Economía

El deterioro de los activos de la banca española empeorará en 35.000 millones

Entre 100.000 y 250.000 millones de euros. Ése es el cálculo que hacen los bancos de inversión acerca del capital extra que se exigirá a la banca europea para cumplir los nuevos requerimientos.

La amplitud de la banda no sólo se debe a diferentes análisis sobre la situación de cada entidad, sino, y sobre todo, a que aún no están definidas las variables que marcarán cuántos fondos necesitará inyectar cada banco a sus recursos propios.

Sobre el ratio de capital, el presidente de la Comisión Europea, Durao Barroso, sólo ha dicho que será temporalmente "mucho más elevado", lo que podría indicar que pasará del 5%, exigido como mínimo en los últimos test de estrés, a un 9%, o incluso más alto.

Pero para llegar a esa cifra la autoridad bancaria europea, la EBA, exigirá que antes la banca reconozca pérdidas de valor en su balance por su exposición a varios activos, sobre todo en su cartera de deuda soberana europea, además de realizar los cálculos en un escenario macroeconómico mucho más estresado que el de julio.

Los motivos son obvios: cuando se realizaron los test de estrés aún no había estallado la crisis de deuda soberana, la prima de riesgo de algunos países, entre ellos España, estaba unos 80 puntos básicos por debajo de lo que alcanzaría a primeros de agosto y la quita de deuda soberana griega era aún una posibilidad que se contemplaba, en todo caso, para porcentajes que no superaban el 20%. Además, los mercados financieros aún no se habían cerrado a cal y canto y, por tanto, el mayor encarecimiento de la financiación aún estaba por venir para la banca europea, que aún podía emitir deuda y encontrar, por ejemplo, préstamos en dólares sin ser asistido por el BCE.

La actualización de datos y redefinición de los baremos por parte de la EBA hará que muchos bancos, entre 40 y 60, según los cálculos de los bancos de inversión, deban buscar recursos para cumplir con las nuevas exigencias, lo que les empujará a una voraz competencia para conseguir los recursos necesarios de los inversores privados.

Muchos bancos españoles también tendrán que apelar al mercado, como primera opción, para aumentar capital, ya que además de penalizarse la tenencia de deuda española deberán enfrentarse, a juicio de los expertos, con escenarios más estresados tanto de coste de financiación como de deterioro de activos inmobiliarios.

En julio pasado, la EBA trasladó una hipotética subida de los diferenciales de deuda soberana al coste de financiación de las entidades en 1,2 puntos. Un encarecimiento de esta partida estrecha los márgenes de intereses y provoca, en definitiva, una menor previsión de ingresos.

Pero el deterioro que más huella dejaba en la banca española venía por su exposición al sector inmobiliario. Se contemplaba una caída del suelo del 46,7% y de la vivienda del 21,9%, porcentajes muy por encima de la media de la UE.

Mayor descalabro en vivienda

En el escenario más adverso estos supuestos suponían un deterioro de 65.900 millones para el conjunto de entidades financieras, el 20,3% de toda su cartera, pero según los expertos estas previsiones se quedan cortas, a pesar de que el Banco de España insiste en que semejantes caídas de valor son muy improbables, y esperan que la EBA exija que se reconozcan más pérdidas, lo que elevaría sustancialmente las necesidades de capital de la banca española, especialmente de las cajas o grupos de cajas, donde se produce una mayor concentración de estos activos.

La otra modificación, esta vez común con el resto de la banca europea, vendrá por la deuda soberana, el principal motivo de que se realice la recapitalización. En los test de julio, el conjunto de entidades españolas tuvieron un deterioro conjunto por su exposición a la deuda soberana europea (principalmente la española, donde tienen unos 220.000 millones), de menos de 10.000 millones.

También en este punto está por concretar el porcentaje de deterioro que se planteará la autoridad europea, pero nadie espera que sea menor del 20%. Esto supondría que las entidades españolas deberían reconocer pérdidas de valor de más de 40.000 millones.

