¿Viviendas a precio de ganga? Las agencias inmobiliarias animan a comprar ya mismo

¿Y quien se cree esto ya?

Los pisos están bajando, y hasta que al menos no bajen un 35% como en los años 80 y 90 no se podrá ni hablar de estabilización de precios.

La mayoria de las empresas ligadas al ladrillos entrarán en suspensión de pagos, lo de las fusiones ya han sido los años atrás.

Quien compre un piso ahora para vivir pagará mucho más que si espera, pero quien lo compre para invertir será su ruina.

Mirar gráficos historicos de precios de la vivienda en España, y veréis que los pisos han bajado varias veces y bastante.

Y ni se os ocurra comprar acciones de inmobiliarias, ni de esas que sacan nuevas a la bolsa diciendo que es para comprar en europa, cuando no es una OPS sino una OPV, osea dinero para el dueño, y desligarse de su empresa

Lo mismo digo. Aqui os dejo el grafico de la vivienda en españa, donde se ve que ha bajado otras veces

Algunos estudios demuestran que hasta un 20% de la primera residencia en España está ahora en manos de inversores. Si estos deciden ahora mismo hacer caja todos a la vez, el descenso de los precios en 2008 va a ser vertiginoso. Para aquellos que quieran comprar su vivienda por necesidad, les aconsejo que alquile, y esperen y vean, pues los próximos meses serán sin duda emocionantes.

Las agencias inmobiliarias primero decían que los pisos nunca bajan; luego, que los precios iban a subir muy poquito; luego, que los precios se estaban estancando; y ahora nos dicen que los precios están bajando, y piden a la desesperada que la gente compre para no perder beneficios. ¿Acaso no está claro? El mercado inmobiliario se está derrumbando. Fijaos que incluso se menciona que bajará la vivienda nueva (la de segunda mano ya contempla bajadas en torno al 10%-30%). Es muy normal que, tras el estallido de la burbuja, los precios ahora BAJEN MUCHO MAS DEPRISA SUBIERON AÑO TRAS AÑO. Quien tenga dos dedos de frente se dará cuenta de que conviene esperar mientras sea posible y no comprar, pues el estancamiento de la demanda contribuirá a la rapidez en las bajadas hasta que el mercado y los precios se normalicen. A lo largo de 2008 lo veremos (paciencia). El mercado estará normalizado cuando una persona con el sueldo medio (de sólo una persona, ojo!) pueda solicitar una hipoteca por menos de 15 años destinando tan sólo el 30% de su salario en el pago mensual en una vivienda nueva. Se acabaron las barbaridades de empeñar una vida entera para pagar un bien básico. Espero que todos los que han participado en este circo hayan aprendido la lección (bancos, promotores, agencias, especuladores, 'inversores', pardillos, etc). Ah!, hipotecados, por mucho que os intenten engañar con eso de que el euribor está bajando, deciros que es mentira. Hoy está al 4,769%, y subiendo. AHORA ES EL PEOR MOMENTO PARA COMPRAR, Y LOS PRECIOS SEGUIRAN BAJANDO, así que vosotros mismos. Saludos.

La agencias viven de vender pisos. Es evidente que nunca van a decir que no se compren pisos, por mucho que crean que van a bajar en el futuro.

Vaya cara dura que tienen. Por favor, ¿cuatro meses? Multipliquen por 3 o 4 fácilmente esa cifra. Mi suegro es API colegiado de los de toda la vida (nada de Fincas Korral ni Tecnoguasa) y dice que no entra a preguntar ni Dios a la oficina. Comprar ahora es como tirar billetes al WC. Esto se está pegando un castañazo de proporciones colosales. Los políticos lo taparán como puedan hasta que pasen las elecciones, pero vienen tiempos muy duros para la economía española. No hay más que ver las últimas cifras del paro y las correcciones a la previsión de crecimiento del PIB (las últimas ya hablan de sólo un 2,5%). Además, que nadie se engañe, si el BCE hace algo con los tipos, será subirlos y nunca bajarlos con lo alta que está la inflación. Si no los ha subido ya es por el problema del "credit crunch" y por presiones políticas por los problemas de los exportadores alemanes y franceses debido al euro tan alto.

jajaja, Curioso artículo. todos los "expertos" consultados, son vendedores. Se les ha caído el chiringuito. El año que viene bajadas del 15% y en el 2009 no menos de un 40%. Quien compre ahora, se va a arrepentir el resto de su vida.

4 meses de media. Jajajajajaja. 4 veces 4, quieren decir. No venden ni un pimiento. Y así va a seguir hasta que los precios se racionalicen. Tardará porque es difícil que a la gente se le vayan de la cabeza los mantra de "la vivienda nunca baja", pero van a bajar (ya están bajando) un montón.

Si a principios del año corriente,se cerraban operaciones, tanto en nuevo como usado, de entre un 10/15% sobre el precio de salida, no sé a quién pretender engañar los "expertos inmobiliarios".

Si yo tuviera que comprar un piso, no decidiría nada hasta muy entrado el 2008, pues soy de los convencidos que el año que viene se pueden comprar, por lo menos los nuevos, con rebajas de hasta un 20/30% sobre la situación actual.Del 2009, Dios dirá.

Los márgenes que manejan los promotores, de entre el 35/45% todavía pueden dar bastante de sí, y especialmente si tienen detrás a los Bancos como es el caso.

Los que peinamos canas, no podemos olvidar los 90

despues de tener mi piso en venta durante ocho meses hoy lo he vendido por 80.000 euros menos que lo que me ofrecieron hace año y medio por él. Hasta que no he rebajado esa cantidad ni siquiera me hacían ofertas. El lunes doy la señal de mi nuevo piso, el cual me cuesta 55.000 euros menos que hace un año cuando pregunté por su precios.

Las estadísticas oficiales engañan. Bajarán mucho más.