estadística Registral Inmobiliaria que ha publicado hoy el Colegio de Registradores de España.

Este aumento confirma la tendencia alcista de los precios de la vivienda, que se sitúa por encima del 11,8% calculado por el Ministerio de Vivienda .

El aumento de los precios sigue siendo mayor en el caso de la vivienda usada, puesto que ésta se encareció durante el primer trimestre un 18,96%, mientras que la nueva lo hizo en un 12,05%.

Las usadas, las más vendidas

En lo referente al volumen de transacciones de viviendas en el primer trimestre de 2006, el mayor porcentaje correspondió a la vivienda usada, que acaparó el 54,10% de las compraventas, frente al 45,90% de las nuevas viviendas. De estas últimas, el 41,67% correspondió a nueva libres y sólo el 4,23% nuevas protegidas.

Por comunidades autónomas, las más caras en este primer trimestre fueron Cataluña (2.902,69 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.802,62 euros por metro cuadrado) y Madrid (2.802,63 euros por metro cuadrado).

La Expo eleva los precios en Aragón

Además, Aragón se sumó al 'club de los 2.000 euros 'en este periodo, al alcanzar un precio medio de 2.007,37 por metro cuadrado dada la proximidad de la Expo 2008.

La comunidades más baratas fueron Extremadura (843,72 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (1.129,05 euros por metro cuadrado), Murcia (1.131,63 euros por metros cuadrado) y Galicia (1.283,35 euros por metro cuadrado).

La duración media de los créditos hipotecarios para vivienda aumentó en seis meses durante el primer trimestre de 2006, lo que supone el doble del aumento medio trimestral que se vino registrando durante 2005, cuando se sumaban tres meses más de duración por trimestre.

Este incremento se debió, según el director del Servicio de Coordinación de Registros Mercantiles del Colegio de Registradores, Mariano Álvarez, a la reciente subida de los tipos de interés así como al constante aumento de los precios.

Así, entre enero y marzo de 2006, la duración media se situó en 26 años y 3 meses, un total de 6 meses más que la registrada en el último trimestre de 2005, cuando se situó en los 25 años y nueve meses.

Las más caras

Las más baratas

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