Esto hace prever a los expertos que si en las últimas pruebas de resistencia tuvieron un deterioro de activos de 159.000 millones, en la próxima modificación el quebranto, teniendo en cuenta el crédito inmobiliario y la deuda soberana, podría acercarse a 200.000 millones.

Para responder a estas pérdidas de valor, las entidades tienen como principal arma los ingresos previstos y las provisiones, específicas y genéricas. Estos conceptos sumaban en las pruebas de resistencia 162.000 millones de euros. Con ventas y otros mitigadores, como convertibles, se alcanzaban los 170.000 millones. En aquellas pruebas, eran suficientes para cubrir el capital exigido, pero en éstas se producirá un déficit que aún es complicado evaluar, y que dependerá de cómo se actualicen los datos correspondientes a deuda soberana, inmobiliario y previsión de ingresos por el escenario de PIB que aplique la EBA a nuestro país.

Este plan de recapitalización, del que se sabrán más detalles en la próxima semana, intenta atajar la desconfianza hacia los grupos financieros europeos desatada a raíz de la crisis de la deuda soberana. El objetivo, criticado ya desde el sector, no es atajar ningún problema de solvencia, aunque se trate de reforzar el capital, sino disuadir a los mercados de que la banca se puede desestabilizar, con colapsos de alguna entidad, como consecuencia de su cartera de deuda soberana. El éxito, por tanto, es que los mercados acepten que los grupos financieros queden blindados.

WhatsAppWhatsApp
FacebookFacebook
TwitterTwitter
Google+Google plus
Linkedinlinkedin
emailemail
imprimirprint
comentariosforum
Publicidad
Contenido patrocinado
Otras noticias

angel
A Favor
En Contra

Los bancos pueden hacer dos cosas, quebrar o bajar el precio de sus activos. En Caixa nova esa caja intervenida con dinero de todos, pretenden vender pisos a 3000 euros metro cuadrado en barrios perifericos y en ciudades de Galicia . Esto no es razonable, el país es más pobre , los ciudadanos también así que los pisos en poder de los bancos tienen que bajar y mucho

Puntuación 69
#1
Genjuro
A Favor
En Contra

Es increíble que se sigan recapitalizando bancos con dinero público sin exigirles una transparencia absoluta sobre el estado de sus balances. Se está prestando dinero por el que se pretende cobrar un interés a entidades de las que no está clara su viabilidad económica ni su capacidad para devolver los préstamos.

Puntuación 54
#2
miguel
A Favor
En Contra

Leeros "el banco ebbe", es lo que espera a muchos

Puntuación -10
#3
A Favor
En Contra

A corto plazo con la cantidad de anuncios que hubo todo muy bonito, pero a mediano y largo plazo como van arreglar los desajustes? http://www.enqueinvertir.com/la-conspiracion-de-los-ricos.php

Puntuación 12
#4
BANCA ESPAÑOLA QUEBRADA Y LADRONA
A Favor
En Contra

COMO PAGARA EL SANTANDER LOS 140.000 MILLONES Y BBVA LOS 104.000 MILLONES QUE DEBEN DEVOLVER EN 4 AÑOS SI VIA RESULTADOS SOLO PUEDEN OBTENER UNOS 20.000 MILLONES SI LA ECONOMIA NO VA A PEOR.

Y ESTOS APROBARON CON NOTA LOS ULTIMOS ESTRESS TEST.

Puntuación 40
#5
Usuario validado en elEconomista.es
iahorro.com
A Favor
En Contra

El problema es que los balances de los bancos parece que distan mucho de la realidad. Y hacer tests de estrés en base a números que no reflejan la realidad produce resultados irreales.

Puntuación 28
#6
tirelire
A Favor
En Contra

Se ha seguido viviendo del cuento desde 2007, y venga a pedir prestamos y a repartir dividendos, como si nada, mientras miles de empresas pymes, como no tenian acceso al tinglado, tenian que cerrar. En vez de ir liquidando poco a poco el papel pocho ! Ahora, como recapitalicen con dinero publico y repartan dividendo antes de pagarlo, pongo una denuncia.

