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"La burbuja inmobiliaria de España fue más pronunciada que la de EEUU"

elEconomista | Nueva York
27/01/2011 - 19:44
  • El Gobierno de EEUU publica un informe de 600 páginas sobre la crisis financiera
  • España se cuentra entre los países más nombrados en la investigación
  • Si la exposición a los activos tóxicos de EEUU era mínina, ¿por qué España falló?

El gobierno de Estados Unidos y la Comisión encargada de investigar la crisis financiera (FCIC, por sus siglas en inglés) acaban de publicar su versión oficial sobre la hecatombe financiera desatada a finales de 2007 y que derivó en la peor recesión económica desde la Gran Depresión.

Aunque el documento se centra específicamente en lo ocurrido a este lado del Atlántico, países de todo el mundo, como España también hacen acto de presencia entre las más de 600 páginas que ocupa el informe.

Nuestro país aparece en las comparaciones que realiza la comisión entre la burbuja inmobiliaria estadounidense y la europea. Según el economista de Columbia Business School, Christopher Mayer, "lo más sorprendente de todo fue la subida de precios de vivienda experimentada en EEUU, muy similar a la de algunos países europeos". En este sentido el informe señala que la subida del coste de las casas en España entre 1997 y 2007 fue mucho mayor al incremento sufrido en EEUU.

Para la FCIC, las burbujas inmobiliarias sufridas por España, Reino Unido o Irlanda, entre otras, fueron "más pronunciadas" que las de EEUU, sin embargo señala que en dichos casos, la securitización de hipotecas no se asemejaba a la llevada a cabo por los bancos y entidades de crédito norteamericanas. Eso sí apunta que "grandes entidades financieras de España, Islandia, Alemania o Reino Unido" pese a que operabana en un sistema regulatorio distinto, su exposición a los activos tóxicos de EEUU era mínima o inexistente.

Quitarle 'hierro' al asunto

Esta analogía permite a la comisión quitar culpa a la influencia que ejerce el sector financiero de EEUU en la capital política del país, Washington. Así, el documento afirma que "si esta influencia pudo ser la causa de la crisis, ¿por qué paises como España, Irlanda o Alemania sufrieron fallos similares en sus entidades financieras a las ocurridas en EEUU?", se pregunta la Comisión.

En cierta forma, los expertos intentan quitar culpa a los enrevesados productos de inversión de la banca y entidades hipotecarias de EEUU al afirmar que España, Australia o Reino Unido carecían de "estos tipos de securitizaciones hipotecarias y sus sistemas de crédito eran completamente distintos" y, aún así, han sufrido derrumbes similares al ocurrido en el sistema hiporecario norteamericano.

También quebraron bancos en Europa

La FCIC resalta que pese al sistema regulatorio bancario europeo "bancos en España, Bélgica, Reino Unido, Francia, Irlanda y otros países han quebrado o tuvieron que ser rescatados". El informe señala que en el caso español, inglés o irlandés, las hipotecas no procedían de bancos en la sombra o "shadow banks", es decir, sin una normativa explícita y supervisada a nivel federal, sino de entidades bancarias reguladas por los gobiernos de dichos países.

En lo referente a los embargos y desahucios inmobiliarios, sólo "Irlanda, España y Reino Unido han visto un incremento significativo en el impago de hipotecas" que pueda compararse en cierta forma al ocurrido en EEUU.


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Comentarios 12

#1
27-01-2011 / 23:26
yo mismo
Puntuación 10

Esta analogía permite a la comisión quitar culpa a la influencia que ejerce el sector financiero de EEUU en la capital política del país, Washington. Así, el documento afirma que "si esta influencia pudo ser la causa de la crisis, ¿por qué paises como España, Irlanda o Alemania sufrieron fallos similares en sus entidades financieras a las ocurridas en EEUU?", se pregunta la Comisión.



Pero que clase de argumento es este... ¿será porque la influencia de los bancos en los gobiernos de estos países es también increíble?.

#2
27-01-2011 / 23:30
jose
Puntuación 5

No tienen verguenza estos Yanquis

#3
27-01-2011 / 23:32
Puntuación 9

Despues de leer el Informe, creó que los pisos en España aun les que da recorrido a la baja. Yo creo que entre un 25 o un 30%.

#4
27-01-2011 / 23:24
carlos
Puntuación 28

la burbuja inmobiliaria en España fue alimentada por la política de libre mercado y la corrupción municipal (alcaldes y concejales) que finalmente da una mezcla explosiva.El resultado es una país endeudado hasta las cejas, con 10 años penosos por delante y un puñado de espabilados y sus "amiguitos" con la vida resuelta para varias generaciones.

#5
27-01-2011 / 23:35
Puntuación 16

Es obvio. No puede ser que un piso de 40 años en Vallecas tuviese en 2007 precio similares al de calles secundarias en Manhattan !

#6
28-01-2011 / 00:06
¿política de libre mercado?
Puntuación -1

Para 4 Carlos.

Repetir que libre mercado es culpable sin pensar es cosa de loritos.

Que política de libre mercado puede haber con una ley del suelo (hecha por el PP) que restringe la libertad edificatoria. Que política de libre mercado hay cuando a mas demanda de préstamo el tipo de interés es menor (gracias a la ilusión monetaria socialdemocrata).

Los seres humanos buscan su beneficio, eso llevado a la política es corrupción. ¿Es culpa del libre mercado? o es culpa del exceso del Estado.

¿Como se entiende eso de "política de libre mercado"? El libre mercado es libertad individual no política.

#7
28-01-2011 / 00:24
fer
Puntuación -12

El problema no radica en el precio de la vivienda, sino en la falta de trabajo, perspectivas futuras de la sociedad,confianza, etc,etc

#8
28-01-2011 / 00:48
laburante
Puntuación 12

Y ESTA GENTE COBRA POR DECIR ALGO QUE YA TODOS SABEMOS?? yo quiero trabajar de esto......

#9
28-01-2011 / 01:11
Puntuación 4

El mercado inmobiliario está parado. Los compradores solo buscan chollos y se creen que pueden comprar por cualquier precio la casa de sus sueños... Los vendedores no rebajan realmente porque no quieren reconocer perdidas en la inversión de su vida. Es cuestión de ego... ¿Quien ganará la partida?

#10
28-01-2011 / 02:33
Pluto
Puntuación 2

De todo esto el gran Aznar no tiene ninguna culpa, él fue un gran gobernante, igual que su fiel vicepresidente primero por aquel entonces, un tal Marianico Rajoy. Pero de esto no saben nada, estaban muy ocupados bombardeando Irak para salvar a la humanidad.

#11
28-01-2011 / 07:44
Franz
Puntuación 5

Buscar culpables aahora -10- solo tiene sentido intelectualmente, pero practicamente de lo que se trata es de asumir algo a lo que se niegan desesperadamente bancos, constructores, y propietaarios y es la necesaria reduccion de precios alrededor del 50%, que no solo es necesaria, sino ineludible.

#12
01-02-2011 / 10:43
arturof
Puntuación 2

Pluto, no eres más tonto porque no entrenas. Ya está bien de hechar la culpa siempre a los de trás.¿ Los de ahora no tienen culpa de nada ?.





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