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Sudoku: Juega cada día a uno nuevo
El tiempo: Consulta la previsión para tu ciudadLa concesión de hipotecas a ciudadanos y negocios dentro de la Unión Europea dejará de depender exclusivamente de la voluntad de los bancos: el Parlamento y el Consejo europeos trabajan en la propuesta de una futura Directiva que contendrá las normas básicas para la concesión de préstamos destinados a la compra de vivienda, y que servirá de guión a las entidades financieras y a los propios consumidores a la hora de firmar este tipo de contratos, protegiéndolos contra denegaciones arbitrarias de créditos.
Con esta medida se intentará reabrir el chorro del crédito e incentivar de nuevo el desarrollo económico y, a la vez, se logrará evitar que se repitan los años del "crédito para todos".
La propuesta pide, entre otras cosas, que se establezcan unos criterios claros y unificados para medir la solvencia del solicitante, y, especialmente, que éste cuente con garantías como un periodo de reflexión para comparar ofertas, o un derecho al reembolso anticipado de la hipoteca bajo ciertas condiciones que deberá fijar cada Estado. Con ello, el consumidor podría tomar decisiones de forma más asesorada y fundamentada.
La futura Directiva se basa en una consulta pública lanzada en 2009 por la Comisión Europea y, de momento, la propuesta -redactada por el eurodiputado español Antolín Sánchez Presedo- aún se encuentra en trámite de enmiendas.
La norma comunitaria contendrá pautas relacionadas con los préstamos para comprar una vivienda, así como los destinados a renovarla, y cubrirá todos los préstamos a los consumidores que estén garantizados por una hipoteca u otra garantía comparable. Afectará, por otro lado, a la mayor parte de los actores implicados en el proceso de compraventa de casas: prestatarios, prestamistas e intermediarios.
Como novedades, se introducirán requisitos para la publicidad de los créditos hipotecarios. Por ejemplo, se pretende prohibir textos que puedan crear "falsas esperanzas en un consumidor sobre la disponibilidad o el coste de un crédito", cita el texto. Además, se garantizará que todas las instituciones dedicadas a conceder y distribuir créditos hipotecarios a los consumidores estén reguladas y supervisadas de manera adecuada.
Se impondrán también una serie de principios para autorizar y registrar a los intermediarios de los créditos -empresas que ofrecen información y asistencia a consumidores que buscan un crédito hipotecario y que a veces celebran acuer- dos en nombre del prestador- y se creará un régimen de pasaporte para ellos. Por lo tanto, una vez que se haya autorizado a uno de ellos en un Estado miembro, éste podrá prestar servicios en todo el territorio de la Unión Europea.
En este sentido, tanto los intermediarios como los prestamistas deberán tener información general disponible en cualquier momento sobre la gama de productos de crédito que ofrezcan, y deberán personalizar dicha información para cada consumidor, de forma que puedan comparar las condiciones hipotecarias de cada entidad. Además, se fijarán ciertas pautas de asesoramiento y, especialmente, se deberá evaluar la capacidad de reembolso del consumidor.
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Con que limiten el porcentaje de financiación es suficiente. Nada de 100%, ni el garantizado por chiringuitos americano-subprime de seguro de crédito hipotecario.
no habrá clausulas abusibas como las que hay en esbaña SUELOS, serán estas eliminadas a instancia de euroba?
Esto llega tardísimo, si/no que se lo expliquen a los ciudadanos que han sufrido un embargo en su vivienda, son Vds. unos verdaderos INUTILES e IMPRESENTABLES.
Nos va a dar igual con 5 millones o 6 de parados.
¿Que hacemos lo primero crear empleo o crear hipotecas?
Mas de lo mismo. Liberalizacion disfrazada decayuda al consumidor. No soy tonto, necesitamos menos credito no mas. Parece que ni los bancos lo han ebtendido.
Una de las medidas que se tendrían que tomar y que hará los bancos se lo piensen antes de dar una hipoteca. Esta medida es que la garantía hipotecaria sea exclusivamente el bien hipotecado y NADA MÁS.
Porque ahora, los bancos y cajas han hecho el negocio concediendo hipotecas, y el súper negocio del siglo al quedarse con el bien embargado y además perseguir al deudor de por vida. Esto no son leyendas urbanas. Que hagan un estudio aleatorio de los resultados de las hipotecas ejecutadas y verán que si hicieron negocio al concederla, al ejecutarla han doblado el resultado del negocio anterior. Y encima, a perseguir al deudor de por vida.
Algunos dirán: Pero nadie les obligó firmar, firmaron voluntariamente. Sí hasta cierto punto, pues la voluntad estaba contaminada por las argucias y triquiñuelas de los bancarios, y por la publicidad engañosa en otros casos. He asistido a firmas de hipotecas en que el propio notario hacía de consejero del otorgante del crédito y el mejor componedor del tema. Vergonzoso.
A todo esto, algunos gobiernos como el de ZP han hecho la vista gorda a los bancos y cajas –y eso que dicen que son socialistas y obreros. Pero claro a los políticos de casta les importa un bledo todo esto porque ellos no están en el mercado de los garantes hipotecarios embargos y ejecutados.
Personalmente ni me va ni me viene: nunca tendré una hipoteca ni compraré nada a crédito. Eso no significa que sea rico, es que compro algo cuando tengo dinero y sino pasa eso AHORRO.
Esa forma de pensar hace que mi patrimonio sea superior al común de los mortales puesto que no pago intereses a nadie.
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