Puntuación 23
#7
Luis
A Favor
En Contra

Ya se estan llorando para que los recapitalicemos con nuestros impuestos. Que se jodan, que a bastantes familias han jodido y siguen jodiendo.

Puntuación 33
#8
A Favor
En Contra

pues esto es una buena noticia , por q están subiendo como la espuma

Puntuación -13
#9
USUARIO
A Favor
En Contra

-PORQUE HAY QUE AYUDAR A LOS QUE NOS QUITAN LAS CASAS Y NO AYUDAN A NADIE, PORQUE,,,,,,,

Puntuación 33
#10
emilio
A Favor
En Contra

La deuda es privada. El Estado entró en déficit al querer reactivar la economia real con ayudas al sector del automóvil, Plan E, cheque bebé etc. La Banca está ganado tiempo para devaluar sus activos inmobiliarios. Se dedica a compensar la pérdida del valor de sus activos con la compra de bonos del Estado en los que gana el 4% o más, mientas pide dinero al BCE a un 1,5% o menos. Cuando haya compensado la péridida empezará a soltar lastre de sus balances, es decir, pisos a precios mucho más bajos, aun contando que con eso aumentará la morosidad. Otra cosa es que después el Estado pueda pagar la deuda y los intereses de los bonos...

Puntuación 19
#11
Pensador Liberal
A Favor
En Contra

La unica salida es que el banco ofrezca alquileres flexibles a jovenes. ayudan por un lado a la empancipacion y por otro al acceso a la vivienda. MAYORES SERAN LAS PERDIDAS ESPERANDO LA VENTA Y TENERLOS VACIOS.

Puntuación 5
#12
Manolo
A Favor
En Contra

Si en 2008 cuando todo estalló, se hubieran presentado los balances correctamente y desde entonces se hubiera trabajado para limpiarlos bajando un 30% o un 40% el precio de la vivienda, ahora otro gallo nos cantaría. No le haría daño a este pais un poco de liderazgo.

Pretenden vender a los mismos precios cuando las familias no tienen para comer, en que mundo vive esta gente?

Puntuación 19
#13
Felix
A Favor
En Contra

No basta indignarse la mayor fuerza disuasoria es el consumo se debe explicar que bancos hacen trampa y castigarles con el ostracismo hay entidades que no roban y acen las cosas vien

Puntuación 2
#14
usuario
A Favor
En Contra

menudos caras duras, pretenden vender los pisos mas caros que nadie, eso si con publicidad engañosa, muy buena

Puntuación 7
#15
losbancosalparedon
A Favor
En Contra

Y luego crean "Bancos malos" para tapar mierd.... y digo yo.....HAY ALGUN BANCO BUENO???????????

Puntuación 6
#16
juan
A Favor
En Contra

Ups, lamentable pronostico..y que decimos de los resultados por ejemplo del BBVA en 2010 (sin comentar los otros) 4.606 millones de euros no está nada mal para ser unos de los peores años del desempleo en España en los últimos tiempos, sería razonable que esa solidez financiera sirviera tanto para incrementar la confianza en el sector de la banca española, como para que la misma banca se implicara un poco más en el empujón que necesita el país para salir del agujero. Parece y suena como una idea surrealista y aún considerando el no menos doloroso desenlace hiper-realista que están viviendo los ciudadanos que pagan la factura de un negocio relacionado con hipotecas y del cual la memoria parece fallar y olvidar quienes fueron los protagonistas que empujaron hacia dicho agujero...sospechoso no?...¿No es más surrealista quizás la reciente denuncia de uno de los ex-miembros directivos de las cajas acerca de las pensiones millonarias.

hispafinanzas.com

Puntuación 6
#17
troya
A Favor
En Contra

Solución..para el pueblo español..desmantelar todo éste tinglado..democrático..y instaurar un república..el póder al pueblo.

Puntuación 4
#18
Javi
A Favor
En Contra

Es una pena tener que poner información de otros periódicos para que se sepa lo que en realidad esta pasando, aquí tienen lo que le está pasando al santander, noticia de ayer día 12 de octubre del 2011. Vean como el santander renuncia a 1300 millones de euros:

El Santander ha dicho basta y ha decidido poner a la venta todos sus activos inmobiliarios, un ingente pastel cocinado tanto con los inmuebles que se ha ido adjudicando el banco, vía embargos y daciones en pago, como los bienes del fondo Banif Inmobiliario.

Como adelantó ayer lainformacion.com, la entidad presidida por Emilio Botín ha puesto en venta los cerca de 29.000 pisos, edificios y solares que el banco se ha comido debido a los impagos de promotora y particulares. La idea es cerrar estas operaciones de venta antes de final de año a cualquier precio, es decir, da igual que suponga pérdidas contables.

Pero todavía hay más. Santander también quiere desprenderse de la cartera de Banif Inmobiliario, el fondo que dejó pillados a miles de ahorradores y que, tras llegar a un acuerdo con los antiguos partícipes, el pasado mes de febrero, ha pasado a ser controlado en su totalidad por la entidad.

Para dar salida a tanto inmueble, el banco quiere convocar un concurso y adjudicar el contrato de venta al mejor postor. Por el momento, ya está manteniendo reuniones con entidades como Aguirre Newman, Richard Ellis, Knight Frank y Testa para conocer sus propuestas.

Se da la circunstancia de que la filial de patrimonios de Sacyr, Testa, era hasta ahora la encargada de comercializar la cartera de alquileres de los inmuebles de Banif, un contrato que ha quedado en el aire ante la decisión del banco de deshacer todas sus posiciones inmobiliarias.

Fuentes inmersas en las conversaciones aseguran que la opción más viable para vender todos estos bienes pasa por dividir la cartera en varios bloques y adjudicarlos por separado. De hecho, el banco ya ha dado algún mandato de venta de viviendas pertenecientes al fondo inmobiliario a Aguirre Newman, Knight Frank y Testa.

La mayor operación inmobiliaria de la historia de España

Hace apenas un mes que Santander tomó la decisión de desprenderse de todos sus activos inmobiliarios. De hecho, la hoja de ruta definitiva todavía no está escrita. Por el momento, lo único claro es que el banco quiere deshacer todas sus posiciones en ladrillo mediante un concurso, que será el mayor de la historia de España. Pero el cómo y el cuándo, todavía están por decidirse.

Sólo los activos de Banif están valorados, según el último informe del fondo en 2.500 millones de euros, cifra a la que se debería sumar el importe de los 29.000 edificios, pisos y solares que se ha adjudicado el banco y que también están en venta.

Estos números dejan pequeña, incluso, la operación de venta de las sedes del Santander, sus principales inmuebles, así como un paquete enorme de sucursales que zanjó hace cuatro años por valor de 4.000 millones de euros. En esa transacción, la entidad vendió la Ciudad Financiera de Boadilla, su cuartel general,.

No obstante, la grave crisis que atraviesa el sector hace que este nuevo concurso se llevará a cabo con precios muy agresivos a la baja, según confirman fuentes inmersas en las negociaciones.

Soltar lastre inmobiliario

Con esta operación, el Banco Santander pretende aligerar su peso en el mercado inmobiliario. De hecho, la entidad cuenta con una de las primeras inmobiliarias españolas, Altamira, debido a los miles de inmuebles y solares que se han quedado ante las dificultades de las empresas del sector de saldar sus deudas con ella.

Ante la dificultad de lograr liquidez de manera inmediata con esa cartera de activos, se llegó a rumorear en el mercado que la entidad financiera puso en venta Altamira. Con ese movimiento, el banco se quitaba de en medio un peso pesado. Para que se haga una idea, el valor bruto de la cartera de Altamira ascendía a 7.509 millones de euros en diciembre de 2010.

Aunque las puertas estaban abiertas a una petición, la operación de venta no se ha llegado a cerrar. Quizás el defecto de la inmobiliaria haya ahuyentado a inversores. Y es que los terrenos suponen más de la mitad de toda la cartera de Altamira. El problema es que las perspectivas futuras para las bolsas de suelo en el mercado son muy negativas.

¿Por qué tanta urgencia en liquidar cuanto antes el negocio inmobiliario? Porque quita fuerza al músculo financiero de la entidad financiera. Con la crisis inmobiliaria decayendo, todas las empresas del sector se ven obligadas a provisionar anualmente por la depreciación de sus activos. En ese pack entran todas las inmobiliarias de la banca.

Esas provisiones restan poder al capital de las entidades financieras en un momento en el que se está planteando una nueva oleada de recapitalización bancaria por su exposición a la deuda soberana de algunos países europeos. Por ese motivo, probablemente, el Santander quiere reducir su peso en el negocio inmobiliario inmediato.

Puntuación 7
#19
jAVI
A Favor
En Contra

ESA ES LA REALIDAD DE LA BANCA ESPAÑOLA. MÁRI.CÓN EL ÚLTIMO. ESTA NOTICIA SOLAMENTE ESTÁ DISPONIBLE EN LA INFORMACIÓN.COM, OTROS PERIÓDICOS COMO EXPANSIÓN O EL ECONOMISTA, LA VANGUARDIA ETC,ETC NO SE ATREVEN A PUBLICARLO. POR DESGRACIA ES LA PRENSA QUE TENEMOS, SOMOS AUTÉNTICOS BORREGUITOS..

Puntuación 10
#20
paco
A Favor
En Contra

Con pérdidas nos restrieganlo que han ganado, sus sueldos, sus bonificaciones, lo que estan robando del dinero público pero ellos no ayudan al pais ni a los ciudadanos NI UN DURO PARA LOS BANCOS; QUE SE LO DEN A LAS PYMES Y AUTONOMOS PARA QUE CREEN EMPLEO.

Puntuación 1
#21
javi
A Favor
En Contra

ESTA ES LA AUTÉNTIcA VERDAD SOBRE LA CRISIS DEL LADRILLO DE LOS BANCOS, OJO CON ESTA INFORMACIÓN PUBLICADA EN UN DIARIO EL DÍA DE AYER SOBRE EL BANCO DE SANTANDER, VEAN COMO EL BANCO RENUNCIA A 1300 MILLONES DE EUROS:

El Santander ha dicho basta y ha decidido poner a la venta todos sus activos inmobiliarios, un ingente pastel cocinado tanto con los inmuebles que se ha ido adjudicando el banco, vía embargos y daciones en pago, como los bienes del fondo Banif Inmobiliario.

Como adelantó ayer lainformacion.com, la entidad presidida por Emilio Botín ha puesto en venta los cerca de 29.000 pisos, edificios y solares que el banco se ha comido debido a los impagos de promotora y particulares. La idea es cerrar estas operaciones de venta antes de final de año a cualquier precio, es decir, da igual que suponga pérdidas contables.

Pero todavía hay más. Santander también quiere desprenderse de la cartera de Banif Inmobiliario, el fondo que dejó pillados a miles de ahorradores y que, tras llegar a un acuerdo con los antiguos partícipes, el pasado mes de febrero, ha pasado a ser controlado en su totalidad por la entidad.

Para dar salida a tanto inmueble, el banco quiere convocar un concurso y adjudicar el contrato de venta al mejor postor. Por el momento, ya está manteniendo reuniones con entidades como Aguirre Newman, Richard Ellis, Knight Frank y Testa para conocer sus propuestas.

Se da la circunstancia de que la filial de patrimonios de Sacyr, Testa, era hasta ahora la encargada de comercializar la cartera de alquileres de los inmuebles de Banif, un contrato que ha quedado en el aire ante la decisión del banco de deshacer todas sus posiciones inmobiliarias.

Fuentes inmersas en las conversaciones aseguran que la opción más viable para vender todos estos bienes pasa por dividir la cartera en varios bloques y adjudicarlos por separado. De hecho, el banco ya ha dado algún mandato de venta de viviendas pertenecientes al fondo inmobiliario a Aguirre Newman, Knight Frank y Testa.

La mayor operación inmobiliaria de la historia de España

Hace apenas un mes que Santander tomó la decisión de desprenderse de todos sus activos inmobiliarios. De hecho, la hoja de ruta definitiva todavía no está escrita. Por el momento, lo único claro es que el banco quiere deshacer todas sus posiciones en ladrillo mediante un concurso, que será el mayor de la historia de España. Pero el cómo y el cuándo, todavía están por decidirse.

Sólo los activos de Banif están valorados, según el último informe del fondo en 2.500 millones de euros, cifra a la que se debería sumar el importe de los 29.000 edificios, pisos y solares que se ha adjudicado el banco y que también están en venta.

Estos números dejan pequeña, incluso, la operación de venta de las sedes del Santander, sus principales inmuebles, así como un paquete enorme de sucursales que zanjó hace cuatro años por valor de 4.000 millones de euros. En esa transacción, la entidad vendió la Ciudad Financiera de Boadilla, su cuartel general,.

No obstante, la grave crisis que atraviesa el sector hace que este nuevo concurso se llevará a cabo con precios muy agresivos a la baja, según confirman fuentes inmersas en las negociaciones.

Soltar lastre inmobiliario

Con esta operación, el Banco Santander pretende aligerar su peso en el mercado inmobiliario. De hecho, la entidad cuenta con una de las primeras inmobiliarias españolas, Altamira, debido a los miles de inmuebles y solares que se han quedado ante las dificultades de las empresas del sector de saldar sus deudas con ella.

Ante la dificultad de lograr liquidez de manera inmediata con esa cartera de activos, se llegó a rumorear en el mercado que la entidad financiera puso en venta Altamira. Con ese movimiento, el banco se quitaba de en medio un peso pesado. Para que se haga una idea, el valor bruto de la cartera de Altamira ascendía a 7.509 millones de euros en diciembre de 2010.

Aunque las puertas estaban abiertas a una petición, la operación de venta no se ha llegado a cerrar. Quizás el defecto de la inmobiliaria haya ahuyentado a inversores. Y es que los terrenos suponen más de la mitad de toda la cartera de Altamira. El problema es que las perspectivas futuras para las bolsas de suelo en el mercado son muy negativas.

¿Por qué tanta urgencia en liquidar cuanto antes el negocio inmobiliario? Porque quita fuerza al músculo financiero de la entidad financiera. Con la crisis inmobiliaria decayendo, todas las empresas del sector se ven obligadas a provisionar anualmente por la depreciación de sus activos. En ese pack entran todas las inmobiliarias de la banca.

Esas provisiones restan poder al capital de las entidades financieras en un momento en el que se está planteando una nueva oleada de recapitalización bancaria por su exposición a la deuda soberana de algunos países europeos. Por ese motivo, probablemente, el Santander quiere reducir su peso en el negocio inmobiliario inmediato.

Puntuación 1
#22
Donde esta Gunther...
A Favor
En Contra

Guuuntherr !!!!!!!!!

Como fue que lo viste diez años antes ???????

Puntuación 1
#23
Vulcano
A Favor
En Contra

Por el momento tanto los ejecutivos de bancos como los gobiernos bajo la presión de los inversores, clientes y prestamistas evitan certificar que los cientos de miles de millones de euros en poder de las instituciones financieras realmente poseen el valor por el que fueron anotados en los registros contables. No hay otro camino que ganar tiempo al default griego, mientras se intenta establecer una cuarentena alrededor del país heleno, separando su situación a la del resto de los deudores. Ganar tiempo significa moverse en dos direcciones: por una parte Europa debe seguir dando garantías de rescate; por otra, debe mantener la presión sobre Grecia y demás naciones endeudadas, exigiendo más medidas de ajuste, para trasladar los costes del desmadre financiero que los grandes bancos y empresas disfrutan desde la creación del euro, sobre los ciudadanos europeos.

Puntuación 3
#24
pepe
A Favor
En Contra

6.5 millones de personas en extrema pobreza ( leed Cáritas la cual pide URGENTEMENTE ayuda para dar de comer a miles de hambrientos en España ) , endeudados a más no poder...donde terminaremos ??? en Barajas?? Huid al extranjero antes que sea demasiado tarde !!!!

Puntuación 0
#25